Ku-Ring-Gai council 就 Duplex 最小地块征求居民意见

春山

Ku-Ring Gai-Council 开始就建设Duplex 的最小地块面积征求居民意见。council 提供了两个方案供居民投票：
option A： 所有R2 zone, 最小地块面积1015 平米，面宽18米可以建设duplex.
option B：
以下五个地方（Neighborhood centre）步行距离400 米，最小地块700平，面宽18 米可以建设Duplex。其他地方和Option A要求一致（1015平，面宽18米）
Hampden Ave, Nth Wahroonga
Eastern Road, Turramurra
Princess Street. Turramurra
Kendall Street, West Pymble
Wellington Road, East Lindfield

预计不远的将来Ku- ring Gai 地方可以看见有Duplex出现了。

一博.王

好大的地啊，好偏远

NZAUS

有英文版嘛？

春山

NZAUS 发表于 2025-1-23 09:53
有英文版嘛？

https://krg.engagementhub.com.au/dualoccupancy

topliu

保护区，可以建duplex, 但怎么DA批？ 呵呵

sleepingsheep

只能说1015 这个数字暗藏玄机啊

Kdst494

1015？靠绝不同意，900多就同意

option2更不同意了，对我没好处。

春山

Kdst494 发表于 2025-1-23 10:26
1015？靠绝不同意，900多就同意

option2更不同意了，对我没好处。

在最后只能是要么A要么B
但是不会是新洲政府的450平最小面积就可以建双拼。

Kdst494

春山 发表于 2025-1-23 10:31
在最后只能是要么A要么B
但是不会是新洲政府的450平最小面积就可以建双拼。
...

那以后kuringgai里盖duplex大于1015的地走da，小于1015的地走cdc？

xq052b

春山 发表于 2025-1-23 10:31
在最后只能是要么A要么B
但是不会是新洲政府的450平最小面积就可以建双拼。
...

应该是不能走CDC的，否则也就不需要征求意见了

如果不是有特殊的要求，能走CDC是不会走DA的，DA又慢又事情多

ajantis

保护区都可以建duplex了还保护个屁，直接取消完了

HolyHH

只要需要DA，就和现在没大差。

春山

Kdst494 发表于 2025-1-23 10:37
那以后kuringgai里盖duplex大于1015的地走da，小于1015的地走cdc？

如果Option B 通过，你的地在那五个地方，如果地块小于1015 但是大于700平，面宽18米以上，那么可以建duplex。如果在这五个地方以外，那么不论哪个方案通过，地块必须大于1015同时面宽大于18米，才有可能建。

gwq88

OptionB 是大于1075同时面宽大于18米

To develop dual occupancy within a Local Housing Area, the following minimum lot sizes will apply for each pathway:

complying development (set by Ku-ring-gai Council) - 1,075 sqm and 18m frontage
development application (set by NSW Government) - 450 sqm and 12m frontage

春山

gwq88 发表于 2025-1-23 13:35
OptionB 是大于1075同时面宽大于18米

To develop dual occupancy within a Local Housing Area, the follo ...

option B, 主要是包括了列出的五个地点，地块700平， 面宽18米。其他地方必须要至少1015平，面宽18米。

mdlp

topliu 发表于 2025-1-23 10:16
保护区，可以建duplex, 但怎么DA批？ 呵呵

EPPING很多在保护区的也造了duplex 外观难看点而已

perthkidkkk

duplex是房价杀手

春山

perthkidkkk 发表于 2025-1-23 16:02
duplex是房价杀手

ku ring ga在1000平的地上i 建duplex 外观应该过得去(我意思是外观看起来不会那么拥挤)
如果两套房子各自独立(detached). 价格应该也不会很便宜。

InternetSurfer

mdlp 发表于 2025-1-23 15:00
EPPING很多在保护区的也造了duplex 外观难看点而已

Epping 哪一块 保护区有建 duplex ? 真的没看到哦

东东小亚

kuringgai改了hornsby也不远了吧

春山

东东小亚 发表于 2025-1-23 23:42
kuringgai改了hornsby也不远了吧

各个council 都在准备中，或按照以前的规定或顺从洲政府规定， 反正都得或多或少的增加土地供应给Duplex 建设。否则，就按州政府规划执行了。
下一步开始townhouse 规划。估计会很快出台了。 （原来州政府计划24年底出台，但是延后的early 2025 了）。

大地破房，近车站的房主会发点小财了（也可能是大财要是在规划车站附近--可以盖高楼的地方）

land, land, land, location ,location location. 永不落伍的购房金标准。

topliu

春山 发表于 2025-1-24 09:20
各个council 都在准备中，或按照以前的规定或顺从洲政府规定， 反正都得或多或少的增加土地供应给Duplex  ...

离火车站850米可能允许建Townhouse吗？

加菲猫1234

Kurringgai 大部分的house面积都很大啊。现在是不是不让盖duplex?

春山

topliu 发表于 2025-1-24 14:41
离火车站850米可能允许建Townhouse吗？

基本没有可能性。（很快洲政府会出台新规划了）如果你的地块大于1015平，面宽大于18米那么council 的规划确定后（七月一号以后）或许可以建duplex。

春山

加菲猫1234 发表于 2025-1-24 14:47
Kurringgai 大部分的house面积都很大啊。现在是不是不让盖duplex?

对， 目前不允许盖duplex，全州目前有13个council 不允许duplex。但是， 都在做新规划来符合州政府的要求，每个council的规划也不同，但是都得放宽限制了。 否则就必须按州政府的450平，面宽12米来规划了。

加菲猫1234

春山 发表于 2025-1-24 14:59
对， 目前不允许盖duplex，全州目前有13个council 不允许duplex。但是， 都在做新规划来符合州政府的要求 ...

我印象中Kuringgai 这个区的密度是最低的，听说当地人不希望人太多密度太大

春山

加菲猫1234 发表于 2025-1-24 15:39
我印象中Kuringgai 这个区的密度是最低的，听说当地人不希望人太多密度太大 ...

是的，州政府23年出台这个增加密度的规划后。当地居民强烈反对（我估计规划区里面的人不会反对），这个区很多有钱又有闲的老人家，他们对市政事务参与度很大，又有很多专业人士充分了解自身利益和权力，而且历届市长也都是独立议员，根本不吊执政党还是在野党的州政府。 Ku-ring gai 是唯一的 和州政府就规划打官司的council。 最后两家庭外和解，条件是州政府允许Ku-ring gai 自己按自身情况重新规划比如保护Heritage，以及其他保护地，council根据情况适当增加密度。这才有了到25年中才能最后确认Duplex的最下地块面积 （很大其他council 早就确定了）。

little_koala

哪位足友知道，那种前窄后宽的Cul-de-Sac地块，打个比方前边12米，后边40这样的，有希望能duplex吗？还是只能推倒重建一个很大的独栋？

东东小亚

little_koala 发表于 2025-1-24 16:25
哪位足友知道，那种前窄后宽的Cul-de-Sac地块，打个比方前边12米，后边40这样的，有希望能duplex吗？还是只 ...

Duplex肯定不行

春山

little_koala 发表于 2025-1-24 16:25
哪位足友知道，那种前窄后宽的Cul-de-Sac地块，打个比方前边12米，后边40这样的，有希望能duplex吗？还是只 ...

要看在那个council. 去council 网站查询一下就知道了