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jiaxi1112

银靴族

发表于 2024-11-8 22:50 |显示全部楼层

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如题，升级自住房，准备先settle卖得再settle买的，前后差不了几天

理论上我卖得房子settle了就得搬走了，但是买得房子隔几天才能settle也不能搬进去，大家都是怎么弄得呢？

tyler_kwok

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禁止发言

发表于 2024-11-8 23:09 |显示全部楼层

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私以为基本无解，我是在相熟的基友家当了几个月租客....

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urbb

白金靴族

发表于 2024-11-8 23:12 |显示全部楼层

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我当年是同一天SETTLE, 卖的在上午，买的在下午。新买的房是提前一周开始搬进去的，让律师安排了一个额外合同与房东另签的付一周租金，所以在settle前一天旧房已经清空打扫完毕，新房也已经把家具摆置停当，水电煤网络都接通完毕，第二天就坐等律师通知两笔SETTLE完成。

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jiaxi1112

银靴族

发表于 2024-11-8 23:15 |显示全部楼层

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urbb 发表于 2024-11-8 23:12
我当年是同一天SETTLE, 卖的在上午，买的在下午。新买的房是提前一周开始搬进去的，让律师安排了一个额外 ...

很少会有卖家同意settle之前搬入吧....

ressul

皮靴族

发表于 2024-11-8 23:19 来自手机 |显示全部楼层

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能别同时settle就别同时settle。没办法就在合同里加lease back的条款，给点钱，一般都会同意

urbb

白金靴族

发表于 2024-11-8 23:22 |显示全部楼层

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本帖最后由 urbb 于 2024-11-8 23:24 编辑

jiaxi1112 发表于 2024-11-8 23:15
很少会有卖家同意settle之前搬入吧....

我那时找的是律师，不是单单的过户师，他懂得怎么去做，谈妥后才去确定卖房settle的日子。那个另外单独的一周租房合同是有一个专门的名称的，我现在忘掉了叫什么合同，毕竟已经过去10多年了。合同规定了那一周的房屋保险和其他的liability，条款还挺复杂，是他们业内专业的东西。

不过如果你钱够周转的话，可以先SETTLE 买的房子几天啊，搬进去后再SETTLE卖的房子。我那时是完全没有多余的钱周转，才让律师那么做的。

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littlegreen

布鞋族

发表于 2024-11-9 11:14 |显示全部楼层

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和买家协商租一到两周，走后找个bond cleaning，对方不是也着急搬进来的话应该会同意

andrewmama

银靴族

发表于 2024-11-9 20:45 |显示全部楼层

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同一天settle有风险,如果喜欢担惊受怕的人还是别了,胆子大的或者没有退路的可以

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