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[行情讨论] 特朗普提振澳洲房地产的几个契机 [复制链接]

leoyin2014

银靴族

发表于 2025-2-2 08:54 |显示全部楼层

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特朗普号称把制造业挪回美国，大力发展美国制造业，同时开始大力开采美国油田。

一旦美国制造业开启，澳洲的铁矿石销量有望提高，同时能源价格下降，这两样都有益于经济发展。

此外，特朗普勒令美联储立即降息，还在企图赶走鲍威尔，所以全球大降息时代即将到来。

从最近的拍卖市场我们可以看出，人们走出了高利息的阴霾，开始抢购，在可以预见的将来，房地产必将重新崛起，没有什么东西比房产保值，三年的高利息，在拥有房产的几十年内只不过是个小小的插曲。

所以，2025必然是一个房地产的好年，利好可期。

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wai8092	+ 1	偶对你的景仰如滔滔江水
DJRC	+ 2	好可爱啊

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天涯浪客

水晶靴族

发表于 2025-2-2 08:59 来自手机 |显示全部楼层

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这逻辑也是太牛逼了。

xddt

银靴族

发表于 2025-2-2 09:02 |显示全部楼层

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北美的特朗普签下关税法案，引发大洋彼岸的房地产业产生剧烈的蝴蝶效应

danielweng

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发表于 2025-2-2 09:23 来自手机 |显示全部楼层

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美联储连续降息几次了，也没看到澳洲降啊。大家都说澳洲必须跟随美国，但现实显然不是。

现在美国不降了，看看澳洲这个月怎么操作。澳联储还是有自己的节奏的。

HungryJacks

皮靴族

发表于 2025-2-2 09:57 来自手机 |显示全部楼层

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市场早已吸收了降息的预期

XyZ010

皮靴族

发表于 2025-2-2 09:58 来自手机 |显示全部楼层

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HungryJacks 发表于 2025-2-2 09:57
市场早已吸收了降息的预期

好像是的，所以去年行情还行？

mzha18

布鞋族

发表于 2025-2-2 10:21 来自手机 |显示全部楼层

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主要还是看移民。我对未来房价没信心，长期横盘

zhangwei7461

金靴族

发表于 2025-2-2 10:25 |显示全部楼层

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本帖最后由 zhangwei7461 于 2025-2-2 09:27 编辑

房价基本大概率横盘到微涨涨幅等于小于实际cpi，就算涨也不会普涨了。不过好区依旧会继续微涨。新区，差区，非热点区，应该是要微跌的。

tasy

皮靴族

发表于 2025-2-2 10:29 来自手机 |显示全部楼层

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"一旦美国制造业开启，澳洲的铁矿石销量有望提高，"
澳洲每年铁矿石在美国的出口量有多少呢？

粤式油鸡

银靴族

发表于 2025-2-2 10:39 来自手机 |显示全部楼层

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tasy 发表于 2025-2-2 10:29
"一旦美国制造业开启，澳洲的铁矿石销量有望提高，"
澳洲每年铁矿石在美国的出口量有多少呢？ ...

美国买巴西矿石更方便

智商二百五

cycle8

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发表于 2025-2-2 10:51 |显示全部楼层

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美国自己有铁矿，实在不够，买巴西铁矿质量更高，运费更便宜，不可能舍近求远买澳洲铁矿

idlepoison

金靴族

发表于 2025-2-2 11:20 来自手机 |显示全部楼层

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先生大才

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2025-2-2 13:06 来自手机 |显示全部楼层

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zhangwei7461 发表于 2025-2-2 09:25
房价基本大概率横盘到微涨涨幅等于小于实际cpi，就算涨也不会普涨了。不过好区依旧会继续微涨。新区， ...

我的理解正好相反，通常好区是领涨的，当一波行情过后，好区大概率是停滞，而以前不怎么涨的普通区和差区才开始跟上来。。。也就是水波效应。

足迹最穷地产投资人

ub_mike

皮靴族

发表于 2025-2-2 13:33 来自手机 |显示全部楼层

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Leo哥真会扯啊

zhangwei7461

金靴族

发表于 2025-2-2 19:30 |显示全部楼层

天涯浪客发表于 2025-2-2 12:06
我的理解正好相反，通常好区是领涨的，当一波行情过后，好区大概率是停滞，而以前不怎么涨的普通区和差区 ...

过去几年普通区和差区涨幅并不小啊。很多区涨幅都超过中上的中产阶级区了。

你说的好区可能是值那几个顶级的富人区，这些区价格是不一定跟趋势走的。成为富人区前提大多都有稀缺性资源，比如3景，码头。我指的好区则跟多和教育，交通，人群，治安，交通便利性相关。也就较好的中产阶级区。

hellobottle

银靴族

发表于 2025-2-2 19:34 |显示全部楼层

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ADELAIDE 会崩盘吗......

pureboy

银靴族

发表于 2025-2-2 20:46 来自手机 |显示全部楼层

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zhangwei7461 发表于 2025-2-2 19:30
过去几年普通区和差区涨幅并不小啊。很多区涨幅都超过中上的中产阶级区了。

你说的好区可能是值那几个 ...

我们Cherrybrook就是这样的好区

butingdezou

布鞋族

发表于 2025-2-2 20:54 |显示全部楼层

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反着看就对了

sun111

木屐族

发表于 2025-2-2 20:55 |显示全部楼层

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关税战会把美国经济带入萧条，还指望制造业繁荣?

yingke

铜靴族

发表于 2025-2-2 21:13 来自手机 |显示全部楼层

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楼主只需要说买买买就好了，根本不需要绞尽脑计编什么理由。澳洲的房市闭眼买就好了！买得再高，过几年回头看都是低位。像楼主Leo哥唱空好多年，然后在22年初最高点杀入，套了一年，现在再看，神马都是浮云，价格早超过当初了！

seaskyv

银靴族

发表于 2025-2-2 21:28 |显示全部楼层

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降息后，房产开跌。

Eric唐

银靴族

发表于 2025-2-3 02:04 |显示全部楼层

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本帖最后由 Eric唐于 2025-2-3 01:06 编辑

sun111 发表于 2025-2-2 19:55
关税战会把美国经济带入萧条，还指望制造业繁荣?

首先制造业“繁荣”肯定是做不到。
但是关税肯定是对制造业有利的，而且非常有利。

你要知道，看为什么要在其他国家生产制造，而不是在美国？全世界都是一个道理，因为成本更低。

这个成本不仅仅是税收正常、人力成本、生产效率等。可以说是一个总成本计算。

那比如说，在墨西哥生产一条汽车，成本是100，那么在美国生产一台成本是150. 美国汽车制造商，80%墨西哥生产，20%美国本土生产。如果加了25%关税，墨西哥卖到美国的成本变成了125，那么这个制造商生产的比例就会调整，变成50%墨西哥生产+50%美国本土生产。

而且，你要知道，美国生产的售价一般会比墨西哥生产的售价高。就比如说，澳洲产的就是比中国产的价格高，因为消费者普遍愿意为其买单。

如果墨西哥生产，形不成巨大的价格优势，那么这个多米诺肯定会引发连锁反应的。之前是因为，美国形不成一个强势的政权。包括奥巴马想推行medicare都失败了。这次老川不同，非常不同。天时地利人和，他也敢干！跟米莱有一拼。干就完了。过两年看结果就是了。好不好看结果。

严重跑题了，对于楼主说的，会促进澳洲经济，绝对是无稽之谈。除非全球钢铁需求增加，包括汽车销量大幅增加。否则特矿石销量该多少还是多少。
可能楼主只是一种嘲讽，不过也是一种新颖的观点。

我爱你！