[行情讨论] 9月房价全线上涨涨幅惊人 [复制链接]

发表于 2025-10-1 09:52 来自手机 |显示全部楼层

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数据造假。看论坛悉尼上个月怎么也得涨个20%

maxinfang

发表于 2025-10-1 09:58 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼涨不动了

zhuzhu007

发表于 2025-10-1 09:59 来自手机 |显示全部楼层

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感觉墨村又在拖后腿呢

迷茫的july

发表于 2025-10-1 10:58 来自手机 |显示全部楼层

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别涨了别涨了，都是纸面富贵。地税保险是实打实的涨很多了。

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xiwu

白金靴族

发表于 2025-10-1 11:20 |显示全部楼层

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房住不炒的墨尔本 - 澳洲最宜居城市！

moonhope

发表于 2025-10-1 11:27 |显示全部楼层

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迷茫的july 发表于 2025-10-1 09:58
别涨了别涨了，都是纸面富贵。地税保险是实打实的涨很多了。

地税和保险真是涨得离谱。
政府不能拍拍脑袋搞个5%首付应付了事，如何保证公寓建设质量，减少审批环节，适当提高居住密度这些才能有效地解决住房问题啊。

边疆杨树

发表于 2025-10-1 17:53 |显示全部楼层

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已经麻木

烦鸟

发表于 2025-10-1 18:56 |显示全部楼层

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xiwu 发表于 2025-10-1 10:20
房住不炒的墨尔本 - 澳洲最宜居城市！

房价低就宜居吗？晚上有人进入你家都没问题吗？

johnlamhk888

布鞋族

发表于 2025-10-1 22:01 来自手机 |显示全部楼层

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zhuzhu007 发表于 2025-10-1 08:59
感觉墨村又在拖后腿呢

笑話

我家九月份升了4%

這個0.5%根本就是騙人的

johnlamhk888

布鞋族

发表于 2025-10-1 22:03 来自手机 |显示全部楼层

xiwu 发表于 2025-10-1 10:20
房住不炒的墨尔本 - 澳洲最宜居城市！

九唔搭八

看看華人學區

我家九月升了4%

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2025-10-2 09:05 来自手机 |显示全部楼层

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温水煮青蛙模式。

pan123au

发表于 2025-10-2 09:41 |显示全部楼层

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悉尼豪宅价格暴动

stunner

发表于 2025-10-2 09:44 |显示全部楼层

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涨到零售业都倒闭了。

fff0613fbw

木屐族

发表于 2025-10-2 11:08 |显示全部楼层

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政府印花税收到手软

nariko

发表于 2025-10-2 11:18 |显示全部楼层

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烦鸟发表于 2025-10-1 17:56
房价低就宜居吗？晚上有人进入你家都没问题吗？

还确实是这样。。。现在墨尔本的情况变成大多数华人聚会聊天，互相都有朋友，或者自己家被break in. 一点不夸张。或者让随便找电工到家里干活，聊天时候一问，他们都有过到其他客户被盗家里临时修电或者加急装监控的经历。。。

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andrewmama

发表于 2025-10-4 23:12 |显示全部楼层

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johnlamhk888 发表于 2025-10-1 21:03
九唔搭八

看看華人學區

这周是不是跌了21.8%,你家的区

reiv最新数据

发表于 2025-10-5 00:02 |显示全部楼层

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烦鸟发表于 2025-10-1 17:56
房价低就宜居吗？晚上有人进入你家都没问题吗？

我就在墨尔本，这个和区域位置有关系的，我买房子前问过周边邻居，说这条街没问题，一个邻居住了十几年，另外几个邻居住了几十年，都没有发生过任何问题。我现在前后门晚上都不上锁的，我摄像头也没装，是的确没问题。小偷都是看人下菜的，你财不要外露，就不会遭贼。

发表于 2025-10-5 00:03 |显示全部楼层

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本帖最后由 0489144246 于 2025-10-4 23:06 编辑

迷茫的july 发表于 2025-10-1 09:58
别涨了别涨了，都是纸面富贵。地税保险是实打实的涨很多了。

纸面富贵最终还是要变现的，等到退休年龄提前几年就把房子变现，到时候拿全额pension去境外养老。不能总是让澳洲收割我们，我们到时候也是要反向收割澳洲的。这才叫有来有去。

johnlamhk888

布鞋族

发表于 2025-10-5 15:06 来自手机 |显示全部楼层

andrewmama 发表于 2025-10-4 23:12
这周是不是跌了21.8%,你家的区

reiv最新数据

不止跌了99%

秋叶飘

发表于 2025-10-5 21:04 |显示全部楼层

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澳洲GDP 就看房价了。。

andrewmama

发表于 2025-10-5 22:40 |显示全部楼层

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0489144246 发表于 2025-10-5 00:02
我就在墨尔本，这个和区域位置有关系的，我买房子前问过周边邻居，说这条街没问题，一个邻居住了十几年， ...

请问怎么样叫做财外露?

没有杠的意思,知道有华人家里被入室盗窃,租房子的,家境不好,没啥财

还有一个住toorak,回国期间被盗,这可以理解,家里没人,被人盯上

发表于 2025-10-5 22:57 |显示全部楼层

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andrewmama 发表于 2025-10-5 22:40
请问怎么样叫做财外露?

没有杠的意思,知道有华人家里被入室盗窃,租房子的,家境不好,没啥财

就是说你房子从外观上看，要让人感觉是破破烂烂的，前院杂草丛生看起来就乱七八糟的，停的车就是那种十几二十年的老车，价值也就是两三千这种。再放一些破烂货在边上，比如烂桌子和破板，坏的洗衣机，让小偷觉得这家人是穷光蛋，没有偷的欲望。你自己想一下，你周围的邻居前院都弄得干干净净，车子也是大几千上万的车，小偷会选择去偷哪一家呢？家里没人就比较危险，特别是贵区，小偷是会定期巡逻蹲点的。但是如果是那种不好也不烂的区，不是在交通很便利的位置，那么小偷一般也很少会来踩点。

这就是说能很大概率的降低被偷的风险，没有百分百的事情。

andrewmama

发表于 2025-10-6 00:16 |显示全部楼层

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0489144246 发表于 2025-10-5 00:03
纸面富贵最终还是要变现的，等到退休年龄提前几年就把房子变现，到时候拿全额pension去境外养老。不能总 ...

拿全额pension出境一周就停发了

发表于 2025-10-6 01:43 |显示全部楼层

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andrewmama 发表于 2025-10-6 00:16
拿全额pension出境一周就停发了

只能说你对pension规则还是不太了解，需要好好学习哦，加油

pureboy

发表于 2025-10-6 11:30 来自手机 |显示全部楼层

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andrewmama 发表于 2025-10-6 00:16
拿全额pension出境一周就停发了

三個月之內返回就可以持續拿養老金/

pureboy

发表于 2025-10-6 11:31 来自手机 |显示全部楼层

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0489144246 发表于 2025-10-5 00:03
纸面富贵最终还是要变现的，等到退休年龄提前几年就把房子变现，到时候拿全额pension去境外养老。不能总 ...

要等到徹底不工作那年，可以省點稅。

发表于 2025-10-6 21:32 |显示全部楼层

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pureboy 发表于 2025-10-6 11:31
要等到徹底不工作那年，可以省點稅。

现在澳洲卖自住房的话都不用交税的，就是不知道将来会不会开始收税。

pureboy

发表于 2025-10-6 23:45 来自手机 |显示全部楼层

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0489144246 发表于 2025-10-6 21:32
现在澳洲卖自住房的话都不用交税的，就是不知道将来会不会开始收税。

自住房就算了吧，还是留着自己住。投资房要等到停止工作那年再卖比较理想。

akaka