关于退休该如何配置资产

zsazsh1204

建筑行业，已婚丁克，PR,夫妻年收入税后大约25，阿德莱德，目前房产价值100，贷款余50.

因为本身就是想丁克到老（假如真能做到），想8年后退休（40岁），目前计划是， 把自住房贷款还完（现价100）

之外再存100W 左右高流动性资产/现金。 这样相当于200W 资产，即使只吃无风险利率（按3%算），也有6W左右澳币

在国内或者是东南亚等地区还是能活的比较安逸。

另外现在没有入籍的打算，这样每5年需要回来2年，因为我老婆工作性质，可以很容易找到Casual 工作而且没有地区限制，
这样还能定期的存一些补充可能的本金损失。

想请大家看一下，我的计划有没有可行性呢，怎么配置资产，能按时达成目标呢

hhxxttxs

每年6万澳元两个人花，不租房，小心点够了。你还要租房的话，估计够呛吧。

40岁退休的意思是要享受人生啊，不是要省吃俭用。

SemiFire2025

max super contribution + DCA board ETFs，
另外 四十太早了，100万也不太够
最好去reddit的fiaustralia群组问，几万人的fire(financial independant retire earlier)
专门讨论这个

在这里，人只会告诉你没有总价1000万的几套houses用来收房租 是不可能退休的

人在悉尼已中年

60岁卖自住房，留40万现金，然后买一个自住房。拿pension。美滋滋。

zsazsh1204

hhxxttxs 发表于 2025-3-15 22:10
每年6万澳元两个人花，不租房，小心点够了。你还要租房的话，估计够呛吧。

40岁退休的意思是要享受人生啊 ...

不是在澳洲退休啊，回国内或者去印尼啊，泰国什么的

zsazsh1204

SemiFire2025 发表于 2025-3-15 22:11
max super contribution + DCA board ETFs，
另外 四十太早了，100万也不太够
最好去reddit的fiaustralia群 ...

哈哈，看你的名字，你今年已经开始FIRE了吗

zsazsh1204

人在悉尼已中年 发表于 2025-3-15 22:12
60岁卖自住房，留40万现金，然后买一个自住房。拿pension。美滋滋。

等不到60岁了，目前上班压力很大，七八年感觉还有个盼头

cathyqk

人在悉尼已中年 发表于 2025-3-15 21:12
60岁卖自住房，留40万现金，然后买一个自住房。拿pension。美滋滋。

40万现金要花掉一半才能领PENSION吧？

人在悉尼已中年

cathyqk 发表于 2025-3-15 22:38
40万现金要花掉一半才能领PENSION吧？

现在是夫妻资产不超过47万。每年都在增加

cathyqk

人在悉尼已中年 发表于 2025-3-15 21:41
现在是夫妻资产不超过47万。每年都在增加

那也得67岁才能领，60岁是不行的。

人在悉尼已中年

cathyqk 发表于 2025-3-15 23:18
那也得67岁才能领，60岁是不行的。

60岁卖房和买房是因为67岁时候的资产要倒推5年。

60岁可以拿你自己交的退休金。

cathyqk

人在悉尼已中年 发表于 2025-3-15 22:34
60岁卖房和买房是因为67岁时候的资产要倒推5年。

60岁可以拿你自己交的退休金。 ...

那应该62岁前完成卖房。而且PENSION资产测试排除自住房的，哪怕是上北30MILLION的自住房。

看不到

人在悉尼已中年 发表于 2025-3-15 22:12
60岁卖自住房，留40万现金，然后买一个自住房。拿pension。美滋滋。

自住房也不算资产，瞎折腾啥？又是卖又是买，你是中介？

XIAYAN66

看不到 发表于 2025-3-16 07:01
自住房也不算资产，瞎折腾啥？又是卖又是买，你是中介？

简单的说，就是把资产变成更贵的自住房. 存款和资产变少. 满足拿pension 的条件. 我也想这么办.

cr4p

这么年轻就要退休了吗？总资产200万是够呛的。除去自住房，金融投资资产200万差不多入门级。预期投资回报5%。政府养老金先不要算了，这么久谁知道到时候还有没有

zsazsh1204

cr4p 发表于 2025-3-16 09:27
这么年轻就要退休了吗？总资产200万是够呛的。除去自住房，金融投资资产200万差不多入门级。预期投资回报5% ...

只是在计划，验证一下可行性，其实我们两个没有什么比较高的物质需求，而且不打算要孩子，所以感觉一直上班上下去也没有什么动力，没法很好享受生活

lingjoy

每个人根据自己的喜好，最终目的又都是回归到满足自我需求，所以对各自不同的看法，楼主听听就好。

我建议楼主不妨再多考虑一个方面：丁克族提前退休所需资金或许比大多数人更多一些。可能的原因：

作为有孩子一族，除了有形资产外，孩子也是一部分的资产，看着孩子成长，就像把自己延续下去，这种满足感是有形资产无法实现的。

假设这种充分满足感是100%，那么我个人对子女的满足感可能超过50%，剩下部分通过自我享受实现。

丁克族，因为不需要通过子女获得满足感，所需满足感基本上来源于自我享受，那么所需资金可能会更多一些。

所以楼主在考虑后期财富自由退休时的收入水平，或许要比大多数人更高一些。

zsazsh1204

lingjoy 发表于 2025-3-16 12:17
每个人根据自己的喜好，最终目的又都是回归到满足自我需求，所以对各自不同的看法，楼主听听就好。

我建议 ...

我觉得你说的也很有道理，现在也只是在计划这件事，连很多条件可能到时候都不能满足（比如丁克），

我和我的老婆其实是物质欲望比较低的人，除去房贷车贷，我们每月的支出大概不会超过5K，

相比较于收入而言，我开始思考为什么要这么累的去赚钱，而不是尽早的享受生活

pan123au

zsazsh1204 发表于 2025-3-16 12:33
我觉得你说的也很有道理，现在也只是在计划这件事，连很多条件可能到时候都不能满足（比如丁克），

我和 ...

每个月除去各种贷款，所有花费一定要不能高于3k， 你才能退休。你们拿养老金一年4万。

pan123au

在悉尼退休，在没有各种贷款情况下，一年最少要有4-5万税后收入，不然有可能入不敷出。

天涯浪客

zsazsh1204 发表于 2025-3-16 11:33
我觉得你说的也很有道理，现在也只是在计划这件事，连很多条件可能到时候都不能满足（比如丁克），

我和 ...

生活是一种体验，楼主你可以尝试一下放弃工作休息一年。看看这是不是自己想要的生活。每个人的感觉是不一样的。

我曾经尝试过三次，前两次是我自己主动放弃的，第三次是疫情。第一次大概1年，第二次大概10个月，第三次六个月，越来越无聊，不如找一份轻松点的工作。三年前我找到现在的工作，一天5个小时，一周5天，一年还有四周年假，这样就有大量时间玩自己喜欢的事情了。

tip

人在悉尼已中年 发表于 2025-3-15 22:12
60岁卖自住房，留40万现金，然后买一个自住房。拿pension。美滋滋。

LZ说退休后每年花销6万，40万现金撑不了几年

cr4p

天涯浪客 发表于 2025-3-16 13:27
生活是一种体验，楼主你可以尝试一下放弃工作休息一年。看看这是不是自己想要的生活。每个人的感觉是不一 ...

这个亲身经历很有意义，谢谢分享。墙内和墙外感想不一样

zsazsh1204

天涯浪客 发表于 2025-3-16 13:27
生活是一种体验，楼主你可以尝试一下放弃工作休息一年。看看这是不是自己想要的生活。每个人的感觉是不一 ...

我老婆倒是能做到，他现在一周只上2-3天班，但是我自己有生意，做不到停下来试试，之前疫情的时候也被动的停下来过34个月吧，感觉也并非不能接受.

我们没有拿澳洲国籍的打算，这样可以国内3年澳洲2年，来回的折腾，只是不知道这样的可行性有多大

zsazsh1204

cr4p 发表于 2025-3-16 13:46
这个亲身经历很有意义，谢谢分享。墙内和墙外感想不一样

确实，这也是我发帖的原因之一，想听听前辈们的想法

人在悉尼已中年

看不到 发表于 2025-3-16 07:01
自住房也不算资产，瞎折腾啥？又是卖又是买，你是中介？

不买一个贵的自住房，你的资产就超过47万了

人在悉尼已中年

cathyqk 发表于 2025-3-15 23:36
那应该62岁前完成卖房。而且PENSION资产测试排除自住房的，哪怕是上北30MILLION的自住房。 ...

所以要60岁开始卖自住房，再买自住房

人在悉尼已中年

tip 发表于 2025-3-16 13:32
LZ说退休后每年花销6万，40万现金撑不了几年

再加pension试试

Kkkkky

这么年轻退休100万肯定不够的，除非还会断断续续工作。

如果取一个平均值2.3%，那就意味着，每一年100万的购买力都削弱2.3%。
算下来，10年期间，100万就变成了79万左右。

urbb

人在悉尼已中年 发表于 2025-3-16 14:16
所以要60岁开始卖自住房，再买自住房

为什么要卖自住房？ 不是应该卖投资房吗？