布村的房子

Floral

21年买了个Logan的房子，22年 23年涨了70%，但之后就明显慢下来了，去年还不愿意相信涨不动的事实，今年是实实在在的进入平台期了

个人认为Logan这个区的特性决定了如果布村房市下跌的话，Logan这种区会跌的更狠

现在是纠结卖呢 还是卖呢？

虽然现在涨不太动了 但暂时还看不到下跌的可能，而且还有出租的收入，再加上买卖的费用又是一笔

要不就再持有一段时间？

emotion123

澳洲的房子是真不好说， 只能自己赌一把。。。  因为说什么的都有， 我个人意见是卖

Floral

emotion123 发表于 2025-8-20 12:20
澳洲的房子是真不好说， 只能自己赌一把。。。  因为说什么的都有， 我个人意见是卖 ...

房子一买一卖的费用也是实实在在的

爱你一万年

涨太多了 毕竟还是村

TGTG

个人理解，对未来担心日益增加的话，如果出租回报率又不高的话，就要考虑卖了。投资房在手，要么有上涨预期，要么有现金入账

chcfy

Re  #1  内文   “ 賣呢 .....  還是賣呢 ”

有時  真的被足迹論壇上的老師們  文字迷惑 .....

cathyqk

KPMG的报告是明年布村继续放缓至3.6%，墨尔本领涨全澳6.6%，降息了你的持有成本也低了除非你全款买的。维州的资金目前的确开始撤离布村了，新州的还在持续往上涌。

Floral

chcfy 发表于 2025-8-20 12:44
Re  #1  内文   “ 賣呢 .....  還是賣呢 ”

有時  真的被足迹論壇上的老師們  文字迷惑 .....

对不起， Sorry for the confusion. 我也是跟论坛的人学的， 以前这种句式还挺流行的。

Floral

cathyqk 发表于 2025-8-20 13:16
KPMG的报告是明年布村继续放缓至3.6%，墨尔本领涨全澳6.6%，降息了你的持有成本也低了除非你全款买的。维州 ...

你说我怎么就这么的..... 倒霉催的，

我墨尔本房子去年卖了， 因为.... 实在看不到希望啊

hellochina

明年布村要开始建设奥运场馆了，大批建筑工人从外州赶来，租金要暴涨。至于房价，见仁见智了

Flyingfree

Floral 发表于 2025-8-20 14:57
你说我怎么就这么的..... 倒霉催的，

我墨尔本房子去年卖了， 因为.... 实在看不到希望啊 ...

去年和现在的价格也没差多少吧，要是后悔，买回来也没多花多少。

forceback

实际上房子卖不卖，看持有成本，如果持有成本不高，我觉得目前进入降息通道了，肯定应该观望一下的。我本来去年4月想卖房的，通知租客搬家，然后租客给我拖到了12月20号才搬走，一怒之下我不卖了，又继续出租了，现在降息了，我就继续拿着看情况呗

TGTG

forceback 发表于 2025-8-21 11:04
实际上房子卖不卖，看持有成本，如果持有成本不高，我觉得目前进入降息通道了，肯定应该观望一下的。我本来 ...

昆州可以继续租的是吧，要是新州，说要卖赶租客之后是不能租了的

forceback

TGTG 发表于 2025-8-21 11:20
昆州可以继续租的是吧，要是新州，说要卖赶租客之后是不能租了的

我是维州，我这个情况没啥问题，4月让你搬，你到了12月再搬，我改变计划了，合理

爱你一万年

盼着跌。。。好像没什么希望

cathyqk

爱你一万年 发表于 2025-8-22 17:05
盼着跌。。。好像没什么希望

布村洪水房跌了很多，很多洪水区房连续降价也没人要。政府说马上要UPDATE洪水地图，470户要从洪水区拿掉，被通知到的住户有的喜极而泣。

damogao

cathyqk 发表于 2025-8-22 18:52
布村洪水房跌了很多，很多洪水区房连续降价也没人要。政府说马上要UPDATE洪水地图，470户要从洪水区拿掉 ...

要看哪里的洪水房，近市区的洪水房，没怎么看到降价。

cathyqk

damogao 发表于 2025-8-22 19:07
要看哪里的洪水房，近市区的洪水房，没怎么看到降价。

一样降了，west end,norman park和一条街之隔的非洪水房很明显。

belinda0717

logan租售比很好啊，拿租金够房贷了，还管那么多吗？