难道悉尼步入暴涨节奏吗？

pan123au

附近区的拍卖，居然开始抢购了，本地人出钱真是不含糊，几万，几千加，看来吃准下星期降息。

tyler_kwok

附近区是哪里？能给个大概么？上北，山区什么的

天涯浪客

tyler_kwok 发表于 2025-2-15 17:48
附近区是哪里？能给个大概么？上北，山区什么的

悉南区。

tyler_kwok

天涯浪客 发表于 2025-2-15 17:54
悉南区。

可以啊，南区也开始抢了？

cutebaby

下周降概率大

goeastwood

今天银行镇有个房子在2.4的时候，华人买家1口加了10万变成2.5,竟然后面还有人跟。

goeastwood

天涯浪客 发表于 2025-2-15 18:54
悉南区。

银行镇不得了啊，破板房拍了2.53

天涯浪客

goeastwood 发表于 2025-2-15 18:41
银行镇不得了啊，破板房拍了2.53

俺是穷人，买不起银行城的房子。

pan123au

goeastwood 发表于 2025-2-15 19:40
今天银行镇有个房子在2.4的时候，华人买家1口加了10万变成2.5,竟然后面还有人跟。 ...

是B4开发用地，开发商都在准备囤地建房. 去年这种地应该在2 M，一年后居然涨了50w， 25%涨幅，bankstown 牛。

tina-go

今天Canterbury 和campsie也有俩特火爆的。房子很破，没觉得怎么好。

Bankstown 这条metro 啥时候修好啊

pan123au

tina-go 发表于 2025-2-15 20:09
今天Canterbury 和campsie也有俩特火爆的。房子很破，没觉得怎么好。

Bankstown 这条metro 啥时候修好啊 ...

据说年底

rogershan

参考美加降息开始房价没暴涨，个人觉得要大涨也是要等一段时间的

pureboy

人都是这样，买涨不买跌。

pan123au

rogershan 发表于 2025-2-15 20:22
参考美加降息开始房价没暴涨，个人觉得要大涨也是要等一段时间的

这几年悉尼增加多少移民，40-50万新移民，只要有10%人要买房，就会把悉尼房市挤爆。

rogershan

pan123au 发表于 2025-2-15 20:30
这几年悉尼增加多少移民，40-50万新移民，只要有10%人要买房，就会把悉尼房市挤爆。 ...

你太乐观了，你知道悉尼一年有多少资金外流去别的地方买投资房么。

pan123au

rogershan 发表于 2025-2-15 20:33
你太乐观了，你知道悉尼一年有多少资金外流去别的地方买投资房么。

房价就是靠人口增加，才能拉动。悉尼中位工资都接近10万，house 价格能不涨吗。

guishenwu

真搞笑。。。

每周几百 上千套房子 拍卖， 每一场 拍卖都是几万几万的加吗？

lz 是 今天看了几百场拍卖？ 得出来的结论吗？

CTL12C

pan123au 发表于 2025-2-15 19:30
这几年悉尼增加多少移民，40-50万新移民，只要有10%人要买房，就会把悉尼房市挤爆。 ...

21-22年房市挤爆了，但是流出人口大于移民数10万，房市跟移民的关系比起其他因素来说小太多了

pan123au

CTL12C 发表于 2025-2-15 20:45
21-22年房市挤爆了，但是流出人口大于移民数10万，房市跟移民的关系比起其他因素来说小太多了 ...

30年来，悉尼中等区/成熟区的house数量 并没有增加，但是人口从3.8百万增加到现在5.2百万，1.4百万人口不会都住在公寓里吗。

rogershan

pan123au 发表于 2025-2-15 20:41
房价就是靠人口增加，才能拉动。悉尼中位工资都接近10万，house 价格能不涨吗。 ...

10w的工资*2 都买不起悉尼的house

CTL12C

pan123au 发表于 2025-2-15 19:54
30年来，悉尼中等区/成熟区的house数量 并没有增加，但是人口从3.8百万增加到现在5.2百万，1.4百万人口不 ...

澳洲房产总值都超GDP4倍了，加拿大3倍的都爆了，这意思要上到5倍红线还是几倍

pureboy

CTL12C 发表于 2025-2-15 21:06
澳洲房产总值都超GDP4倍了，加拿大3倍的都爆了，这意思要上到5倍红线还是几倍 ...

别忘了悉尼是世界的悉尼，怎么能局限于澳洲一国的体量？

CTL12C

pureboy 发表于 2025-2-15 20:09
别忘了悉尼是世界的悉尼，怎么能局限于澳洲一国的体量？

是啊，这句一出来什么数据移民多少也别看了，没意思

pan123au

CTL12C 发表于 2025-2-15 21:06
澳洲房产总值都超GDP4倍了，加拿大3倍的都爆了，这意思要上到5倍红线还是几倍 ...

你要看的是悉尼house 价格，不是GDP。我也希望悉尼house 价格腰斩或者脚板斩，可是30多年过去了，都涨了6-10倍，越南区的 15万涨到120多万，南区从30万涨到 200万，北区的 50万涨到400多万。

真实故事，有一个在UNSW朋友移民到悉尼，1996年epping house 价格 40-50万，他能全款买2栋，他嫌远，没有买，2014年 在半个东区 M区买了一个house 花了 120多万，还贷了20万。

pan123au

rogershan 发表于 2025-2-15 21:04
10w的工资*2 都买不起悉尼的house

去问bankstown 刘德华，他才 5万工资，一样贷款200多万和买200多万house。

天涯浪客

pan123au 发表于 2025-2-15 20:41
去问bankstown 刘德华，他才 5万工资，一样贷款200多万和买200多万house。

我贷了400万，有胆量就行。

pan123au

天涯浪客 发表于 2025-2-15 22:11
我贷了400万，有胆量就行。

牛

Biggirl

今天拍卖了套公寓，结果还不错，一个月看房人数一百多，今天五组人注册，市场感觉还挺活跃。不到一分钟就到拍reserve了。加息机会很大，感觉市场应该会有所抬头。但不会加很多次，所以鸡血不一定会维持很久。

笑和尚

我给楼主泼点冷水，今天看了个房子哈，是个duplex来着，去年卖了a房，大概320万，今天想卖剩下的，结果250万开拍，加了两次哈，到262.5，就没戏了，房东想300万来着，嗯，这就是市场，一个小小的区，大概有10场拍卖，

笑和尚

大家都撒丫子在跑啊，