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[其他讨论] (WA) 租客毁约，屋主决定卖房，租客还需要付房租吗？ [复制链接]

sayaaz

金靴族

发表于 2025-3-11 00:52 |显示全部楼层

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本帖最后由 sayaaz 于 2025-3-12 11:03 编辑

请教业内人士，租客因个人原因决定搬走，租约还有5个月到期，租约都是走的正规程序。房东本来要在租约到期后卖房子，既然租客要搬，就决定等租客搬走就卖了，这种情况租客还需要继续付租金到租约结束吗？中介说因为房东决定不再出租，租客就可以不必付租金了，只需要付到搬走那天即可。中介的说法对吗？

敬畏耶和华是智慧的开端，认识至圣者便是聪明。

lihong10

皮靴族

发表于 2025-3-11 03:32 |显示全部楼层

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提早一個月notice~~就可以合法搬走了~~你看一下當地規定

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故垒西边

皮靴族

发表于 2025-3-11 08:27 来自手机 |显示全部楼层

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如果是悉尼，给足一个月房租即可

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yzh1999

银靴族

发表于 2025-3-11 08:34 来自手机 |显示全部楼层

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如果合同上选的是付房租直到重新找到租客，那就是对的

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htan564

银靴族

发表于 2025-3-11 08:52 |显示全部楼层

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NSW:

中介应该依据的是第三条. 但是按照我的理解, 如果房东在房客搬走以后才开始卖, 这是不成立的.

楼主说还有5个月到期, 也就是说租客本来需要付2周的breaking fee, 加上2周的notice, 也就是1个月的租金.

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字数不够啊

JhYu

铜靴族

发表于 2025-3-12 07:54 |显示全部楼层

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这种情况中介讲的是对的

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yourock

金靴族

发表于 2025-3-12 08:43 来自手机 |显示全部楼层

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是谁先通知的？如果房东先通知租客要卖房，那租客可以说是因为卖房才不得不搬走

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yourock

金靴族

发表于 2025-3-12 08:45 来自手机 |显示全部楼层

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是谁先通知的？如果房东先通知租客要卖房，那租客可以吗是因为卖房才不得不搬走

雾沉半垒

金靴族

发表于 2025-3-12 09:28 |显示全部楼层

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反正在NSW不是的，NSW是付租金到搬走的那一天，再加上该付的break lease fee

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liuji1

铜靴族

发表于 2025-3-12 10:46 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 liuji1 于 2025-3-12 10:50 编辑

雾沉半垒发表于 2025-3-12 09:28
反正在NSW不是的，NSW是付租金到搬走的那一天，再加上该付的break lease fee

是这样的。
https://www.nsw.gov.au/housing-a ... ntial-tenancy-early

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sayaaz

金靴族

发表于 2025-3-12 11:06 |显示全部楼层

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yourock 发表于 2025-3-12 08:43
是谁先通知的？如果房东先通知租客要卖房，那租客可以说是因为卖房才不得不搬走 ...

是房客提出的，房东本来想等租约结束以后卖房。

敬畏耶和华是智慧的开端，认识至圣者便是聪明。

urbb

水晶靴族

发表于 2025-3-12 12:22 |显示全部楼层

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sayaaz 发表于 2025-3-12 11:06
是房客提出的，房东本来想等租约结束以后卖房。

租客应该maximum 多付一个月房租给你

yacon

皮靴族

发表于 2025-3-13 00:36 来自手机 |显示全部楼层

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每个州的规定都不一样，你要看西澳的规定。新州的规定没有借鉴意义

Flyingfree

银靴族

发表于 2025-3-13 05:33 来自手机 |显示全部楼层

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中介都这么说了、当然是听中介的啦！

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