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[买卖手续] 请大家推荐靠谱的房产评估师和过户师，谢谢 [复制链接]

helen_99

布鞋族

发表于 2025-10-16 20:58 |显示全部楼层

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请大家推荐下用过比较好的房产评估师和过户师。
打算把联名改成一个人的名字，需要一个有资质的持证评估师出报告算税，过户也很简单，过户师比律师的收费要便宜些吧。
我在悉尼。谢谢！

kksp

铜靴族

发表于 2025-10-16 21:37 |显示全部楼层

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我刚找人做了一个500，小红书上看也差不多这个价钱。没有特别靠谱也没有特别不靠谱，估的价钱不算特别低，就是你真想要卖运气差点价格也未必有这个估价高的样子

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ParrotFish

皮靴族

发表于 2025-10-16 21:54 |显示全部楼层

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请问需要离婚吗

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helen_99

布鞋族

发表于 2025-10-20 17:40 |显示全部楼层

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kksp 发表于 2025-10-16 21:37
我刚找人做了一个500，小红书上看也差不多这个价钱。没有特别靠谱也没有特别不靠谱，估的价钱不算特别低， ...

谢谢回复。看来差不多都是这个价格了。我还以为有2/300的。

helen_99

布鞋族

发表于 2025-10-20 17:41 |显示全部楼层

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ParrotFish 发表于 2025-10-16 21:54
请问需要离婚吗

哈哈，不需要，就是简单的过户，因为地税太高了。

ittgx

铜靴族

发表于 2025-10-20 18:17 来自手机 |显示全部楼层

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需要评估什么呢？

ParrotFish

皮靴族

发表于 2025-10-20 22:38 |显示全部楼层

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helen_99 发表于 2025-10-20 17:41
哈哈，不需要，就是简单的过户，因为地税太高了。

请问这样的过户是不是需要重新付一次印花税？

johnlamhk888

木屐族

发表于 2025-10-21 17:46 来自手机 |显示全部楼层

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ittgx 发表于 2025-10-20 18:17
需要评估什么呢？

如果是投資物業
可能要交CGT

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johnlamhk888

木屐族

发表于 2025-10-21 17:47 来自手机 |显示全部楼层

ParrotFish 发表于 2025-10-20 22:38
请问这样的过户是不是需要重新付一次印花税？

夫妻之間轉讓可能獲得豁免

每個州不一樣

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helen_99

布鞋族

发表于 2025-10-21 20:08 |显示全部楼层

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johnlamhk888 发表于 2025-10-21 17:47
夫妻之間轉讓可能獲得豁免

每個州不一樣

请问这个豁免有什么条件吗？还是只要是夫妻就可以呀？在悉尼的。谢谢

johnlamhk888

木屐族

发表于 2025-10-21 20:10 来自手机 |显示全部楼层

helen_99 发表于 2025-10-21 20:08
请问这个豁免有什么条件吗？还是只要是夫妻就可以呀？在悉尼的。谢谢

悉尼不清楚貓本律師曾經告訴我夫妻之間可免稅

ParrotFish

皮靴族

发表于 2025-10-22 22:03 |显示全部楼层

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johnlamhk888 发表于 2025-10-21 20:10
悉尼不清楚貓本律師曾經告訴我夫妻之間可免稅

我记得几年前这个豁免已经在维州取消了。刚刚查了下SRO,

Before 1 July 2017, transfers between spouses or domestic partners were exempt from duty regardless of the type of property.

Since 1 July 2017, only transfers of a principal place of residence (PPR) made for no consideration are exempt.

Separately, there is an exemption for transfers resulting from the breakdown of a marriage or domestic relationship.