快讯，降息了。

故垒西边

市场要震荡

devsparta

没贷款，不关注

毕竟降息与否，墨尔本的房价还有下跌的空间，还会继续往下跌

QianNing

有人欢乐有人愁。

故垒西边

QianNing 发表于 2025-2-18 14:43
有人欢乐有人愁。

我就是愁的那部分

happyheros

故垒西边 发表于 2025-2-18 13:46
我就是愁的那部分

为毛？请问

xyouc

符合预期

graceyoung08

下个月可以少还点贷款了

philguo

布林顿森林体系瓦解几十年来，每次降息都是麻烦的开始，无一例外。麻烦大小而已。这次绝对不会小。澳洲房价11.5万亿，gdp的五倍。世界上首屈一指的。中国才3点几。

laikai000

还款少了一点点

故垒西边

happyheros 发表于 2025-2-18 14:47
为毛？请问

要买房啊。房价又要涨了

happyheros

故垒西边 发表于 2025-2-18 13:57
要买房啊。房价又要涨了

您不差那点

helenah

philguo 发表于 2025-2-18 14:51
布林顿森林体系瓦解几十年来，每次降息都是麻烦的开始，无一例外。麻烦大小而已。这次绝对不会小。澳洲房价 ...

纯好奇你的签名，请问还在澳洲吗？给指条有未来的国家吧

pureboy

股市平静如水

philguo

helenah 发表于 2025-2-18 14:58
纯好奇你的签名，请问还在澳洲吗？给指条有未来的国家吧

用完电池最后一格电。未来肯定是中美最有前途。有钱的话哪里都有前途。没钱哪里都活得不好

asschemer007

预料之中，降息不值得太兴奋的；

不降的话，才会有好戏看…

c4pe

这下好了，又要通货膨胀了。房地产研究机构CoreLogic的模型预测，现金利率每下调1个百分点，可能使全国住宅价值增长6.1%。其中，悉尼的住宅中位价值可能上涨11.4%，墨尔本增长9.2%。

coolangatta

devsparta 发表于 2025-2-18 14:41
没贷款，不关注

毕竟降息与否，墨尔本的房价还有下跌的空间，还会继续往下跌 ...

没贷款，那你还没存款吗？

devsparta

coolangatta 发表于 2025-2-18 15:10
没贷款，那你还没存款吗？

存款都投美股去了。

主要是，不降息大家都跌，一降息，大家至少止跌，但是唯独墨尔本会继续跌，这就会很尴尬

bageyalu

皆大欢喜。公党用外国人买房的政策做交易换来了降息，RBA做了个顺水人情。

物价要涨了，公党不会再人为的压低物价了，下一次会是涨利息。

现在最难受的是Peter Dutton

Flyingfree

philguo 发表于 2025-2-18 14:51
布林顿森林体系瓦解几十年来，每次降息都是麻烦的开始，无一例外。麻烦大小而已。这次绝对不会小。澳洲房价 ...

加拿大和澳洲人口，国家面积和经济规模相似，人家大概是9万亿加元的规模，折合10万亿出头澳币。。。

澳洲这个对比，也没高多少。

philguo

Flyingfree 发表于 2025-2-18 16:09
加拿大和澳洲人口，国家面积和经济规模相似，人家大概是9万亿加元的规模，折合10万亿出头澳币。。。

澳 ...

加拿大人口去年39,742,430，现在应该过4000万了，比澳洲多50%左右，澳洲上次gdp 1.728万亿美元，加拿大2.14.多了澳大利亚接近1/4.占GDP的比重差了1/3左右呢。怎么能说一样。根本不在一个量级上。

gamesover

philguo 发表于 2025-2-18 14:20
加拿大人口去年39,742,430，现在应该过4000万了，比澳洲多50%左右，澳洲上次gdp 1.728万亿美元，加拿大2. ...

十几年前我刚移民时，澳加人口记得差不多啊
现在都差这么多了

philguo

Flyingfree 发表于 2025-2-18 16:09
加拿大和澳洲人口，国家面积和经济规模相似，人家大概是9万亿加元的规模，折合10万亿出头澳币。。。

澳 ...

加拿大房地产是gdp的三倍左右。澳大利亚最新数据，由于澳币跌了，所以现在是4.5左右。两者中间还隔着十几个国家呢。中国也在3这个范围内。

philguo

gamesover 发表于 2025-2-18 16:23
十几年前我刚移民时，澳加人口记得差不多啊
现在都差这么多了

我十几年前移民的时候，澳洲2000万，加拿大3000万，就是差50%

Flyingfree

philguo 发表于 2025-2-18 16:20
加拿大人口去年39,742,430，现在应该过4000万了，比澳洲多50%左右，澳洲上次gdp 1.728万亿美元，加拿大2. ...

你要这么算，那加拿大还有地税呢。。。。

philguo

Flyingfree 发表于 2025-2-18 16:25
你要这么算，那加拿大还有地税呢。。。。

我只说的价格和GDP的比值，你要考虑政策的话，美国地税更严重呢。而且你放心，地税这东西澳洲肯定会和国际接轨的。早点晚点而已。

地税可以让地产市场更健康。所以我认为澳洲应该尽早引进地税。美国的3%左右太高的话，澳洲可以从1%开始，逐步到3%

pan123au

Australia        2023        64,820.9 (US$) --- 人均GDP

Canada        2023        53,431.2

澳洲 人均GDP比加拿大高 最少 17%， 房价总量高一定正常。
悉尼house 价格 怎么跌。

philguo

人居GDP和房价不是有直接关系的吧。澳洲是大孤岛，成本上普遍高于大陆国家，而且矿业拉高了，和普通民众无关。和平均值和中位值的关系一样。而且人均房价的话澳洲比加拿大高50%以上。要不就是澳币高估了，要不就是房价高估了，或者两者兼有之。不过中国起来之前，澳币一直都是5几6几

再说加拿大物价比澳洲便宜了可不止17%。生活水平对比澳洲只高不低。

shermanluxm

asschemer007 发表于 2025-2-18 15:03
预料之中，降息不值得太兴奋的；

不降的话，才会有好戏看…

悉尼房价会怎么走势呢？

c4pe

philguo 发表于 2025-2-18 16:32
我只说的价格和GDP的比值，你要考虑政策的话，美国地税更严重呢。而且你放心，地税这东西澳洲肯定会和国 ...

澳洲本来投资房就要交地税，你指的地税是啥？