和邻居之间boundary的问题

RBSHOES

最近打算建新房，因为是老房子，和邻居之间也没有围墙。所以想鉴定House和house之间的boundary.
在网上也查了一下可以找个Licensed Surveyor，请问有用过的朋友可以来说说吗？怎么收费的？和邻居一起share这个cost吗？谢谢

烦鸟

换位思考一下，你是邻居你会不会出这个钱，你要建房关我什么事

sniper

二楼说得对，邻居完全可以拒绝。我甚至觉得楼主都不要开口问他家了，免得尴尬。

judy2651

$1500左右

heroxk

Re establishment survey做一下

windwind

Licensed Surveyor给你整的明明白白，2020年用过，$1500，现在不清楚

dongxiangzzd

看房屋位置和面积，一般700到1500左右。悉尼地区需要的话可以联系我。

judy2651

测量后发现整个地皮乾坤大挪移的感觉 ，地界线移动了几公分。大家有没有这个情况？

sniper

judy2651 发表于 2025-2-16 16:45
测量后发现整个地皮乾坤大挪移的感觉 ，地界线移动了几公分。大家有没有这个情况？ ...

几公分正常，听说离谱的四五家每家都偏移了四五十公分呢。

Moonlake

dongxiangzzd 发表于 2025-2-16 15:38
看房屋位置和面积，一般700到1500左右。悉尼地区需要的话可以联系我。

悉尼的那么便宜吗？布村的价要double.说是因为做了后要报council 备案

Carolive77

一楼说的对。楼主让邻居分担地界测量费用不合理。 邻居完全可以拒绝。

skysadness

烦鸟 发表于 2025-2-16 12:10
换位思考一下，你是邻居你会不会出这个钱，你要建房关我什么事

那fence位置可都是楼主说了算？？？
666.

htan564

skysadness 发表于 2025-2-16 19:47
那fence位置可都是楼主说了算？？？
666.

fence的位置是测量师说了算, 楼主说了不算. 测量师是不会因为楼主付了钱就多给楼主一些地的, 除非他不想要license了.

RBSHOES

dongxiangzzd 发表于 2025-2-16 15:38
看房屋位置和面积，一般700到1500左右。悉尼地区需要的话可以联系我。

什么情况下需要请surveyor. 比如邻居之间协商后，我们都同意了boundary的位置，是不是就不需要请surveyor?

AKB48

你要建房子本来就需要做survey,何来和邻居分一说。

htan564

RBSHOES 发表于 2025-2-16 19:54
什么情况下需要请surveyor. 比如邻居之间协商后，我们都同意了boundary的位置，是不是就不需要请surveyor ...

不可能随便商量的, 你的设计师和builder需要准确的定位以后才能给你出设计.

laoyouyu

给builder小定的时候人家就会派surveyor 去量地，应该不需要你单独再做一次吧？

随风飘荡到尔滨

一般来说，建新房对邻居有干扰，修一个围栏意思一下完美解决了，新房子配旧围栏也看找不舒服。

Siva

打算盖房子之前，必须有一个land survey的，到时候会告诉你具体边界，设计师也需要这个文件才能把图纸放上去。
在盖房子施工的时候，先有一个site cut平整土地，然后就需要请人做pegs，把设计图里的各个位置标记出来。这个时候你可以把fence的标记弄得牢靠一些，围上临时围栏。
等房子盖好做landscaping的时候做，一般盖新房子的那家会主动跟邻居商量做什么样式的，如果报价不是太离谱，一般都是新房子的房东出钱，或者出大部分。

黃國龍

Siva 发表于 2025-2-16 22:34
打算盖房子之前，必须有一个land survey的，到时候会告诉你具体边界，设计师也需要这个文件才能把图纸放上 ...

這是正解
你不需要自己付費做

Siva

黃國龍 发表于 2025-2-17 09:22
這是正解
你不需要自己付費做

换一个说法，不要额外付费做。
如果是请builder含设计和施工，这个费用一般包含进去了。只要跟surveyor特别说一下，标记弄得牢靠一些。
如果自己额外请设计师，这个属于第三方费用，可能需要业主自己支付。

dongxiangzzd

RBSHOES 发表于 2025-2-16 19:54
什么情况下需要请surveyor. 比如邻居之间协商后，我们都同意了boundary的位置，是不是就不需要请surveyor ...

你建房之前要做一个detail survey,这时候就需要确定边界，不过这个一般是architect 找我们。你自己建房的话也需要做detail survey给architect 去做设计。

itisperfect

Siva 发表于 2025-2-16 22:34
打算盖房子之前，必须有一个land survey的，到时候会告诉你具体边界，设计师也需要这个文件才能把图纸放上 ...

请问survey 出错的可能性有多少？
需要邻居一个做一个自己做一个吗？ 比如邻居造房子。
fence 造有什么讲究？ 比如以前正面是对我的， 现在他们出钱不对我了， 可以要求他们做 double fence 吗？

Siva

itisperfect 发表于 2025-2-17 21:31
请问survey 出错的可能性有多少？
需要邻居一个做一个自己做一个吗？ 比如邻居造房子。
fence 造有什么 ...

正规的land survey 不应该出错啊！现代化的仪器，现代化的地图，唯一可能出错的是手工敲个小桩子，然后喷漆，或者挂荧光带。
直角的地块很容易看出有没有歪。特殊形状的只能相信专业人士的技术。
在盖房子前要查边界2次，一般不会出错了。这个步骤新盖房的业主会收到正规的文件，很少有邻居能推翻它的结论。
fence必须和邻居协商，只要双方同意了款式和价位就可以做。
至于邻居要不要再做一个land survey，就看他们是否也要盖房子。只要设计审批新房子，这个步骤一般跑不了。除了边界，还要查海边高度，有什么树，周边有什么建筑物等等等等。

itisperfect

Siva 发表于 2025-2-17 22:02
正规的land survey 不应该出错啊！现代化的仪器，现代化的地图，唯一可能出错的是手工敲个小桩子，然后喷 ...

我不需要盖房， 只要怕邻居盖房做fence 时占我的地。
纠结是不是survey.
他们造了一半， 把10 几米的围墙弄瘫了！ 还没告诉我。 就 没了！
本来的fence 旧了， 对我来说还是比较美观的， 因为有攀藤类植物在上面 。 邻居不断的说他们出钱要 simple fence， 有点紧张， 不会铁丝网吧！ LOL。

Siva

itisperfect 发表于 2025-2-17 22:13
我不需要盖房， 只要怕邻居盖房做fence 时占我的地。
纠结是不是survey.
他们造了一半， 把10 几米的围 ...

邻居已经开始盖房了吗？如果有，他们应该有land survey的报告，会写好什么地方是边界。
等他们具体上pegs的时候，还要在地块四周标记，这个步骤如果你们能盯住，就能看到实际位置的标记。surveyor不会拿自己的职业给人作假，差一些地对他们没什么好处。你们要注意拍照并且保护好这两个标记物，固定好，免得盖房子过程弄丢了，那么做fence的师傅可能就根据房主的要求大致放下去。
ps 如果之前有旧围栏，新围栏可以照旧放，也可能根据实际测量的结果有偏差。

itisperfect

Siva 发表于 2025-2-19 11:01
邻居已经开始盖房了吗？如果有，他们应该有land survey的报告，会写好什么地方是边界。
等他们具体上pegs ...

谢谢。 今天我巧遇了surveyor， 看到pegs了。 还交谈了一下。 出错率为10 毫米！!
他对我说要四年大学， post grad 4-5 年才可以当registered surveyor ! 怪不得这么贵 .

三毛

dongxiangzzd 发表于 2025-2-16 15:38
看房屋位置和面积，一般700到1500左右。悉尼地区需要的话可以联系我。

请问只测与一边邻居的边界，另一边不需要测，是不是就便宜一半？需要做fence的准确边界定位（打桩的），不是建房的

Flyingfree

三毛 发表于 2025-2-19 13:27
请问只测与一边邻居的边界，另一边不需要测，是不是就便宜一半？需要做fence的准确边界定位（打桩的）， ...

老大，人家这费用包整个地块，不只是测你一边一条线。。。。。

dongxiangzzd

三毛 发表于 2025-2-19 13:27
请问只测与一边邻居的边界，另一边不需要测，是不是就便宜一半？需要做fence的准确边界定位（打桩的）， ...

要看房屋位置什么的，不好做的哪怕只测一边也要不少钱。不能按照省一半的逻辑来啊……