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[修房建房] Ku-Ring-Gai council 就 Duplex 最小地块征求居民意见 [复制链接]

发表于 2025-1-23 09:37 |显示全部楼层
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本帖最后由 春山 于 2025-1-23 09:45 编辑

Ku-Ring Gai-Council 开始就建设Duplex 的最小地块面积征求居民意见。council 提供了两个方案供居民投票:
option A: 所有R2 zone, 最小地块面积1015 平米,面宽18米可以建设duplex.
option B:
以下五个地方(Neighborhood centre)步行距离400 米,最小地块700平,面宽18 米可以建设Duplex。其他地方和Option A要求一致(1015平,面宽18米)
Hampden Ave, Nth Wahroonga
Eastern Road, Turramurra
Princess Street. Turramurra
Kendall Street, West Pymble
Wellington Road, East Lindfield

预计不远的将来Ku- ring Gai 地方可以看见有Duplex出现了。

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发表于 2025-1-23 09:44 来自手机 |显示全部楼层
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好大的地啊,好偏远

发表于 2025-1-23 09:53 |显示全部楼层
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有英文版嘛?

发表于 2025-1-23 10:03 |显示全部楼层
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发表于 2025-1-23 10:16 |显示全部楼层
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保护区,可以建duplex, 但怎么DA批? 呵呵

发表于 2025-1-23 10:18 |显示全部楼层
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只能说1015 这个数字暗藏玄机啊
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发表于 2025-1-23 10:26 来自手机 |显示全部楼层
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1015?靠绝不同意,900多就同意

option2更不同意了,对我没好处。

发表于 2025-1-23 10:31 |显示全部楼层
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Kdst494 发表于 2025-1-23 10:26
1015?靠绝不同意,900多就同意

option2更不同意了,对我没好处。

在最后只能是要么A要么B
但是不会是新洲政府的450平最小面积就可以建双拼。

发表于 2025-1-23 10:37 来自手机 |显示全部楼层
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春山 发表于 2025-1-23 10:31
在最后只能是要么A要么B
但是不会是新洲政府的450平最小面积就可以建双拼。
...


那以后kuringgai里盖duplex大于1015的地走da,小于1015的地走cdc?

发表于 2025-1-23 10:41 |显示全部楼层
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本帖最后由 xq052b 于 2025-1-23 10:59 编辑
春山 发表于 2025-1-23 10:31
在最后只能是要么A要么B
但是不会是新洲政府的450平最小面积就可以建双拼。
...


应该是不能走CDC的,否则也就不需要征求意见了

如果不是有特殊的要求,能走CDC是不会走DA的,DA又慢又事情多
"Free speech is meaningless unless you allow people you don't like to say things you don't like. "

By Elon Musk

发表于 2025-1-23 10:50 |显示全部楼层
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保护区都可以建duplex了还保护个屁,直接取消完了
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发表于 2025-1-23 10:59 |显示全部楼层
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只要需要DA,就和现在没大差。

发表于 2025-1-23 11:52 |显示全部楼层
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Kdst494 发表于 2025-1-23 10:37
那以后kuringgai里盖duplex大于1015的地走da,小于1015的地走cdc?

如果Option B 通过,你的地在那五个地方,如果地块小于1015 但是大于700平,面宽18米以上,那么可以建duplex。如果在这五个地方以外,那么不论哪个方案通过,地块必须大于1015同时面宽大于18米,才有可能建。

发表于 2025-1-23 13:35 |显示全部楼层
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OptionB 是大于1075同时面宽大于18米

To develop dual occupancy within a Local Housing Area, the following minimum lot sizes will apply for each pathway:

complying development (set by Ku-ring-gai Council) - 1,075 sqm and 18m frontage
development application (set by NSW Government) - 450 sqm and 12m frontage

发表于 2025-1-23 13:54 |显示全部楼层
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gwq88 发表于 2025-1-23 13:35
OptionB 是大于1075同时面宽大于18米

To develop dual occupancy within a Local Housing Area, the follo ...

option B, 主要是包括了列出的五个地点,地块700平, 面宽18米。其他地方必须要至少1015平,面宽18米。

发表于 2025-1-23 15:00 |显示全部楼层
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topliu 发表于 2025-1-23 10:16
保护区,可以建duplex, 但怎么DA批? 呵呵

EPPING很多在保护区的也造了duplex 外观难看点而已
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发表于 2025-1-23 16:02 |显示全部楼层
此文章由 perthkidkkk 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 perthkidkkk 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
duplex是房价杀手

发表于 2025-1-23 17:13 |显示全部楼层
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ku ring ga在1000平的地上i 建duplex 外观应该过得去(我意思是外观看起来不会那么拥挤)
如果两套房子各自独立(detached). 价格应该也不会很便宜。

发表于 2025-1-23 21:25 |显示全部楼层
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mdlp 发表于 2025-1-23 15:00
EPPING很多在保护区的也造了duplex 外观难看点而已

Epping 哪一块 保护区有建 duplex ? 真的没看到哦

发表于 2025-1-23 23:42 来自手机 |显示全部楼层
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kuringgai改了hornsby也不远了吧

发表于 2025-1-24 09:20 |显示全部楼层
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东东小亚 发表于 2025-1-23 23:42
kuringgai改了hornsby也不远了吧

各个council 都在准备中,或按照以前的规定或顺从洲政府规定, 反正都得或多或少的增加土地供应给Duplex 建设。否则,就按州政府规划执行了。
下一步开始townhouse 规划。估计会很快出台了。 (原来州政府计划24年底出台,但是延后的early 2025 了)。

大地破房,近车站的房主会发点小财了(也可能是大财要是在规划车站附近--可以盖高楼的地方)

land, land, land, location ,location location. 永不落伍的购房金标准。

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发表于 2025-1-24 14:41 |显示全部楼层
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春山 发表于 2025-1-24 09:20
各个council 都在准备中,或按照以前的规定或顺从洲政府规定, 反正都得或多或少的增加土地供应给Duplex  ...

离火车站850米可能允许建Townhouse吗?

发表于 2025-1-24 14:47 |显示全部楼层
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Kurringgai 大部分的house面积都很大啊。现在是不是不让盖duplex?

发表于 2025-1-24 14:56 |显示全部楼层
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topliu 发表于 2025-1-24 14:41
离火车站850米可能允许建Townhouse吗?

基本没有可能性。(很快洲政府会出台新规划了)如果你的地块大于1015平,面宽大于18米那么council 的规划确定后(七月一号以后)或许可以建duplex。

发表于 2025-1-24 14:59 |显示全部楼层
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本帖最后由 春山 于 2025-1-24 15:01 编辑
加菲猫1234 发表于 2025-1-24 14:47
Kurringgai 大部分的house面积都很大啊。现在是不是不让盖duplex?


对, 目前不允许盖duplex,全州目前有13个council 不允许duplex。但是, 都在做新规划来符合州政府的要求,每个council的规划也不同,但是都得放宽限制了。 否则就必须按州政府的450平,面宽12米来规划了。

发表于 2025-1-24 15:39 |显示全部楼层
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春山 发表于 2025-1-24 14:59
对, 目前不允许盖duplex,全州目前有13个council 不允许duplex。但是, 都在做新规划来符合州政府的要求 ...

我印象中Kuringgai 这个区的密度是最低的,听说当地人不希望人太多密度太大
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发表于 2025-1-24 16:02 |显示全部楼层
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本帖最后由 春山 于 2025-1-24 16:06 编辑
加菲猫1234 发表于 2025-1-24 15:39
我印象中Kuringgai 这个区的密度是最低的,听说当地人不希望人太多密度太大 ...


是的,州政府23年出台这个增加密度的规划后。当地居民强烈反对(我估计规划区里面的人不会反对),这个区很多有钱又有闲的老人家,他们对市政事务参与度很大,又有很多专业人士充分了解自身利益和权力,而且历届市长也都是独立议员,根本不吊执政党还是在野党的州政府。 Ku-ring gai 是唯一的 和州政府就规划打官司的council。 最后两家庭外和解,条件是州政府允许Ku-ring gai 自己按自身情况重新规划比如保护Heritage,以及其他保护地,council根据情况适当增加密度。这才有了到25年中才能最后确认Duplex的最下地块面积 (很大其他council 早就确定了)。

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加菲猫1234 + 4

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发表于 2025-1-24 16:25 来自手机 |显示全部楼层
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哪位足友知道,那种前窄后宽的Cul-de-Sac地块,打个比方前边12米,后边40这样的,有希望能duplex吗?还是只能推倒重建一个很大的独栋?

发表于 2025-1-24 17:36 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 东东小亚 于 2025-1-24 17:40 编辑
little_koala 发表于 2025-1-24 16:25
哪位足友知道,那种前窄后宽的Cul-de-Sac地块,打个比方前边12米,后边40这样的,有希望能duplex吗?还是只 ...


Duplex肯定不行

发表于 2025-1-24 17:55 |显示全部楼层
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little_koala 发表于 2025-1-24 16:25
哪位足友知道,那种前窄后宽的Cul-de-Sac地块,打个比方前边12米,后边40这样的,有希望能duplex吗?还是只 ...

要看在那个council. 去council 网站查询一下就知道了

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