新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 房价七年翻一翻法则还在吗

精华好帖回顾
· 分享我治愈童年的经历 (2019-12-9) abrandnewword	· 狐狸讲故事: 汪精卫与陈璧君.(原创)全文完. (2011-2-3) gifox
· 我们肥咪，终于回到澳洲了，1-4楼全部更新完~ (2016-8-13) 肥咪他妈	· 黄瓜是怎样“炼”成的 (2007-1-19) 田园爱好者

12 / 2 页下一页

查看: 1782|回复: 46

[行情讨论] 房价七年翻一翻法则还在吗 [复制链接]

hpehpe

铜靴族

发表于 2025-7-26 15:35 |显示全部楼层

此文章由 hpehpe 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hpehpe 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 hpehpe 于 2025-7-26 15:44 编辑

新来的可能不知道十年前中介一直传一个法则房价每7年翻一倍
请问这法则还效吗？各位中介大哥不要骗我我等着这个法则退休啊

一本正经胡说八道

maxinfang

金靴族

发表于 2025-7-26 15:36 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 maxinfang 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 maxinfang 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

十年都没没翻还7年

评分

参与人数 1	积分 +1	收起理由
wuxiaoq	+ 1	我很赞同

查看全部评分

idlepoison

金靴族

发表于 2025-7-26 16:11 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 idlepoison 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 idlepoison 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

老乡别跑现在已经是三年翻番了

cathyqk

银靴族

发表于 2025-7-26 16:14 |显示全部楼层

此文章由 cathyqk 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cathyqk 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

看统计，澳洲大部分房子十年翻不了一番。

shyangying

铜靴族

发表于 2025-7-26 16:45 |显示全部楼层

此文章由 shyangying 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 shyangying 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

网上查啊, 历史交易记录,

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2025-7-26 17:01 来自手机 |显示全部楼层

此文章由天涯浪客原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者天涯浪客所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我的水平就是12年翻倍，年化6％的增长。配上杠杆，本金大概一年18％的平均回报。

cr4p

铜靴族

发表于 2025-7-26 17:11 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 cr4p 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cr4p 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

天涯浪客发表于 2025-7-26 17:01
我的水平就是12年翻倍，年化6％的增长。配上杠杆，本金大概一年18％的平均回报。 ...

这个估计要house有地。公寓项目近10年很少可以够通胀水平的。没有杠杆的话估计还不如指数基金

hellobottle

银靴族

发表于 2025-7-26 17:13 |显示全部楼层

此文章由 hellobottle 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hellobottle 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

很多都是平均每年涨5% 左右吧感觉

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2025-7-26 17:14 来自手机 |显示全部楼层

此文章由天涯浪客原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者天涯浪客所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

cr4p 发表于 2025-7-26 17:11
这个估计要house有地。公寓项目近10年很少可以够通胀水平的。没有杠杆的话估计还不如指数基金 ...

我现在只有一种户型的投资房，townhouse。

评分

参与人数 2	积分 +3	收起理由
wuxiaoq	+ 1	感谢分享
fly02	+ 2

查看全部评分

足迹最穷地产投资人

摩尔公园

木屐族

发表于 2025-7-26 17:17 |显示全部楼层

此文章由摩尔公园原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者摩尔公园所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

天涯浪客发表于 2025-7-26 17:01
我的水平就是12年翻倍，年化6％的增长。配上杠杆，本金大概一年18％的平均回报。 ...

你没算你杠杆的资金成本

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2025-7-26 17:17 来自手机 |显示全部楼层

此文章由天涯浪客原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者天涯浪客所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

摩尔公园发表于 2025-7-26 17:17
你没算你杠杆的资金成本

我也没算租金回报啊。

sydney668

铜靴族

发表于 2025-7-26 17:47 |显示全部楼层

此文章由 sydney668 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sydney668 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

天涯浪客发表于 2025-7-26 17:14
我现在只有一种户型的投资房，townhouse。

townhouse + villa

fly02

皮靴族

发表于 2025-7-26 17:50 |显示全部楼层

此文章由 fly02 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 fly02 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

天涯浪客发表于 2025-7-26 17:14
我现在只有一种户型的投资房，townhouse。

老哥，请教一下，为啥时th?

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2025-7-26 17:51 来自手机 |显示全部楼层

此文章由天涯浪客原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者天涯浪客所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我是按照2009年买第一套房子开始计算的，今年是第16个年头，这样玩隔几年就要买一套房子继续拉杠杆，我去年最后一次拉杠杆，同时投资房又做了一次interest only, 5年之内应该能保持这个回报。所以呢，从2009年到2029年这20年应该可以实现本金平均年化18％的回报。

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2025-7-26 17:52 来自手机 |显示全部楼层

此文章由天涯浪客原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者天涯浪客所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

fly02 发表于 2025-7-26 17:50
老哥，请教一下，为啥时th?

穷，没钱买house。

hehua53

皮靴族

发表于 2025-7-26 18:01 |显示全部楼层

此文章由 hehua53 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hehua53 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

天涯浪客发表于 2025-7-26 17:51
我是按照2009年买第一套房子开始计算的，今年是第16个年头，这样玩隔几年就要买一套房子继续拉杠杆，我去年 ...

中间一套没卖？

whiteknight

草鞋族

发表于 2025-7-26 18:06 |显示全部楼层

此文章由 whiteknight 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 whiteknight 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

房价已经上涨了，有闲钱可以入了

zgz128

皮靴族

发表于 2025-7-26 18:14 |显示全部楼层

此文章由 zgz128 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zgz128 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

house十年翻倍应该可以，sydney metro

pan123au

金靴族

发表于 2025-7-26 18:45 |显示全部楼层

此文章由 pan123au 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 pan123au 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 pan123au 于 2025-7-26 18:48 编辑

到目前为止，我的悉尼house基本7-10年都翻倍。从2025年开始，因为house 价格基数太大了，以后就不好说了，估计7-10年翻不了倍，50%应该会有。

东东小亚

皮靴族

发表于 2025-7-26 18:58 来自手机 |显示全部楼层

此文章由东东小亚原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者东东小亚所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

大地破房7年一倍可以，新房肯定不可能

asschemer007

银靴族

发表于 2025-7-26 19:33 |显示全部楼层

此文章由 asschemer007 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 asschemer007 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 asschemer007 于 2025-7-26 19:34 编辑

7-10年翻番？你是说悉尼吗？我怎么没听说过还有这个法则？

inandbr

木屐族

发表于 2025-7-26 20:12 |显示全部楼层

此文章由 inandbr 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 inandbr 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

资本市场的法则就是没有任何法则

shyangying

铜靴族

发表于 2025-7-26 20:17 |显示全部楼层

此文章由 shyangying 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 shyangying 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

持有中, 没有出售, 你们怎么知道回报率, 都是想象,

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2025-7-26 20:41 来自手机 |显示全部楼层

此文章由天涯浪客原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者天涯浪客所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

shyangying 发表于 2025-7-26 20:17
持有中, 没有出售, 你们怎么知道回报率, 都是想象,

你让银行估价，最多可以拿出房价的90%。真金白银也是想像出来的？

足迹最穷地产投资人

pcpop

铜靴族

发表于 2025-7-26 20:58 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 pcpop 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 pcpop 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

墨尔本这七年肯定没

shyangying

铜靴族

发表于 2025-7-26 21:57 |显示全部楼层

此文章由 shyangying 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 shyangying 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

所有交易都是最后才知道总账,

dnr

银靴族

发表于 2025-7-26 22:01 |显示全部楼层

此文章由 dnr 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 dnr 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

刻舟求贱？

刀笑

皮靴族

发表于 2025-7-26 22:22 来自手机 |显示全部楼层

此文章由刀笑原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者刀笑所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

至少对墨尔本而言，七年法则的普适性需要商榷

hpehpe

铜靴族

发表于 2025-7-26 22:29 |显示全部楼层

此文章由 hpehpe 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hpehpe 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

asschemer007 发表于 2025-7-26 19:33
7-10年翻番？你是说悉尼吗？我怎么没听说过还有这个法则？

你不是broker吗？十年前華人報紙經常地產版
不停重復這個真理不是足跡有無人存報紙或I T历害找出以前的報紙

一本正经胡说八道

sheepYY

皮靴族

发表于 2025-7-26 22:59 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 sheepYY 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sheepYY 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

刚好在研究长期通胀对于资产和收益的影响。

如果长期通胀是3%，那么20购买力折价是45%。也就是说，只要房价或者租金跟随cpi上涨。20年至少可以翻一番，现在的100w，20年后购买力是50w，可以直接体现在房价上

以上是基本盘，10年翻倍应该很难，所以资产翻倍的时间在10-20年之间

12 / 2 页下一页

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[行情讨论] 房价七年翻一翻法则还在吗 [复制链接]

评分

评分

发表回复

浏览过的版块