求助：屋顶漏水维修的报价

oaizhuzhu

老房子，砖的屋顶，有3个漏水点，今天找了一个roofer来看了一下，主要是有几个flashing下面的砖碎掉了，水从缝隙里面漏下来。
给了一个报价，请大家帮忙看一下，价格如何。

报价3500+GST

DESCRIPTION
For the leak in the bathroom
Replace broken tile near vent pipe and re seal vent pipe flashing.
For the skylight leak
Repoint the ridge caps above the skylight and seal the top flashing on the
skylight. Please note that as the skylight is quite old we can not fully
guarantee that there will be no more leak from this area.
Replace broken tiles found on roof with new tiles.
Supply owner with additional 5 spare tiles.
For the kitchen leak
Replace the lead flashing along the base of one side of the dormer and fix
broken tile at the base of lead flashing and reseal

zn7726

盲猜大半天的活 材料费就几片瓦 扣掉gst赚3000刀人工费 俩人干的话 一人一天赚1500 还不耽误接送孩子 你说这还卷什么精英oc啊 哎

jayky

三年不开张，开张吃三年的行业，没辙。

除非也能像美国一样，弄大批老墨来干活。

crybaby

这活都是我自己干，上房，换瓦，很简单

oaizhuzhu

好吧 明白大家意思了。我再找其他人报价吧。

liuji1

基本一上房就是上千起步价。清理gutter 都不会便宜，房顶维修就更贵了。

JasonLiu@Au

你都找到漏水点了, 给个100元以内的解决方案.
去Kmart购买3个45L的储物箱, 放到漏水点下方接水, 起码可以顶5-10年
不下雨的时候, 会自然蒸发, 无需担心.
如果45升的水都会溢出来, 那么证明漏水点太大, 的确要请人来修

JasonLiu@Au

老房上屋顶, 说不定补了一块瓦, 中间多踩碎了3块瓦, 下次下大雨才发现

john420

JasonLiu@Au 发表于 2025-6-18 22:13
你都找到漏水点了, 给个100元以内的解决方案.
去Kmart购买3个45L的储物箱, 放到漏水点下方接水, 起码可以 ...

看的我无法反驳，想想也是道理

jon6993

都是天窗附近漏水， 让人换个天窗，他们自然会帮你把这个地方修好， 新天窗安装人员也怕漏水。  如果天窗不用，用瓦把这个区域盖掉，以后都不会漏了。

amygo

你在哪个城市,哪个区？如果近,我可以帮你看一下.

chenrenchun

liuji1 发表于 2025-6-18 20:13
基本一上房就是上千起步价。清理gutter 都不会便宜，房顶维修就更贵了。

因为正式来说上去就要两个人，价格下来就不赚钱了。

83447557

liuji1 发表于 2025-6-18 20:13
基本一上房就是上千起步价。清理gutter 都不会便宜，房顶维修就更贵了。

我们2楼的公寓，物业派的gutter 清洁也才收了$600-$700

hs008

感觉有点贵了，再加点钱都够做整个屋顶的维护了。

cwb1000

这点事真的自己干了
疫情前我请人清洗屋顶加喷漆也就2千出头吧，一个人从早干到天黑。下面老板跑来跑去递材料工具啥的。

jwa

给楼主两个参考
2017年大暴雨，我发现天花板有漏水，找来人看过发现是瓦片破了，不记得1片还是2片，说好价格450刀（非现金，开票），隔天过来修好

1-2个月前，隔壁老头子找人搞整栋house的屋顶，清洗，全面补漏包括换破损瓦片，全面喷胶补缝隙（老头子告诉我的，有1天闻到一种气味估计是胶），上油
老头子很得意的告诉我他找了5个quote，最贵的13000，最便宜的7000，好像得给现金，两个人断断续续来了2个星期搞定

oaizhuzhu

能有的分都给大家加上了，谢谢大家。
实力有限，只能找其他人干。我再多找几个人报价吧。roofer上去拍了照片，也给我看了，基本是什么问题，我已经很清楚了。就是找个价格合适的人修了。

oaizhuzhu

amygo 发表于 2025-6-18 23:02
你在哪个城市,哪个区？如果近,我可以帮你看一下.

悉尼

sqfo

最近刚修了个漏水点，顺便换了几块瓦，找了四家报价，最后选了个最便宜搞下来总共将近5k。
楼上说的对，卷什么精英，最后还不得给trady打工。

dominos

这点活要加价真黑啊。主要上屋顶。当年给我装修的都是附带福利就把漏水干了。当然还有老化电路，马桶洗手池等。都是免费干的

七月呼吸

清理gutter的都是免费换坏掉的瓦，所以这些不花钱。如果你有房屋保险，试着lodge一个claim，会有专人过来inspect然后出一份免费的report告诉你哪里坏了，好像也有建议的维修成本，这样你可以和tradie给你的比较一下， 有没有乱收费和不需要修的地方。 然后保险不负责或不划算，withdraw claim就好了， 自己再找人修。

andrewmama

七月呼吸 发表于 2025-6-19 18:28
清理gutter的都是免费换坏掉的瓦，所以这些不花钱。如果你有房屋保险，试着lodge一个claim，会有专人过来in ...

屋顶漏水只有天灾,下暴雨保险公司才赔

正常下雨瓦坏了漏水是wear n tear,哪个保险公司赔给你,你报下保险公司名字

sulan

amygo 发表于 2025-6-18 23:02
你在哪个城市,哪个区？如果近,我可以帮你看一下.

请问您在墨尔本吗？

sulan

amygo 发表于 2025-6-18 23:02
你在哪个城市,哪个区？如果近,我可以帮你看一下.

请问您在墨尔本吗？

wangxlchn

JasonLiu@Au 发表于 2025-6-18 22:13
你都找到漏水点了, 给个100元以内的解决方案.
去Kmart购买3个45L的储物箱, 放到漏水点下方接水, 起码可以 ...

应该不行吧，屋顶漏水是滴在天花板上，水桶放哪里？天花板泡的时间长了会变形下沉，到时候就是更大的工程。
我车库顶漏水不当回事，拖了四五年。去年当天天花板泡烂了，换整个天花板花了一万刀，幸亏有房屋保险报了绝大部分。
反而是屋顶，其实只是一条砖墙裂缝，还有墙壁和瓦片连接处需要加固修补，花了几百刀搞定。

sunsonic

找出了问题所在，自己稍微会点可以自己尝试搞定，否则多参考几个报价

七月呼吸

andrewmama 发表于 2025-6-22 21:21
屋顶漏水只有天灾,下暴雨保险公司才赔

正常下雨瓦坏了漏水是wear n tear,哪个保险公司赔给你,你报下保险 ...

你误会我的意思了，找保险公司目的不是索赔，是那个专业的报告。保险应该只赔天灾和意外。

liuyingying86

七月呼吸 发表于 2025-6-28 12:44
你误会我的意思了，找保险公司目的不是索赔，是那个专业的报告。保险应该只赔天灾和意外。 ...

保险公司报告出来后，保险公司的结论也出来了吧？这时候还能撤销claim吗？

七月呼吸

liuyingying86 发表于 2025-6-29 14:40
保险公司报告出来后，保险公司的结论也出来了吧？这时候还能撤销claim吗？ ...

可以呀，因为是你自己决定要不要claim

liuyingying86

七月呼吸 发表于 2025-7-6 20:01
可以呀，因为是你自己决定要不要claim

如果大家都这么玩儿，保险公司不是被玩儿坏了？