请教一个委托中介出租的房子，现在房客要提前搬走，我该注意些什么事？

栩栩如生

厨房浴室经过重新装修，请电煤气工检查，符合一切要求后，请中介出租了这套房子。之后发现填表申请和入住不是同一个人，几次请中介去查实，中介回答查不到！昨天收到中介通知，租客要提前退房，租期到2026/5 为期一年。听说如房东要租客搬走，要给三个月的时间，那房客要提前搬走，得给多少时间？我现在是否要中介马上去找下一家租客？请有经验的足友提供一些建议，我该怎样去和中介沟通。真不想被中介牵着鼻子瞎转！

栩栩如生

有经验的人能给点建议吗？

靠谱的不多

栩栩如生 发表于 2025-10-26 11:10
有经验的人能给点建议吗？

安排Final inspection.
让中介安排招租下一个租客。
Letting fee租客支付。
租客需要继续付房租直到找到下一个租客。

栩栩如生

靠谱的不多 发表于 2025-10-26 11:53
安排Final inspection.
让中介安排招租下一个租客。
Letting fee租客支付。

谢谢分享。到目前为止，中介还没有见过这租客，因申请签字的人和住在里面的不是同一个人。中介说，打电话给他，没人接，发email ，没人回。如租客不声不响地搬走了，中介找不到他们，怎么办？

leben

按合同办。扣押金。。。这中介太差不负责，要换掉。

靠谱的不多

搬走最好。
不影响你继续租别人。
你考虑的重点是收租，
谁交租金不是最重要的事情。
产生的各种费用，
押金扣。
租客不做清洁，
你可以找人或委托中介找人清洁，
保留发票，
从押金扣。

栩栩如生

leben 发表于 2025-10-26 13:47
按合同办。扣押金。。。这中介太差不负责，要换掉。

这中介在我这个区，也算是小有名气的了。不知是否換了新的工作人员的原因。

lostme

"租客需要继续付房租直到找到下一个租"
这是哪个state 哪年的规定？

https://www.nsw.gov.au/housing-a ... ntial-tenancy-early
具体还要看合同上的

靠谱的不多

lostme 发表于 2025-10-26 16:44
"租客需要继续付房租直到找到下一个租"
这是哪个state 哪年的规定？

VIC

fgyzj

如果剩余3个月，可否在登广告时增加租金？如果按原来租金，一年内不可以再涨了。在墨尔本。谢谢

栩栩如生

靠谱的不多 发表于 2025-10-26 13:51
搬走最好。
不影响你继续租别人。
你考虑的重点是收租，

又来请教你。上星期五下午收到中介的email，说租客要搬，但没有写明日期什么时候搬。星期一一早，我打电话给中介，问租客什么时候搬？中介说星期五已经搬走了。我真是shock！作为房东，真是被动挨打。有人说，租客只会付十四天的租金，而不是付到，找到下一个租客，这是真的吗？真是想换一个中介，但像旁边一个帖子，吐槽中介的作为，那负责任的中介在哪里？

靠谱的不多

栩栩如生 发表于 2025-10-28 19:26
又来请教你。上星期五下午收到中介的email，说租客要搬，但没有写明日期什么时候搬。星期一一早，我打电 ...

投资房在哪个州？
你不方便去房子那边看看吗？
先看看情况。
如果一切正常，可以即刻出租的话，
换一家中介吧。
中介都那样，
别指望。

Aya0907

扣押金

b10862035

靠谱的不多 发表于 2025-10-26 11:53
安排Final inspection.
让中介安排招租下一个租客。
Letting fee租客支付。

在NSW沒這回事
break lease fee付了就好
https://www.nsw.gov.au/housing-a ... ntial-tenancy-early

栩栩如生

靠谱的不多 发表于 2025-10-28 22:07
投资房在哪个州？
你不方便去房子那边看看吗？
先看看情况。

早上好！我在 VIC．Mount Waverley. 可以介绍一个稍微能信得过的吗？目前钥匙还没拿回来，能去另一个中介吗？我的邻居（西人）好幸运，出租房，从来没有碰到过这种倒霉的事情。

靠谱的不多

栩栩如生 发表于 2025-10-29 06:50
早上好！我在 VIC．Mount Waverley. 可以介绍一个稍微能信得过的吗？目前钥匙还没拿回来，能去另一个中介 ...

我私信你一个。
试试看。

栩栩如生

靠谱的不多 发表于 2025-10-29 08:01
我私信你一个。
试试看。

谢谢，收到。