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[澳洲资讯] 5月17日房产拍卖成交率 墨尔本72% 悉尼69% [复制链接]

2021年度勋章获得者 2018年度勋章 2019年度勋章 2020年度勋章

发表于 2025-5-17 17:57 |显示全部楼层
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5月11-5月16日这周,按照非正式的统计悉尼有667间房子上市拍卖。
        
有440间房子拍卖的记录上交其中303间成功出售,成交率69%
        
有84间房子临时退出不拍卖。

悉尼本周拍卖出去的房子总价格是$360,679,550

中位价为$149万

墨尔本周有849间房子上市拍卖。
        
有618间房子拍卖的记录上交其中448间成功出售,成交率72%
        
有55间房子临时退出不拍卖。

今天拍卖出去的房子总价格是$336,267,287

中位价$931,250


https://www.domain.com.au/auction-results/sydney/
https://www.domain.com.au/auction-results/melbourne/

管理人员评分

astina  在2025-5-17 18:28  +5分  并说
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发表于 2025-5-17 18:18 来自手机 |显示全部楼层
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房价要涨

发表于 2025-5-17 18:22 来自手机 |显示全部楼层
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悉尼房东惜售,数量上不来,没上车的情况不妙啊

发表于 2025-5-17 18:22 来自手机 |显示全部楼层
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知道要来,没想到这么快…

发表于 2025-5-17 18:23 来自手机 |显示全部楼层
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liwei2001 发表于 2025-5-17 18:22
悉尼房东惜售,数量上不来,没上车的情况不妙啊

感觉像是疫情后的那波要再来一遍~
专业砸分三十年,求互砸!有砸必报!

发表于 2025-5-17 18:30 |显示全部楼层
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墨尔本清空率连续两周超70%了,有回暖反弹的趋势啊
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发表于 2025-5-17 18:30 来自手机 |显示全部楼层
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墨尔本回归到八九百套了

发表于 2025-5-17 18:31 来自手机 |显示全部楼层
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看来降息是肯定的了。

发表于 2025-5-17 18:33 |显示全部楼层
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房价要涨,下周末一定更猛

发表于 2025-5-17 19:10 |显示全部楼层
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Blackburnian 发表于 2025-5-17 18:33
房价要涨,下周末一定更猛

房价要涨

发表于 2025-5-17 19:29 |显示全部楼层
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Blackburnian 发表于 2025-5-17 18:33
房价要涨,下周末一定更猛

加息敲定了?

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参与人数 1积分 +2 收起 理由
Blackburnian + 2 你太有才了

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发表于 2025-5-17 19:35 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 united123 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 united123 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
暴涨一触即发?

发表于 2025-5-17 19:50 来自手机 |显示全部楼层
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liwei2001 发表于 2025-5-17 18:22
悉尼房东惜售,数量上不来,没上车的情况不妙啊

数量太少了。。

发表于 2025-5-17 20:00 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 guishenwu 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 guishenwu 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
墨尔本真的是烂到底了, 数量 快比悉尼多了一倍, 总成交价格居然还比悉尼低
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发表于 2025-5-17 20:06 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 Asx888 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Asx888 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
墨尔本这几年确实拉垮,但是一帮弱智硬生生的拿布里斯班,甚至阿德雷德来比较,简直可笑!

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发表于 2025-5-17 20:09 |显示全部楼层
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墨尔本都排名倒数第二了.....
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发表于 2025-5-17 20:09 |显示全部楼层
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平平

发表于 2025-5-17 22:10 来自手机 |显示全部楼层
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这么少的房源才这么点清空率,看样子不卖也不买了,没人玩了,就是苦了中介和银行

发表于 2025-5-17 22:34 |显示全部楼层
此文章由 patricklky 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 patricklky 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
房价要涨 !!!

发表于 2025-5-17 23:08 |显示全部楼层
此文章由 shuaiwhy022 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 shuaiwhy022 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Asx888 发表于 2025-5-17 20:06
墨尔本这几年确实拉垮,但是一帮弱智硬生生的拿布里斯班,甚至阿德雷德来比较,简直可笑! ...

确实可笑,当年和悉尼争老大,现在和布村争老二,啥时候和珀斯挣老三啊?

发表于 2025-5-17 23:25 |显示全部楼层
此文章由 flyspirit 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 flyspirit 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
现在有不少去墨尔本扫房的悉尼人,太便宜了。
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发表于 2025-5-18 00:44 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 tianne 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 tianne 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 tianne 于 2025-5-18 00:46 编辑

今天凑热闹去看拍卖,忘了时间,急吼吼赶过去一看,哇!门口一个人都没有,冷冷清清,但前门开着,屋里有人说话,走进去一问,拍卖取消了,问为啥?答因为没人bid... reserve price - 1.6M...
300平占地两层楼3+2,楼龄28年。
想起离此不远的类似房子,4年前疫情时,才1.2-1.3M左右。。。当时可是妥妥的卖方市场。

流拍了,没人出价。说明1.6肯定高了,不值。顶多1.3-1.4吧。

所以,现在是买方市场?自住房的买家,的确是个入市的好时候。

发表于 2025-5-18 07:15 |显示全部楼层
此文章由 rrose 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 rrose 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
悉尼这么高的房价,动辄2m,对于买自住房咬咬牙就算了,但是对于投资者或者投机者来说,就算了,除非是钱多.

发表于 2025-5-18 07:20 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 zyuadl 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 zyuadl 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
高房价对城市发展有好处吗?墨尔本好区房价其实并不低。

发表于 2025-5-18 07:21 |显示全部楼层
此文章由 搞笑 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 搞笑 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
还是贷款受限得厉害,6个钱包不是人人都有的。中价位150维持很长很长时间了,这也是大部分普通人可以承受的极限了。薪水涨幅超不过通胀,如果利息不下降,贷款能力不会大幅增长,房市能维持现价已经不错了。

发表于 2025-5-18 07:26 |显示全部楼层
此文章由 Blackburnian 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Blackburnian 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 Blackburnian 于 2025-5-18 07:30 编辑
tianne 发表于 2025-5-18 00:44
今天凑热闹去看拍卖,忘了时间,急吼吼赶过去一看,哇!门口一个人都没有,冷冷清清,但前门开着,屋里有人 ...

我这附近在2月第一次降息后, 马上出了3个好房拍卖, 每个都超出预期价格, 但是之后就完全没好房上市, 因为潜在卖家都在等进一步降息, 现在好不容易有一个分地建好的新房, 将在6月初拍卖, 这栋是钢骨结构的, 不知为何中介在广告中都没提到, 钢骨结构不算卖点吗? 我到时会去凑热闹

111 Main Street, Blackburn, Vic 3130
https://www.realestate.com.au/pr ... blackburn-148004740

巴菲特说别人恐惧时我们要贪婪, 王健林告诉年轻人,光有梦想不够,还要勇敢,清华北大不如胆子大
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发表于 2025-5-18 08:11 |显示全部楼层
此文章由 马.自达 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 马.自达 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
tianne 发表于 2025-5-18 00:44
今天凑热闹去看拍卖,忘了时间,急吼吼赶过去一看,哇!门口一个人都没有,冷冷清清,但前门开着,屋里有人 ...

你这个肯定不在悉尼,我今天去看了一个拍卖,门口的鞋从大门楼梯开始都快到马路上了,两三百双了吧,我因为有事没看完,那时候拍到5.4左右了(我也好奇拍到多少,有知道的同学吗?)。好不容易挤出来,到门口找鞋找了半天,被其他的鞋子们压在下面了

发表于 2025-5-18 08:37 来自手机 |显示全部楼层
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自住无所谓。投资要小心。

发表于 2025-5-18 09:22 |显示全部楼层
此文章由 cornmarry 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 cornmarry 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
liwei2001 发表于 2025-5-17 18:22
悉尼房东惜售,数量上不来,没上车的情况不妙啊

悉尼市场是有点诡异,上市的房子非常少,好的更是稀有。

发表于 2025-5-18 09:31 来自手机 |显示全部楼层
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cornmarry 发表于 2025-5-18 09:22
悉尼市场是有点诡异,上市的房子非常少,好的更是稀有。

有啥诡异的,卖家都在等降息呢。
足迹最穷地产投资人

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