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[其他信息] 请问下,新房,自己diy landscaping,买的材料可以作为之后得的building cost之后卖房抵税吗 [复制链接]

发表于 2025-3-5 13:09 |显示全部楼层
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本帖最后由 devsparta 于 2025-3-6 08:51 编辑

重点是,自己买的材料自己diy

昨天council批下来了我的挡土墙的building permit,因为在前院的边界,最终确定高度只有80厘米,council说这个高度可以自己diy,但是需要找个licensed practitioner

然后council说的是,不force licensed builder involve,但是必须要licensed practitioner检查合格

然后就是,目前我们还没move in,也没有通知sro要改成自住房

如果是这样的话,我自己去order concrete,order post,order sleeper,提前全都买好,自己diy,保留这些发票的话,可以作为之后的建房成本吗

据我所知,如果是在通知sro move in as owner occupied之前的话,如果是找builder产生的费用都可以作为building cost,但是如果我自己做呢?

以及其他的lanscaping,比如自己做车道骨架(我有挖掘机和电焊)找人来浇混凝土以及买树种树产生的费用。。当然都是我diy的

我会计最近失联了,发邮件自动回跑出去度假了,估计要2个多礼拜才回来,所以来这里问问。
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发表于 2025-3-5 13:15 |显示全部楼层
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额,我好像发错版了,管理员可以帮我移动到税务相关吗

这个好像是盖房的cost之后卖房的时候跟税有关的

发表于 2025-3-5 21:19 来自手机 |显示全部楼层
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请问你在哪儿找licensed practitioner? 是不是1米以下的都需要?

发表于 2025-3-5 22:03 |显示全部楼层
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自住房没有cgt, 没税抵

发表于 2025-3-6 07:46 |显示全部楼层
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arweidou 发表于 2025-3-5 23:03
自住房没有cgt, 没税抵

盖房的时候是投资房,现在交房了还没改自住,改自住期间好像产生的所有cost related都可以作为盖房成本,改了自住以后就不行了

发表于 2025-3-6 07:47 |显示全部楼层
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三毛 发表于 2025-3-5 22:19
请问你在哪儿找licensed practitioner? 是不是1米以下的都需要?

就是surveyor,可以让他来检查,council说的在front boundary如果load soil的最好找一个
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