新足迹

 找回密码
 注册

精华好帖回顾

· 海边练习几张......请多指教... (2010-4-20) 星星星星 · 父亲节的可可栗子蛋糕 (2013-6-16) 幸运猫
· 房子,今日不买,更待何时~~(令狐买房Location面面观) (2010-3-2) 令狐不冲 · Adelaide 游记 -《指环》第三夜-《众神的黄昏》 (2005-2-27) 闲过信陵饮
Advertisement
Advertisement
查看: 1132|回复: 12

[地区选择] 60万以内的投资房HOUSE,perth or adelaide? GPT推荐可靠吗 [复制链接]

发表于 2025-8-11 20:48 |显示全部楼层
此文章由 fly4freedom 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 fly4freedom 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
最近想把悉尼的公寓卖掉,虽然物业费也不高(1000以内)位置也不错,近市区近未来METRO,租金回报率也高,但因为前面那些年都是IO,本金也没还多少,还有四十万左右贷款额,增值估计也有限,就打算卖掉再买个别的州的HOUSE,不会增加贷款压力也能实现较好增值的,最好租金回报有4%以上。
自己想的是PERTH,但一看好像涨了很多了房子出来就要抢,问GPT推荐了阿德莱德的ELIZABETH DOWNS,REA看数据和近五年增值也不错,但人不在那边始终犹豫不决,大家有什么好的建议吗
Advertisement
Advertisement

发表于 2025-8-12 12:18 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 wooweb 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 wooweb 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
为啥不买悉尼?

发表于 2025-8-12 19:27 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 vickyvicky 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 vickyvicky 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Perth 自住的house council费费今年涨到6000,不知道投资房多少

发表于 2025-8-12 20:26 |显示全部楼层
此文章由 fly4freedom 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 fly4freedom 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
wooweb 发表于 2025-8-12 12:18
为啥不买悉尼?

地税太贵了,悉尼已经有一套HOUSE投资了

发表于 2025-8-12 20:27 |显示全部楼层
此文章由 fly4freedom 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 fly4freedom 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
vickyvicky 发表于 2025-8-12 19:27
Perth 自住的house council费费今年涨到6000,不知道投资房多少

COUNCIL RATE还分自住和投资吗????

发表于 2025-8-12 22:36 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 vickyvicky 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 vickyvicky 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
fly4freedom 发表于 2025-8-12 20:27
COUNCIL RATE还分自住和投资吗????

不知道呀
Advertisement
Advertisement

发表于 2025-8-13 14:30 |显示全部楼层
此文章由 wengjiazhen 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 wengjiazhen 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
adelaide 60万远郊的townhouse还勉强能买到。house就别想了。

发表于 2025-8-13 14:40 |显示全部楼层
此文章由 Flyingfree 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Flyingfree 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
vickyvicky 发表于 2025-8-12 19:27
Perth 自住的house council费费今年涨到6000,不知道投资房多少

council费今年涨到6000?你。。。。。在哪个区?如果是300万以上的房子,那就不奇怪了。。。

发表于 2025-8-13 14:41 |显示全部楼层
此文章由 Flyingfree 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Flyingfree 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
你要是早两年行动,60万在珀斯可选的投资房还是很多的,现在嘛。。。。。你能买到的都离市区超远的,或者是超破的房子,毕竟现在六十万能买到的也就是个地价,你也不指望房子能长啥样了不是?

发表于 2025-8-13 18:07 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 vickyvicky 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 vickyvicky 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 vickyvicky 于 2025-8-13 18:12 编辑
Flyingfree 发表于 2025-8-13 14:40
council费今年涨到6000?你。。。。。在哪个区?如果是300万以上的房子,那就不奇怪了。。。 ...


朋友Mosman park,但是council rate是和土地挂钩,不是房子

发表于 2025-8-13 18:10 |显示全部楼层
此文章由 Flyingfree 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Flyingfree 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整

吃得咸鱼抵得渴,那是珀村最贵的几个区域之一,费用高点也是正常的嘛!用缴费单就可以证明你身家丰厚了:-)
Advertisement
Advertisement

发表于 2025-8-13 19:39 |显示全部楼层
此文章由 shayy 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 shayy 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 shayy 于 2025-8-13 19:40 编辑

Elizabeth 那一片…胆大可以去
不管想在哪儿买,最好过去看看

发表于 2025-8-14 09:17 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 找到四叶草 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 找到四叶草 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
60万就不要考虑买house了

发表回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

Advertisement
Advertisement
返回顶部