5月10日房子拍卖清空率 悉尼68% 墨尔本72%

satellite0

5月4-5月10日这周，按照非正式的统计悉尼有883间房子上市拍卖。
        
有567间房子拍卖的记录上交其中386间成功出售，成交率68%
        
有115间房子临时退出不拍卖。

悉尼本周拍卖出去的房子总价格是$426,251,042

中位价为$1, 517,500

墨尔本周有819间房子上市拍卖。
        
有606间房子拍卖的记录上交其中437间成功出售，成交率72%
        
有58间房子临时退出不拍卖。

今天拍卖出去的房子总价格是$344,436,899

中位价$90万

https://www.domain.com.au/auction-results/sydney/
https://www.domain.com.au/auction-results/melbourne/

such888

好????

明月悠悠

布里斯班中位价最近也下来了 南边 北边都看过几个 看房人都不多 还了解到到好几起搬到外州的了

zhuzhu007

明月悠悠 发表于 2025-5-10 18:56
布里斯班中位价最近也下来了 南边 北边都看过几个 看房人都不多 还了解到到好几起搬到外州的了
...

啊，不是说搬去昆州才是大势所趋吗？

yelleft

墨尔本现在性价比是还可以.

amyo(∩_∩)o

zhuzhu007 发表于 2025-5-10 19:21
啊，不是说搬去昆州才是大势所趋吗？

有来有往。现在性价比不行了

zhuzhu007

amyo(∩_∩)o 发表于 2025-5-10 19:25
有来有往。现在性价比不行了

我也觉得是，昆州人收入其实没增长这么快啊，房价真是蹭蹭涨

laikai000

没啥变化

kolinxu

墨尔本周有819间房子上市拍卖。
        
有606间房子拍卖的记录上交其中437间成功出售，成交率72%


感觉真是成交率应该是 百分之五十左右啊

angaozhou

kolinxu 发表于 2025-5-10 21:00
墨尔本周有819间房子上市拍卖。
        
有606间房子拍卖的记录上交其中437间成功出售，成交率72%

人有多大胆，地有多大产。 反正BULL SHIT 不交税。

cc112358

kolinxu 发表于 2025-5-10 21:00
墨尔本周有819间房子上市拍卖。
        
有606间房子拍卖的记录上交其中437间成功出售，成交率72%

按你这么算悉尼也只有40%

zcwhy

拍卖率一直都是这样算的，又不是一天两天的事

jodyj

yelleft 发表于 2025-5-10 19:23
墨尔本现在性价比是还可以.

你往远处买是性价比便宜。 近墨尔本的一点也不便宜。 东南20公里内没有低于1.5m的破地了。  

catherine_wen

墨尔本中位数咋这么便宜

激情花甲

高房价是穷人不幸福的根源。

angaozhou

catherine_wen 发表于 2025-5-11 01:09
墨尔本中位数咋这么便宜

大量公寓统计起来，所以相当的便宜，灰常具有欺骗性

FlyJoe

继续涨

maxinfang

悉尼横盘很久了 是时候来一波爆发了 看520之后 还有help to buy 出台吧

JHHHS

这么高

john420

catherine_wen 发表于 2025-5-11 01:09
墨尔本中位数咋这么便宜

大西北阿里巴巴区大片大片的便宜房给拉低了

天涯浪客

maxinfang 发表于 2025-5-11 11:14
悉尼横盘很久了 是时候来一波爆发了 看520之后 还有help to buy 出台吧

今天看澳房策，他80%内容是广告和废话，有20％内容还不错。他提出一个观点，因为由于通胀普通人攒钱只能越来越少，澳洲房价可负担性就由政府，银行，APRA三方决定。前面两个好理解，APRA就是金融监管机构，它在18，19年那次房价下跌一战成名了。目前看这三者已经达成一致了。所以520后我们即将赢来一个新的房价上涨周期。

Chocicecrm

angaozhou 发表于 2025-5-11 07:41
大量公寓统计起来，所以相当的便宜，灰常具有欺骗性

完全同意。其实好房一点都不便宜

goldenkiwi

房价只有开启暴力上涨一条路了，不然开发商没有意愿入市，供需缺口只会越来越大；
房价下降只会让供需缺口越来越大，限制移民短期可能有少许效果，但只会减缓人口上涨的速度，并不会出现负增长。而且从长远看会加速老龄化社会，让经济越来越失去活力，中长期看是饮鸩止渴，不是国家战略层面应该做出的选择；
两害相权取其轻，政府已经没得选了，劝空头放弃幻想，早日入市吧。

jodyj

现在墨尔本开始补涨了。

maxinfang

天涯浪客 发表于 2025-5-11 12:39
今天看澳房策，他80%内容是广告和废话，有20％内容还不错。他提出一个观点，因为由于通胀普通人攒钱只能 ...

是的 现在空军的的主流观点 是可负担性 然后说的好像房价 翻了10倍一样 其实 真的没那么夸张 17年 150w 现在真的很多也最多也就是200多万 按现在利率和贷款难度 放回17年的工资水平 那时候也是谁都负担不起的

其实最好买的时候是 2020年底 2021年初 那时候房价也是涨了 但是 可负担性不要太轻松
我认识一个187w 买的双拼2017年 隔壁另一套 250w  刚卖 8年了吧 说涨幅惊人 我是不觉得
一帮在那叫啊呀 不可负担之重的 真的仔细想想是不是房价本身的价格 让你不可负担 不可负担和房价太贵了 是有区别的

特地回去查了一下悉尼均价
2018年3月的房价报告，悉尼房价中位数现在为1150357澳元，比去年12月低了3万澳元。
房价在2017年6月触顶，中间价为1198550澳元。

120w 涨到 150w 真的跟利息带来的影响相比
30w 八年4w 一年 4w 除以120w 真的就是通胀都没跑过哦

Isydney

唱多的都是长篇大论，看样子比较急

maxinfang

Isydney 发表于 2025-5-11 17:32
唱多的都是长篇大论，看样子比较急

感觉爆发就要来了 可惜没cash全款 都急 不可负担

goeastwood

说到悉尼的house，好像没有哪一年是可负担的，但是也没有耽误每几年都会大涨一波。

xq052b

maxinfang 发表于 2025-5-11 17:22
是的 现在空军的的主流观点 是可负担性 然后说的好像房价 翻了10倍一样 其实 真的没那么夸张 17年 150w  ...

月经话题了

悉尼的apt管够，还有老unit兜底

其实从来就没有什么真正的housing crisis

缺的是近郊的house，这种物业在哪个大城市都是紧缺的

Robbie2018

我爱墨尔本。