Clayton这个区怎么样

月亮宝贝

相比较同样到市中心20公里不到的box hill, Oakleigh, Chadstone等
Clayton这个区便宜点 但它又临近monash大学 实在想不通为什么便宜那么多
请问各路买房看房神仙 是否因为这个区有什么缺陷？

晴天又下雨

闹鬼

edith921

便宜？

michellemm

原帖由 月亮宝贝 于 2009-11-23 16:28 发表
相比较同样到市中心20公里不到的box hill, Oakleigh, Chadstone等
Clayton这个区便宜点 但它又临近monash大学 实在想不通为什么便宜那么多
请问各路买房看房神仙 是否因为这个区有什么缺陷？

我看很多澳洲杂志都推这个区，俺不是mel的，不太清楚，大概不是热门华人区把，或者离华人区很远。

chriswxy

治安不行.

西蒙

Clayton就是很有名的越人区华人区工厂区留学生区。
生活蛮便利，但环境就差些，乱，入室盗窃率高。
没有啥中学。
最近建了个公共室内游泳池，还不错。

[ 本帖最后由 西蒙 于 2009-11-23 16:53 编辑 ]

marrow

投资好选择，近学校，但流动人口多，出租极容易，自住略显乱。

Cramzhang

同意LS观点，自住的话感觉乱一些。

heroxk

原帖由 晴天又下雨 于 2009-11-23 16:30 发表
闹鬼

这个，俺的确听朋友说过，是他的房东告诉他的，房东是个medium，说要带他去看。他一直都不敢。

summer2205

medium 是啥 意思 呀？

月亮宝贝

我是楼主
其实发这个帖子的另外个原因就是因为也听一monash朋友说过这个区在很久之前有一个很大的坟场 他说后来monash大学的部分校区就是建在坟地上的 他亲自经历过monash大学里的灵异事件 他还说在monash的clayton校区灵异事件在当地非常有名？？
不知道是跟我开玩笑的还是真的 （本人非monash学生 所以就不清楚了）
现在在看房买房 所以这个也一定要弄清楚阿！
谢谢大家指点了！

yutoubao

千万不要买这个区啊，大家越抢，房子越贵。去年40万的房子，现在都升到55万了。:)

yutoubao

回楼主，这个区其实不经常闹鬼啊。总的来说，比city安全

jungle

我觉得CLAYTON这个区最大的问题恐怕还应该是那个著名的粒子加速器吧。。。我想，可能很多人对这个东西还是会有点心理障碍。虽说道理上来讲是安全的，，，但是高能物理研究用的这种大型设备，万一哪天出个毛病可不得了。

http://www.csiro.au/science/ps11k.html

redsummer

"Clayton就是很有名的越人区华人区工厂区留学生区"

怎么会想到买这个区呢
很奇怪

Sarah可可

偶不是很了解clayton，但至少知道那里房子不便宜啊，跟Oakleigh应该差不多吧。前面TZ说的应该都有道理，所以每次路过偶也觉得那比较乱，但交通和买东西还是挺方便的，投资的话肯定很好出租。

王子

10年前不错
现在变成小孟买啦～
全都是啊三

投资出租还可以，自住就不要啦

月亮宝贝

谢谢大家指点！

nikyxin

hoho,每次看到大家讲Clayton,我就忍不住要跳出来说两句,不是因为我自己把房子买在Clayton而说它不错，而是因为觉得他不错，而买在这里。,在Clayton住了快6年了,也算是对它有一定的了解,也有些感情的. Clayton虽然是个小区,可是它因为地段不同,可以差很多,从房价上就可以看出来,隔了一条centre road,价格能差上好几万. Clayton和Clayton South还有Clayton north靠近Monash的位置是有区别的.

很多人说Clayton治安不好, 和几年前比起来,治安确实是下降了.我04年来Clayton的时候可以说是可以夜不闭户的,现在是会注意锁门了. 不过我觉得Clayton即使是有治安问题,也是些小打小闹的偷窃,恶性犯罪极少听说.这5年半以来,治安变坏的远远不仅是Clayton, 说道乱，我觉得city更乱。Clayton South和westall确实听说治安不好，不过不是Clayton.

工厂区仅限于Clayton south, 你在Clayton很少看到一片一片工厂的,和其他居民区没什么区别.

不知道为什么有人说他是越人区, 我觉得越南人很少看到阿??? 难道是因为springvale离的近? 也有人说Glen waverly现在不安全了，理由也是因为离springvale很多越南人流窜到那了，不过不能就因为这把它归为越人区吧。

留学生区我承认，估计现在留学生太多华人了，所以又给别人华人区这种印象吧。不过这几年来Clayton 出现了月来越多的华人店，往华人区方向发展也可能，不过华人区绝对不算不好吧~~~

至于印度人，确实不少，不过和华人比起来就远远不多了。而且印度人说道底问题就是味道重, 不和他们住一起这个问题也不大。而且他们绝对算是比较安分守己的一个群体。

我不知道为什么有人说Clayton 混乱我觉得很方便啊，买什么东西都步行就能到，好多店都开了很长时间，感觉很亲切。公车火车出门就是，小区中心有sports centre, 有超市，有很大的停车场，总体感觉还是井然有序的，没觉得混乱阿？当然如果要和Mt waverley比，我觉得环境确实差点，没有那边绿化好，安静。当然那房价也是没法比的。

至于LZ的问题，我觉得Clayton最大的问题可能是流动性大。居住相对那些好区来说可能嘈杂一点。还有个问题是在2区。不过Oakleigh的房价没比Clayton高多少吧？Chadsone靠近火车站那块确实高一点，不过其他位置的价格应该也差不多。Box hill那就没法比了，发展那么成熟的一个区，又有华人追捧。

像楼上几位同学说得，投资绝对不错，空置率几乎为零。

jands

我老婆以前在 Monash Clayton 上班,從來沒聽她說過有鬧鬼

vikki

在clayton住过一年，很喜欢这个区，虽然阿三多了点，学生多了点，但非常的方便！

晴天又下雨

这里应该不少人都住过clayton吧，包括我在内，刚来澳洲的时候，生活圈子基本也就在clayton那一代，对clayton还是很有感情的，本来我是坚定的唯物主义者，但是看到和听到的多了，心里就开始疙疙瘩瘩起来，闹鬼这事可不是吃饱了撑的闲磕牙，lz自己掂量着吧。btw，要是我买得起clayton，肯定还是会去买d，投资和回报相比，值！

realfenglin

投资不错，自己住，要考虑一些生活细节：
1. 孩子以后上学如何？因为有大量移民和流动人口住哪里，学校的教学质量，学生的素质等等。不能说不好，没有歧视的意思。因为为LZ考虑，如果自己住，不像租房子一样，说搬就搬。
2.治安其实只是生活中的一个方面，小偷，强盗的，自己多注意，就能放。但是，生活环境你放不了，例如，留学生多的区，他们的作息时间和你是不是一样。你睡觉的时候，他们是不是也想睡觉。你的孩子睡觉的时候，他们是不是也想安静。这个很难控制。例如，如果LZ工作，平时，你想休息，但是学生考完了试，一个人过生日，开个聚会，你管不了。哪怕他们自觉到了10点结束，但是也是冲突。所以，这就是为什么我很多同事都搬离了那个区，他们的话说，他们觉得自己不属于那个区了。个人的建议
    房子的价格的确比其他几个区要便宜，但是便宜就有便宜的理由。这个LZ要明白。考虑好性价比就可以了。

memeyu

我04来的时候一直就住在Clayton, 感觉还是不错的。正如大家所说的，这个区流动人口所占的比例很大， 而且变得越来越大。看到很多旧的House被拆了，改建成很多小的Unit， 估计都是出租用的。如果是买来做投资还行的。

sillysilly

之前在CLAYTON住了一年，如果不是因为有一年的租房合同，早就跑掉了。我个人来讲，非常非常讨厌这个区，整个地区都给人很荒败颓废的感觉，住久了人的心情会非常不好。所以合同一结束，赶紧就搬家了。房子应该比较好出租，但是也不像传说中那么容易，我自己租的房子有两间房打了广告以后还分别空置了一个多月，而且都不是在假期。也听到有其他的朋友有类似的抱怨。总体来说，如果买投资房应该不错，但是如果自住，LZ还是多考虑下吧。另外，要在CLAYTON租房买房的同学千万不要找车站旁边的那家LJ HOOKER，简直要钱不要脸到了极致。

realfenglin

形容一个区“乱”， 个人认为不简单只是说治安方面。

应该是指环境，环境又包括自然和社会环境。自然环境又包括，绿化（树，草地），空气（有多少大路，排多少尾气）……
社会环境又包括，生活购物，人际关系，交通社交……各个方面。

所以，LZ听见别人说乱的时候，要分析一下那些乱，你能承受，那些乱，你受不了。

realfenglin

原帖由 sillysilly 于 2009-11-24 11:18 发表
之前在CLAYTON住了一年，如果不是因为有一年的租房合同，早就跑掉了。我个人来讲，非常非常讨厌这个区，整个地区都给人很荒败颓废的感觉，住久了人的心情会非常不好。所以合同一结束，赶紧就搬家了。房子应该比较好出 ...

那个中介是出了名的败类的。他们是欺负移民和学生处了名的。

呵呵，租房子的，躲的远点

t_guoguo

学习了 真是个有故事的区

edith921

原帖由 t_guoguo 于 2009-11-24 11:21 发表
学习了 真是个有故事的区

我都在这住了快三年了，也没见过一个阿飘~

敲敲木头

Melbourner1978

想听鬼故事