[澳洲资讯] 3月22日房产拍卖成交率墨尔本67% 悉尼68% [复制链接]

发表于 2025-3-22 17:37 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼暴涨，大家快点下手

laikai000

发表于 2025-3-22 17:52 |显示全部楼层

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up a little

thenorthface

发表于 2025-3-22 18:11 |显示全部楼层

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之前说市场要崩的，最近好像安静了一些。

JhYu

铜靴族

发表于 2025-3-22 18:24 |显示全部楼层

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座标墨市,隔壁邻居今天卖了360万.

NNX

发表于 2025-3-22 18:27 来自手机 |显示全部楼层

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点进去悉尼已经更新为69%

guishenwu

铜靴族

发表于 2025-3-22 18:40 |显示全部楼层

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关注的一个房子标价 170-180，今天看到sold price 155

xq052b

发表于 2025-3-22 18:42 |显示全部楼层

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liwei2001 发表于 2025-3-22 18:37
悉尼暴涨，大家快点下手

整个论坛都没几个房子的贴子，说明房市冷淡

我的broker跟我说，最近不太忙，侧面说明了市场冷淡

"Free speech is meaningless unless you allow people you don't like to say things you don't like. "

By Elon Musk

mazda333

银靴族

发表于 2025-3-22 19:13 |显示全部楼层

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xq052b 发表于 2025-3-22 18:42
整个论坛都没几个房子的贴子，说明房市冷淡

我的broker跟我说，最近不太忙，侧面说明了市场冷淡 ...

只是论坛里面相对冷淡而已，看下成交量还是不低，房子价格也很坚挺。大家都等着来几次降息推动房价上涨。

youpyo

发表于 2025-3-22 19:20 来自手机 |显示全部楼层

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xq052b 发表于 2025-3-22 19:42
整个论坛都没几个房子的贴子，说明房市冷淡

我的broker跟我说，最近不太忙，侧面说明了市场冷淡 ...

论坛投资房多，都怕当房东了，所以讨论的少了。哈哈哈！

letbe

发表于 2025-3-22 19:28 |显示全部楼层

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今天看utube直播Burwood的一场拍卖，指到家就已经二百五十万，竟然拍到三百多万..
悉尼的房价，给墨尔本打开了想象的空间

JHHHS

水晶靴族

发表于 2025-3-22 19:36 来自手机 |显示全部楼层

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都快七十了

yelleft

发表于 2025-3-22 19:45 |显示全部楼层

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每次都是悉尼比墨尔本高一个百分点也是神奇哈.

发表于 2025-3-22 20:00 |显示全部楼层

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本帖最后由 zjames321 于 2025-3-22 21:10 编辑

1097 scheduled, 才473成交，只汇报690, 剩余还有400基本是报喜不报忧。严格上算就是43％清空。这才是中介最近反馈的心情。

HNB

发表于 2025-3-22 20:05 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼基本稳了

发表于 2025-3-22 20:06 |显示全部楼层

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中间价上移也正常。市面上豪宅与好房子还是不愁买家，因为这一类买家没有生活压力。但是光靠薪水贷款的价位房子就乏人问津，拍卖时好的也就只有两三个竞拍

wxy123

白金靴族

发表于 2025-3-22 20:38 |显示全部楼层

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受美国关税影响，后面RBA可能不会再降息，那么房价应该会降一降。市场也要冷静一点了。

ub_mike

发表于 2025-3-22 20:39 来自手机 |显示全部楼层

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拍卖结果应该强制中介上报，不报的直接取消中介资格，这样大家才能看到真实的市场情况

abh

发表于 2025-3-22 20:49 来自手机 |显示全部楼层

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ub_mike 发表于 2025-3-22 21:39
拍卖结果应该强制中介上报，不报的直接取消中介资格，这样大家才能看到真实的市场情况 ...

看到也好看不到也好，该涨的还是要涨

goeastwood

发表于 2025-3-22 20:56 |显示全部楼层

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letbe 发表于 2025-3-22 20:28
今天看utube直播Burwood的一场拍卖，指到家就已经二百五十万，竟然拍到三百多万..
悉尼的房价，给墨尔本打 ...

如果是今天325万卖掉的那幢burwood的房子，我只能说中介的钓鱼价放太低了。这房子在burwood必然不会低于300万。

发表于 2025-3-22 20:56 |显示全部楼层

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ub_mike 发表于 2025-3-22 21:39
拍卖结果应该强制中介上报，不报的直接取消中介资格，这样大家才能看到真实的市场情况 ...

不报的，少数是还在拍卖后继续讨价还价然后周一签合同。但绝大多数就是没成。拍成了不报的基本没可能。坏事不出门，好事传千里。所以400不报的，最多40能周一签下来。看过去周六与周一数据跟新对比就知道

故垒西边

发表于 2025-3-22 21:03 |显示全部楼层

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其实主要支撑市场的是房源太少。

发表于 2025-3-22 21:05 |显示全部楼层

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goeastwood 发表于 2025-3-22 21:56
如果是今天325万卖掉的那幢burwood的房子，我只能说中介的钓鱼价放太低了。这房子在burwood必然不会低于3 ...

这个指导价虽低但也不离谱。250guide，就是想要280。真爱买家就会到300左右。这种房条件好，5房，expansion也做了，在华人区不愁deep pocket买家。但工薪阶层就只能在旁看看热闹。市场上弱的就是＂低价房＂乏人问津

pan123au

发表于 2025-3-22 21:23 |显示全部楼层

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348万买 2 Seath Street, Kellyville NSW 2155 房子，冤大头。

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goeastwood