地下室背坡渗水问题，求稳大神们意见

taiqixp

我们地下室后墙外侧是土坡，车库地面位于坡下，相当于负一层，地下室内墙靠近地面存在渗水问题，尤其在降雨后加剧。墙体外侧在施工时可能曾设有 AGI Pipe，目前怀疑该管道系统已失效或堵塞。但我们不希望破坏现有墙面或开挖基础外墙重新施工。

我的疑问是：
1. 是否可以在土坡顶部或坡面上方沿横向设置新的 AGI Pipe（配合碎石和土工布），作为一个“截水盲沟”，提前收集和引导地表或浅层渗水？（因为没办法挖整整一层楼高的土）
2. 这种AGi直接接市政排水管吗？

万分感谢！一定加分

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土坡地面
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   │ 地下室墙体（背面贴土） ←←← 水分在此墙后离地2cm渗入
   │
   │ 车库地面

JasonLiu@Au

要排水, 不要去堵水.
你把流到车库的水, 引出去.

taiqixp

JasonLiu@Au 发表于 2025-6-11 23:28
要排水, 不要去堵水.
你把流到车库的水, 引出去.

嗯嗯，我也想过，但是水流到车库，外面依然全是水，会不会对地基有影响

hehebear

你在外面土坡上搭个棚子挡雨是不是就行了？

土澳的天空

ag管或排水沟只能导向浅层地表水，你家地形属于深土层土壤含水量饱和渗出问题

reno1357

做新的agi导水出来连去council的stormwater那边 不知道造的时候做了什么样的防水处理 一般都有防水层 看看是不是坏了

CK妈咪

需要做Nagtive waterproofing

fyradium

同关注

fyradium

土澳的天空 发表于 2025-6-12 12:29
ag管或排水沟只能导向浅层地表水，你家地形属于深土层土壤含水量饱和渗出问题 ...

有没有具体的可行的施工方案呢

上书房行走

AG PIPE是接入stormwater pipe里面的。

重新做ag pipe也可以。但旧的最好也挖开来看看。同时检查墙体的防水。如果不行再补加防水。

fyradium

把墙体外的靠墙整个土坡挖开来，再检查，做防水，放ag pipe, 回填碎石和土工布，重新做好土坡， 不小的工程，不知道可维持多久呢

voice66

如果地下室的水不仅仅是紧靠地下室的土渗过来的，还有来自周边的雨水渗过来的，那ag pipe就只能缓解，而不能根治这个问题。。。

你可以先研究下你后院的坡度，看看水流的方向是什么。

yyiu002

没办法，我们家也如此，每次下大雨，墙壁都会渗水。

牛

这种情况很常见，很难解决

挖开，在做一遍防水是根本之道，但是代价太大

其他办法都是临时之计

taiqixp

CK妈咪 发表于 2025-6-12 13:01
需要做Nagtive waterproofing

愿闻其详，侠女

taiqixp

上书房行走 发表于 2025-6-12 13:47
AG PIPE是接入stormwater pipe里面的。

重新做ag pipe也可以。但旧的最好也挖开来看看。同时检查墙体的防 ...

挖开就是两条路，一个是墙体破坏，一个是从上往下挖，这个就工程巨大了，因为有一层楼那么高了

CK妈咪

taiqixp 发表于 2025-6-12 21:51
愿闻其详，侠女

因为只有两种办法，一种是外墙防水，这个你说了工程浩大，很难实现，其实效果最好的是在当初建房的时候，在外墙做一道retaining wall，另外房体本身加做做外墙防水，房外的地面做水泥地面加排水管道。但是你现在做就太工程浩大了，不值得。
还有一种补救方法就是做negative waterproof，就是内墙做防水，需要把整个内墙以及地面大概30cm的宽度全部做防水，也不是小工程。有专门做这个的公司，你可以找几家专门做这negative waterproofing 的公司来报价。悉尼下北区和南区靠水边有很多房子都是这样的。

taiqixp

CK妈咪 发表于 2025-6-12 22:18
因为只有两种办法，一种是外墙防水，这个你说了工程浩大，很难实现，其实效果最好的是在当初建房的时候， ...

感谢感谢，您是好人！

hist1

我家也是类似情况，不过是内部架高，下面斜坡的土大雨会渗水出来，有一边正常有排水沟，另外一边我怀疑是AGG LINE 堵塞， 我也想找个人来检查一下排水系统提出方案后自己动手，还不知道要找什么人？

jdsy

一般是建房时，没有按照挡土墙的规范来时施工，就是偷工减料，彻底解决的办法就是开挖，重新按照挡土墙排水规范施工，才能彻底解决，当然施工费用很客观。

Jackyc

车库挖个小沟排水出去

高飞澳洲

这个应该是正常现象，有负一层下雨下面都会有点水。

wuyu

和我的地下室一樣。用了N多不太貴的辦法。無果。好在我們有集水區。最後買了個小泵，有水就自動啟動。這下地下室乾燥了。

george1957

我家也是坡地，下大雨时crawlspace里的斜面有水渗出，流进车库。我在crawlspace里挖了一条沟和一个蓄水盲井，铺设PVC细管，然后用混凝土埋上；PVC管穿过墙通往室外。

土澳的天空

楼主把23,24楼的办法结合起来即可解决问题了，自动抽水泵用直流小功率的较安全