澳洲终于开始降息了。现金持有者的黑暗时刻到来，疫情期间疯狂印钱带来的后果马上就要真正显现出来。

c4pe

澳洲终于开始降息了。黑暗时刻到来，疫情期间疯狂印钱带来的后果马上就要真正显现出来了。

前一段时间政府靠高利息，让大家把印出来的钱存银行不拿出来用，导致货币都存在银行没有在市场上流通，营造出钱没有贬值太多的假象。现在降息，马上就会显现出来。还没有吧钱换成保值资产的朋友，马上就会看到效果。

关于澳洲政府印钱的链接如下
https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... ead&tid=1853407

摩尔公园

国内利息都低成那样，印钱更是疯狂，你看看现在有人敢不存钱吗？

春暖花开2020

加紧把钱投入股市

c4pe

摩尔公园 发表于 2025-2-18 21:02
国内利息都低成那样，印钱更是疯狂，你看看现在有人敢不存钱吗？

你看下图，中国人口开始减少了，房子却没有减少。并且还在加建。澳洲是这个情况吗？

c4pe

摩尔公园 发表于 2025-2-18 21:02
国内利息都低成那样，印钱更是疯狂，你看看现在有人敢不存钱吗？

给你看看澳洲人口增长图

摩尔公园

c4pe 发表于 2025-2-18 21:10
你看下图，中国人口开始减少了，房子却没有减少。并且还在加建。澳洲是这个情况吗？

...

说了半天还是房子。既然人口增加，刚需增加，墨尔本怎么跌了，悉尼怎么十几年公寓不涨？

c4pe

摩尔公园 发表于 2025-2-18 21:21
说了半天还是房子。既然人口增加，刚需增加，墨尔本怎么跌了，悉尼怎么十几年公寓不涨？ ...

不是都是房子，还有很多保值资产。

涨跌都是供需关系决定的。

墨尔本跌了，因为供多需少。

悉尼公寓不涨，因为供需平衡。其实悉尼高端公寓的价格是在涨的，比如能看到三大件的公寓。

i.greenlight

I just keep making money $$$$$$$$

wxm611

摩尔公园 发表于 2025-2-18 21:21
说了半天还是房子。既然人口增加，刚需增加，墨尔本怎么跌了，悉尼怎么十几年公寓不涨？ ...

悉尼公寓10几年不涨？ 你可真是胡诌八扯张口就来啊～

c4pe

wxm611 发表于 2025-2-19 08:07
悉尼公寓10几年不涨？ 你可真是胡诌八扯张口就来啊～

确实不怎么涨。涨价的都是新公寓。买后就不涨了。也许是个例。

你看到哪里的公寓涨了？

Isydney

当今世界，最担心的不是钱贬值，而是经济大衰退和全球范围的战争，一定要有现金在手，当然有钱人怎么样都可以啦



另外AI的高速发展也给非常多的职业被消失提供了可能，实际上现在已经很多岗位被AI取代了，很多人失业只是一夜之间的事情，所以，不要再盲目举债，要留钱渡过难关，保命要紧

笑和尚

其他国家利息更低，但房价也继续下降，

Poweregg

前一段时间政府靠高利息，让大家把印出来的钱存银行不拿出来用
你会因为降了0.25就大把花钱？

导致货币都存在银行没有在市场上流通，营造出钱没有贬值太多的假象。
钱没有贬值CPI就不会高了

wtttt

不太认同这个观点，前几年通胀才是印钱撒钱的结果，通过这几年物价上涨，房贷利息高，已经把普通人多余的钱吃光了，至于有钱人多的那些和有存款不花的比如中老年人，本来就不是市场上消费主力，利息低一些，只可能会寻求其他投资，比如房市股市。类比中国和前几十年日本，没有大规模全民撒钱，但是大规模印钱，利息再低也是不会通胀的。

maxinfang

wtttt 发表于 2025-2-19 09:12
不太认同这个观点，前几年通胀才是印钱撒钱的结果，通过这几年物价上涨，房贷利息高，已经把普通人多余的钱 ...

澳洲三分之一是没贷款的
更别说剩下有贷款offset 塞满的
cpi 本就是 消费数据 现在贷款者紧衣缩食
哪利息退休者 每天高尔夫咖啡享受生活

wtttt

maxinfang 发表于 2025-2-19 09:30
澳洲三分之一是没贷款的
更别说剩下有贷款offset 塞满的
cpi 本就是 消费数据 现在贷款者紧衣缩食

对啊，这个没问题，但是市场上普通东西的物价主要是那三分之一还贷中产决定的，不是那有钱的三分之一，有钱的三分之一决定大额投资品奢侈品旅游啥的吧。剩下租房的三分之一无产啥也决定不了。

raaj

1000000x0.25/100=2500
2500x0.7=1750
1750/52=33
有一百万，一周只是少了33刀，不至于黑暗。

maxinfang

wtttt 发表于 2025-2-19 09:35
对啊，这个没问题，但是市场上普通东西的物价主要是那三分之一还贷中产决定的，不是那有钱的三分之一，有 ...

很多有房无贷款也不过买的早 也不是动不动就可以旅游奢侈挥霍的
同理只要买的越早压力越小  压力最大的只是最近几年买房的
其实澳洲老百姓是抗的住的 澳洲房子经过四年测试了
扛不住的是经济 小生意

jayky

说吧，是不是速买压惊

dabaodedouzi

今天还能降两次利息

john420

maxinfang 发表于 2025-2-19 09:44
很多有房无贷款也不过买的早 也不是动不动就可以旅游奢侈挥霍的
同理只要买的越早压力越小  压力最大的 ...

老百姓最难扛的时间段都扛过了

过不去的是许多小生意

tina-go

maxinfang 发表于 2025-2-19 09:44
很多有房无贷款也不过买的早 也不是动不动就可以旅游奢侈挥霍的
同理只要买的越早压力越小  压力最大的 ...

小生意真是扛不住的。看看145 走马灯，饭馆关门再开张的。

哎。。不知道下一个关门的是哪家

go2up

tina-go 发表于 2025-2-19 10:01
小生意真是扛不住的。看看145 走马灯，饭馆关门再开张的。

哎。。不知道下一个关门的是哪家 ...

呵呵呵，我倒看到145的餐馆店主开得都是一辆又一辆的豪车。那个一鸣猪头一样的老板娘，手上的挎包不断升级。

c4pe

Isydney 发表于 2025-2-19 09:01
当今世界，最担心的不是钱贬值，而是经济大衰退和全球范围的战争，一定要有现金在手，当然有钱人怎么样都可 ...

哦。原来发生战争的时候，钱比资源还重要。我理解错了没有？

钱是政府来保证其价值的。政府如果没了，钱就是废纸。喜欢印钱的政府发行的钱，是最不值得持有的。

c4pe

笑和尚 发表于 2025-2-19 09:07
其他国家利息更低，但房价也继续下降，

你这是什么逻辑。利息保持低，利息保持高，对房价是没有任何影响的。

利息增高，或者变低才会对房价有动力。

利息高，房价跌，利息低，房价涨。

dpblue

对于墨尔本来说，因为房价一直在下跌，持有现金才是最明智的选择。

wtttt

maxinfang 发表于 2025-2-19 09:44
很多有房无贷款也不过买的早 也不是动不动就可以旅游奢侈挥霍的
同理只要买的越早压力越小  压力最大的 ...

早移民早买房也是实力啊，中国疫情前一直在发展，越往后来的越容易了。小生意确实不容易，好多吃了挺多年的饭店突然就没了，还挺感慨的

c4pe

Poweregg 发表于 2025-2-19 09:09
前一段时间政府靠高利息，让大家把印出来的钱存银行不拿出来用
你会因为降了0.25就大把花钱？

小看0.25%的作用。这意味着存款利息少了0.25%，贷款利息也少了0.25%。贷款和存款的差距一下缩小了0.5%。

比如5%的存款利息，税后其实收入3.5%。贷款利息5.9%，贷款存款差距9.4%。现在降息0.25%后。差距只有8.9%了。

这个差距，就是大家决定到底是花钱还是存钱的决定因素。设想一下存款利率0%，贷款利率是0%。你是存还是贷款？

wtttt

dpblue 发表于 2025-2-19 10:19
对于墨尔本来说，因为房价一直在下跌，持有现金才是最明智的选择。

个人觉得不是，长期都会涨的，很难找到比较完美的入市时机，错过了的话就会不是那一点了。当然大神可以找准时机进出除外，普通人差不多就买，等着就行，墨尔本悲剧也就这几年，看历史其实涨幅也还好

c4pe

wtttt 发表于 2025-2-19 09:12
不太认同这个观点，前几年通胀才是印钱撒钱的结果，通过这几年物价上涨，房贷利息高，已经把普通人多余的钱 ...

你有个基本概念错误。钱是吃不掉的。只是从你的口袋到了别人的口袋。