卖房过户师主要负责什么？

zcwhy

准备卖房，请的过户师主要负责什么工作？有什么要注意的？

kdssdk

过户师的主要职责包括：
准备和审核合同文件（Contract of Sale）
协助你起草、审核或解释买卖合同，确保条款符合你的利益。

进行产权调查（Title Search）
确保你对该物业有完整的所有权，没有未披露的产权问题，如抵押、地役权或纠纷。

协调与买方的沟通
与买方的过户师、贷款银行、房产中介进行联系，协调整个过户流程。

计算结算款项（Settlement Statement）
包括地税、水费等分摊金额，确保卖方和买方各自支付应付部分。

协助完成正式过户（Settlement）
在结算日安排资金转移、产权更名，正式完成交易。

通知相关政府部门
如土地管理局（Land Titles Office）、市政厅、税务局等更新业主信息。

⚠️ 卖房请过户师需要注意：
选择持牌过户师或律师

确保其持有合法执照，并有处理房产交易的经验。


明确职责

虽然过户师处理大部分手续，但房主仍需配合提供材料、签字等。

签合同前请先咨询

卖房合同一旦签署具有法律效力，最好在签署前由过户师或律师先行审阅。

与房产中介配合

通常过户师会和你的房产中介紧密合作，确保信息一致、流程流畅。

cnmxiu

收$办过户

天上不会掉馅饼

算账，保证你交了钱，房子及其他东西改成你的名字。

zcwhy

天上不会掉馅饼 发表于 2025-5-9 10:15
算账，保证你交了钱，房子及其他东西改成你的名字。

卖房哟

dnr

负责收两边的钱

zcwhy

kdssdk 发表于 2025-5-9 08:52
过户师的主要职责包括：
准备和审核合同文件（Contract of Sale）
协助你起草、审核或解释买卖合同，确保条 ...

过户师发来S32文件了。要注意看哪些内容？