求助！中介的话到底能不能信？？？

perhaps_love

我也知道这个问题可能没有答案，但还是请有经验的筒子们现身说说吧。
中介说，房子可能在拍卖前出售，我3个星期前给了一个价，中介说，低，不卖。但一直也没有其它的OFFER，于是我说，等你有了其它的OFFER再通知我，我们再一起调整价格，中介说，好。
今天我打电话给中介，中介说已经有人出价了，业主准备卖了，你如果想买，必须出$$$这个价。
大家说，这是真的还是假的啊，等了2个多星期都没有人出价，突然就说有人出价了，我都以为大家要去到拍卖了，而且，中介明明答应我如果有其它的人出价就通知我，结果根本没有通知我，如果不是我今天打电话，我根本就不知道这事，还有，中介是知道我很想要这个房子的，我每几天就打个电话问，房子拍卖前卖不卖啊，有没有人出价啊之类，怎么真的要卖了都不通知我。

perhaps_love

还有，如果真的有另一个人出价了，业主也决定卖了，现在我出$$$这个价，中介说，OK，业主说卖给你，那另一个人不干了，说我出$$$+5000，那我岂不是还要加钱？？？两个人就一直加到有人放弃为止？

茄菲

看分析, 不象是真的. 不过, 话说回来, 如果到了AUCTION, 未必就是好事.

wwwgjhxx.w5

AUCTION 也未必是坏事哈
依赖于LZ想得到那个房子的决心

Gelen

这是一场博弈游戏来着，你也别管他是真的假的，只问自己是否愿意接受这个价格。

如果先不买，到auction那天，就知道自己赌输了还是赢了

fuyao

有一个可能就是价格没有达到业主的价格
如果达到了就卖了，Y根本不用这么来回折腾！

perhaps_love

可问题是，中介说，这个房子不去拍卖了，因为有人出价了，业主也决定卖了。
这里的中介会不会骗人的，因为他知道我一直在等拍卖或者在等其它人出价。

disdie

买的起在你心里价位就买，多花点能买到理想房子还是值得的

sakesake

假如真的是自己很喜欢的房子就不要在乎那5千1万的了。找到各个方面都和心意的房子真的很难。

perhaps_love

对房子不表示兴趣，担心房子错过了，拍卖前拍了也不知道。
对房子表示强烈兴趣，中介会不会编一个根本不存在的竞争者，PUSH你一直的提高价钱。
还惨过拍卖啊

person1128

难说哦。 打个比方， 明明50玩的房子， 中介要60万 ， 谁知道人家offer了多少啊。
还是买地建房实惠， 多少钱算的明白， 也不用对中介的谎话买单冤枉钱。
不过， auction之前的offer我觉得跟刀时候on the market的价格差不多的， 可以说只高不低。
实在不行， 咱们就取auction楼

perhaps_love

已经被中介PUSH得价格提高了3W了，怎么办啊

koala789

当然不要信啦。

perhaps_love

中介说，现在不拍卖了，这周就要卖了，我想，他说的，应该是真的吧？？？

sakesake

你把房子链接贴上来给大家看看嘛。

garysu

是啊，要想的是这房子到底值多少，你愿意出多少，至于中介说的真的假的，你是没有什么办法考究的

还要看哪个区，哪个中介，这也有些关系，一般来说越是贵的地区，中介越规矩些。越好卖的房子，中介越不需要假造什么东西来蒙你，犯不着。

如果是我，很想要这房子的话，我就出一个比中介说的只低一点的offer，加上点别的自己可以接受的东西，比方说如果中介需要30天或者60天settle，我可以接受等等。然后看中介怎么反应。

如果中介说不行，那很可能是真的有更高的offer。

ilovefamily

骗人的吧，中介这话，我几个月前就听另外一个中介说过，几乎一模一样啊。。。

拍卖前push我们出价，我们没出，拍卖前一天，打电话给我们说有个offer了，xxx万，你们如果多个几千一万的，房子就是你们的了，如果你没不出offer，那就卖这个人了。。。。不拍卖了。。

我说你卖吧，并恭喜他了一下。。。没过2分钟，短信就来了，说明天拍卖见！！！！

唉，这中介也一大把年纪了，还搞这个，当我们是小孩吗？
转天拍卖我也去看热闹了，，，，根本就拍不上他要的那个价。。。。估计房主是赔钱了，赶上这么个中介，不赔才怪呢，不真诚，老油条，买家肯定都防着，谁会放心大胆出offer啊！！！

vicky0105

同命相怜啊，特别是碰到自己想要的房子，明知已经多出了几万却还不得不再加

perhaps_love

房子就不贴了吧
中介是R＆H，房子在northern line那条线。

perhaps_love

还有，我跟中介说，60天settle，中介回复，没有问题

de1218

60天~~~~~~~~~~~~

fljrc

别人的话挑对你有用的听，房地产买卖的情况有很多变化，中介起一个中间人的作用，对买卖双方有一定影响，但没有决定权。

关键是你自己对房子的价位的理解，买便宜了，就说中介是一个好人，买贵了，就说中介欺骗，这种想法是比较幼稚的。房地产价格的变化是整个国家政策影响的，你应该把握这个主线。

fengcoolzi

现在中介在网上quote的价格比实际拍的价格都要低上十万。。。
41-44万的两室公寓，拍到了52
55+的卖到70以上
这都是很常有的事，现在大家都知道中介under quoting

garysu

60天很正常，如果现在42天，settle就落到xmas holiday了，大家都很不方便。

还是那句，关键是研究那房值多少钱，如果现在已经超过了你觉得可以接受的范围，那就不必主动加价了，等看拍卖呗。如果真喜欢，多给２、３万不是大问题。

jo_gugu

3万一点都不多
加20几万地比比皆是
想要房子，就继续加

perhaps_love

前两个星期一直没有人出价，这周我电话中介，中介说，有人出价了，业主也愿意卖了，你想买，￥￥￥这个价格有很大机会可以拿到，我一紧张就说，好我出￥￥￥，过了10分钟后，中介回电话说，业主卖给我了。此时这个价格比我上个offer高了$40000。
如果在拍卖现场，高多少钱就是公开的，我也认了,可是，现在, 我怎么就觉得自已一直在跟一个莫须有的买家在竞争啊，或者根本就没有这个人。
更烦的是，半年前吧有个房子，业主要价很高，我也是跟这个中介还是同一个人说我出多少钱行不行，他说，已经有人出到业主的要价多少钱打算买了，我刚才想起这事，打电话给中介办公室，问那个房子卖了没有，结果，居然说没有卖，撤消了，不卖了。是不是证明了这个R&H有骗人的前科。
接下来该怎么办啊？？？

fishingseason

接下来。。。如果很喜欢这个房子就去签合同，如果觉得不值这个价就撤，当是忽悠中介一把吧

团结的腹肌

你这种心态很难买到满意的房子了, 要么索性就去AUCTION吧, 自己对某个区的房价要有个合理的估价

perhaps_love

They said they cancelled auction and then will sell it prior to auction. But who knows

高寿财

顺便多攒点首付