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[澳洲资讯] 8月9日房产拍卖成交率墨尔本和悉尼均为73% [复制链接]

satellite0

圣靴族

发表于 2025-8-9 17:59 |显示全部楼层

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8月3-8月9日这周，按照非正式的统计悉尼有726间房子上市拍卖。

有458间房子拍卖的记录上交其中333间成功出售，成交率73%

有64间房子临时退出不拍卖。

悉尼本周拍卖出去的房子总价格是$392,742,714

中位价为$160万

墨尔本周有722间房子上市拍卖。

有552间房子拍卖的记录上交其中402间成功出售，成交率73%

有41间房子临时退出不拍卖。

今天拍卖出去的房子总价格是$329,305,952

中位价$93.7万

https://www.domain.com.au/auction-results/sydney/
https://www.domain.com.au/auction-results/melbourne/

管理人员评分

astina 在2025-8-9 22:00 +6分 并说

飞雪888

皮靴族

发表于 2025-8-9 18:02 来自手机 |显示全部楼层

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这个成交率，下周二RBA估计又要hold不动了

xq052b

白金靴族

发表于 2025-8-9 18:04 |显示全部楼层

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悉尼今天下雨

iradio

草鞋族

发表于 2025-8-9 18:06 来自手机 |显示全部楼层

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墨尔本涨势明显，很多都想赶在大涨前买入，最近很多报道都预测2026墨尔本会领涨市场。算是补涨吧。明年工党还有很多刺激政策。

pan123au

金靴族

发表于 2025-8-9 18:09 |显示全部楼层

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牛

cutebaby

银靴族

发表于 2025-8-9 19:19 来自手机 |显示全部楼层

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利息降低不了了

maxinfang

金靴族

发表于 2025-8-9 19:33 来自手机 |显示全部楼层

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如果下周降息那房子原地起飞现在那股蠢蠢欲动画面感太强烈

angaozhou

银靴族

发表于 2025-8-9 19:51 |显示全部楼层

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本帖最后由 angaozhou 于 2025-8-10 07:13 编辑

iradio 发表于 2025-8-9 18:06
墨尔本涨势明显，很多都想赶在大涨前买入，最近很多报道都预测2026墨尔本会领涨市场。算是补涨吧。明年工党 ...

疫情期间，20多万洲际难民北伐去QLD，推高房价，当地首次购房者怒火中烧，现在开始南征VIC，生命在于折腾

澳大利亚不需要 GST，急需 BST （ bull shit Tax ）

qingfengsan

银靴族

发表于 2025-8-9 20:09 来自手机 |显示全部楼层

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墨尔本终于离百万又进一步

laikai000

金靴族

发表于 2025-8-9 20:21 |显示全部楼层

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基本横盘

yingke

铜靴族

发表于 2025-8-9 20:26 来自手机 |显示全部楼层

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这火爆行情，RBA下周不加息都对不起广大地产投资者！

cathyqk

银靴族

发表于 2025-8-9 20:39 |显示全部楼层

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RBA上半年两次降息直接引爆了房地产市场。

kklanlan

木屐族

发表于 2025-8-9 21:02 |显示全部楼层

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墨尔本的投资房是不是可以等一年再卖?求大神给点建议,目前房子价值1.05m左右.

jodyj

皮靴族

发表于 2025-8-9 21:13 |显示全部楼层

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kklanlan 发表于 2025-8-9 21:02
墨尔本的投资房是不是可以等一年再卖?求大神给点建议,目前房子价值1.05m左右. ...

时间对你有利。

NZAUS

银靴族

发表于 2025-8-9 22:18 来自手机 |显示全部楼层

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飞雪888 发表于 2025-8-9 18:02
这个成交率，下周二RBA估计又要hold不动了

RBA不看房地产，RBA的主要考量是通过膨胀和就业率

pureboy

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2025-8-9 22:26 来自手机 |显示全部楼层

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没上车的急眼了

cathyqk

银靴族

发表于 2025-8-9 23:18 |显示全部楼层

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NZAUS 发表于 2025-8-9 22:18
RBA不看房地产，RBA的主要考量是通过膨胀和就业率

两次降息，造成了年轻人住房危机，RBA压力巨大。

你要是火了，那还不像我整你那样整我啊。

groper

铜靴族

发表于 2025-8-9 23:26 |显示全部楼层

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NZAUS 发表于 2025-8-9 22:18
RBA不看房地产，RBA的主要考量是通过膨胀和就业率

不看房地产前年就加息到5.5%了，就是呵护房价才加到4.35，比其它类似国家低了100多点。感恩RBA

活得久什么都能见到

maxinfang

金靴族

发表于 2025-8-10 06:38 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 maxinfang 于 2025-8-10 06:42 编辑

groper 发表于 2025-8-9 23:26
不看房地产前年就加息到5.5%了，就是呵护房价才加到4.35，比其它类似国家低了100多点。感恩RBA ...

rba 胆子小换言之谨慎房产崩 rba 被骂死
房子涨又不是他们的锅已经7月表演过谨慎了
机会也给我过各位了

rba回答：. 「我怎麼不顧你、不救你呢？我不是先後派了兩艘船、一架直升機救你嗎？是你自己不要上來的啊！」

Isydney

金靴族

发表于 2025-8-10 06:51 来自手机 |显示全部楼层

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听说美国的房价也开始跌了，澳洲是躲不掉的，经济客观规律而已

angaozhou

银靴族

发表于 2025-8-10 07:15 |显示全部楼层

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Isydney 发表于 2025-8-10 06:51
听说美国的房价也开始跌了，澳洲是躲不掉的，经济客观规律而已

把人都赶跑了，刚需没了

澳大利亚不需要 GST，急需 BST （ bull shit Tax ）

alven

银靴族

发表于 2025-8-10 07:55 来自手机 |显示全部楼层

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angaozhou 发表于 2025-8-10 07:15
把人都赶跑了，刚需没了

你说的是非法移民吗？
原来美国房地产是靠他们撑起来的啊

danielweng

铜靴族

发表于 2025-8-10 07:57 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 danielweng 于 2025-8-10 07:59 编辑

Isydney 发表于 2025-8-10 06:51
听说美国的房价也开始跌了，澳洲是躲不掉的，经济客观规律而已

如果空军们那么确定澳洲房产要跌，经济要崩溃，应该赶紧逃才对，逃去美国，东大，俄罗斯，欧洲，乌克兰～至少也挪到新西兰吧？为啥如此料事如神还要留在澳洲等着完蛋？

专业砸分三十年，求互砸！有砸必报！

alven

银靴族

发表于 2025-8-10 07:59 来自手机 |显示全部楼层

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maxinfang 发表于 2025-8-10 06:38
rba 胆子小换言之谨慎房产崩 rba 被骂死
房子涨又不是他们的锅已经7月表演过谨慎了
机会也给我过各位 ...

澳洲经济看来严重依赖房地产啊，房地产一枝独秀，这真的很危险，其他行业百业萧条.

maxinfang

金靴族

发表于 2025-8-10 08:04 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 maxinfang 于 2025-8-10 08:10 编辑

alven 发表于 2025-8-10 07:59
澳洲经济看来严重依赖房地产啊，房地产一枝独秀，这真的很危险，其他行业百业萧条. ...

政府公共福利经济才是真正的引擎澳洲房地产这几年其实只算是通胀水平还没爆发真正爆发的是公共事业或者ndis这类才是一枝独秀不要被媒体几个名词吓到了
什么历史新高十年一倍都没翻到
什么不可负担这么高利率当然贷款难
全cash买入占比是1/3
等公寓补涨一倍左右再担心

Isydney

金靴族

发表于 2025-8-10 08:09 来自手机 |显示全部楼层

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danielweng 发表于 2025-8-10 07:57
如果空军们那么确定澳洲房产要跌，经济要崩溃，应该赶紧逃才对，逃去美国，东大，俄罗斯，欧洲，乌克兰～ ...

不需要这么极端吧，房价涨跌是经济规律而已，需要逃跑吗？卖房或者不买就是了，你说的这些地方现在大部分都是房价在跌的，谁也逃不掉，迟早而已，当然看多的就持有或者继续买呗

空山鸟语

木屐族

发表于 2025-8-10 10:08 |显示全部楼层

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在比较受追捧的悉尼北区已经连续4年连续横盘，从增值的角度来说，已经不是很好的机会了。最近新盖的一些法式豪宅也出现了销售疲软的状况，也说明市场是在下行的。追求房价增长就需要看新机场附近了，特别偏远，极其不便。所谓的分析师最擅长的就是拿尺子画一条直线，预测今后还会跟过去一样年年上涨直到天荒地老。但是澳洲已经是全世界房价最贵了，工资又没有大幅度上涨，经济面也乏善可陈。真的会连续上涨吗？实际上没有人能算准。参考在中国的经验，房价上涨的时候人人都很乐观，直到行情突然走软。实际上没有多少人能够准确预测市场的。在这个阶段买房还是需要谨慎一些，不要把财务负担绷得太紧。