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zy535

皮靴族

发表于 2025-6-22 16:18 来自手机 |显示全部楼层

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墨尔本的公寓想出租，中介发来的合同都是必须独家代理，想问一下这是行规吗？另外需要注意什么？我本人不在墨尔本，先谢谢了

sunsonic

布鞋族

发表于 2025-6-23 13:35 |显示全部楼层

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不是行规，这个你要跟中介谈。他想拿到你的这个合同就不在意独家不独家，他不在乎失去客户就没办法。

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zhangwei7461

金靴族

发表于 2025-6-23 13:37 |显示全部楼层

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租房当然必须要独家代理。。这不是行规不行规的问题。这是操作的问题。

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tdlq007

草鞋族

发表于 2025-6-23 18:31 |显示全部楼层

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理论上如果是单纯找租客这一步可以几家同时找，但要做后面的管理的话那基本就没办法不独家了不可能几家一块管。看谁先找到租客或者你自己找租客然后跟中介说免掉letting fee也行~ 还有最重要的就是，解除独家协议的条款和后果是什么，这个其实是最重要的，如果成本很高肯定就要谈或者对比或者换了

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zy535

皮靴族

发表于 2025-6-24 09:19 来自手机 |显示全部楼层

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后面的管理肯定是独家管理，目前找租客阶段中介也要独家，而且给我的合同都说是模版，基本不能修改。

arthurkw

布鞋族

发表于 2025-6-24 14:36 |显示全部楼层

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肯定要一个中介管的

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