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[财经新闻] 今年三次降息后房贷紧张比例仍然高企 [复制链接]

发表于 2025-10-1 12:24 |显示全部楼层
此文章由 astina 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 astina 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
尽管今年降息三次,但澳洲的房贷紧张危机仍然高企,最近的研究披露近150万房主仍然有滞纳还款的风险。

Roy Morgan周二公布的数据显示有27.9%的房贷持有者 - 也就是142.3万澳人 - 在到2025年8月的三个月内被认为有房贷紧张的“风险”。

这个数字仅比6月降低0.5%,尽管降息三次,但保持在25%以上已经两年半了。

令人担忧的数据公布当天,澳大利亚储备银行选择将官方现金利率维持在 3.6%,使得陷入困境的家庭对快速恢复财务宽裕的希望更加渺茫。

研究凸显了自 2022年5月以来RBA 快速加息周期所带来的严重累积影响。

自那时起(当时利率仅为 0.1%),被列为“高风险”的澳人人数激增了61.6 万。RBA 到 2025 年初已将利率提高至 4.35% 的峰值,造成了持久的财务“后遗症”,而 二五八月三次小幅降息尚未能缓解这一问题。

更令人警觉的是有91.5万人处于“极端有风险” (占房贷持有者的17.9%),这高于十年平均的14.8%。

Roy Morgan 的建模显示如果本周RBA降息25点到3.25%,“有风险”的房贷持有者将在2025年10月降到25.2% - 这将是2023年1月以来的最低比例。

但是本周并没有降息。

Roy Morgan的研究在8月采访了6万澳人,而8月降息的完整效应预计将到9月底才起效,有可能将“有风险”人群降低到26.5%。

https://www.9news.com.au/national/millions-trapped-rate-cuts-fail-to-halt-australias-mortgage-stress-crisis/a6334006-5567-42af-a315-1c4332535a60
于无声处听惊雷
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发表于 2025-10-1 14:29 |显示全部楼层
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这是贷了多少......降了这么多次还有风险,刚开始是怎么贷出来的

发表于 2025-10-1 14:30 |显示全部楼层
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Mortgage stress is the financial strain on households unable to meet their home loan repayments, often occurring when mortgage costs exceed 30% of gross income

发表于 2025-10-1 14:51 |显示全部楼层
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工资不涨 又反移民 有点难 要么放水 放弃澳币汇率 要么等着硬着陆吧..

发表于 2025-10-1 14:54 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 maxinfang 于 2025-10-1 13:59 编辑

要开始降低cost 认识个老外 一直抱怨 压力大 但是  每天外面喝咖啡 三四杯 吃中饭 还有健身课 私教 然后说活不下了 笑死 我健身房都降级了 以前用virgin active 现在50刀一个礼拜 宰人没商量

发表于 2025-10-1 15:43 |显示全部楼层
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NonSense 发表于 2025-10-1 13:29
这是贷了多少......降了这么多次还有风险,刚开始是怎么贷出来的

2021年左右,贷款利率最低可以做到1.89还有1.99.
如果绑定4-5年左右的话,现在应该是这些人面临的最高利率了
那个时候贷款很容易的
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发表于 2025-10-1 16:02 |显示全部楼层
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银行得帮政府多割房奴韭菜一阵子

发表于 2025-10-1 16:34 |显示全部楼层
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平常看看新闻,不用砖家也能知道会怎样

发表于 2025-10-1 16:37 |显示全部楼层
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NonSense 发表于 2025-10-1 13:29
这是贷了多少......降了这么多次还有风险,刚开始是怎么贷出来的

对的,我也是这样想的,如果没有还款能力,强行贷款,最后贷款还不上,不值得同情
古话说的好:凡事不可强求!

发表于 2025-10-1 17:13 来自手机 |显示全部楼层
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很多人胆子很大的 见过有些收入就三十万的华人家庭兜兜转转借了几百万 一个月还几万块

发表于 2025-10-1 17:14 来自手机 |显示全部楼层
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减少移民是唯一的解决方案。但为了选票,谁敢?
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发表于 2025-10-1 17:19 |显示全部楼层
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那就接着降

2012年度奖章获得者 2011年度奖章获得者

发表于 2025-10-1 18:07 |显示全部楼层
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还应当降息,以前说另一次在10月起,而非9月这次,应当是11 月,10月没会议。rba这批人一向保守,降息的时候,搞一次,观察一次。

新闻达人 2019年度勋章

发表于 2025-10-1 18:10 |显示全部楼层
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感谢前任储备银行行长,信誓旦旦的说不会涨息

2012年度奖章获得者 2011年度奖章获得者

发表于 2025-10-1 18:23 |显示全部楼层
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Y叔 发表于 2025-10-1 17:10
感谢前任储备银行行长,信誓旦旦的说不会涨息

那个叫什么菲利普.lowe, 很多业内人士骂他,因为烦他开始揭他老底儿,什么高中毕业就到rba学徒,没做过一天business,也就通过夜校搞了个文凭,凭什么能当上rba的头儿。这种人跟本不了解人们的疾苦和生意人的难处等等等。
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新闻达人 2019年度勋章

发表于 2025-10-1 18:30 |显示全部楼层
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交易人生 发表于 2025-10-1 17:23
那个叫什么菲利普.lowe, 很多业内人士骂他,因为烦他开始揭他老底儿,什么高中毕业就到rba学徒,没做过 ...

感谢他八辈祖宗的吧
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发表于 2025-10-1 19:07 |显示全部楼层
此文章由 pan123au 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 pan123au 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
yx.zhang 发表于 2025-10-1 16:13
很多人胆子很大的 见过有些收入就三十万的华人家庭兜兜转转借了几百万 一个月还几万块 ...

足迹刘德华工资5万,贷款3-4百万,人家都提前躺平了。

发表于 2025-10-1 19:38 来自手机 |显示全部楼层
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pan123au 发表于 2025-10-1 16:07
足迹刘德华工资5万,贷款3-4百万,人家都提前躺平了。

现在还分租房间呢 当然各人生活方式 有得有失

发表于 2025-10-1 21:52 |显示全部楼层
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房价还在涨,通胀还比较高,不要怕

发表于 2025-10-2 02:15 |显示全部楼层
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杠杆加太毒了

发表于 2025-10-2 03:50 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 Carolive77 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Carolive77 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
房价一直在涨, 而且是很疯狂。说明人们的购买支付能力还是很强。RBA没理由降息。
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发表于 2025-10-2 06:30 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 meya 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 meya 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Carolive77 发表于 2025-10-2 02:50
房价一直在涨, 而且是很疯狂。说明人们的购买支付能力还是很强。RBA没理由降息。 ...

是,如果降息,会推动房价继续上涨,大家继续买买买!

发表于 2025-10-2 08:13 |显示全部楼层
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yx.zhang 发表于 2025-10-1 18:38
现在还分租房间呢 当然各人生活方式 有得有失

你怎么知道人家刚买的house分租的?

发表于 2025-10-2 10:14 |显示全部楼层
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liveforlove 发表于 2025-10-1 15:43
2021年左右,贷款利率最低可以做到1.89还有1.99.
如果绑定4-5年左右的话,现在应该是这些人面临的最高利 ...

没有绑定5年的把

那时候1.99都是两年三年的....

发表于 2025-10-2 10:16 |显示全部楼层
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pan123au 发表于 2025-10-1 19:07
足迹刘德华工资5万,贷款3-4百万,人家都提前躺平了。

华仔不是还在肉厂打工么

这么一个real 的bro绝不躺平

发表于 2025-10-2 11:09 |显示全部楼层
此文章由 xmessa 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 xmessa 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
显然汇率比房贷重要

贸然降息 汇率保不住的话 物价都会涨 对没房贷的人来说 就是无妄之灾

对有房贷的来说 如果汇率跌的比房贷跌的多 也是亏

唯一利好的就是杠杆顶不住的那群人
国运帮请不要回复我 我已经把你们拉黑了 回复了我也看不见 谢谢
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