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[地区选择] 预算200万，请问墨尔本能买到哪个区的房 [复制链接]

lydcsa

草鞋族

发表于 2024-10-26 17:37 |显示全部楼层

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本帖最后由 lydcsa 于 2024-10-26 17:40 编辑

两口之家，明年准备添丁。需要找一个相对安全的区，因为我是做FIFO的，一周在家一周不在。

另外，自己买房住的话，还有必要贷款么，比如我看上了一套300万的，但我只有200万，还要再贷款100万，那还有这个必要么

最后，是一次性付清好，还是做一个对冲账户好。

谢谢

showMeTheMoney_

皮靴族

发表于 2024-10-26 19:07 |显示全部楼层

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不贷款是典型的中式思维，你有两百万，可以买两套房啊，一套投资一套自住，你房产增值的速度超过还款你就是赚的

Byronbay

铜靴族

发表于 2024-10-26 19:33 |显示全部楼层

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三口之家好办 2m可以看看toorak的公寓门一关安全

carmeloyuan

布鞋族

发表于 2024-10-26 21:07 |显示全部楼层

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可以贷款100万买Balywn north.也可以不贷款/少贷款买Docaster East, Glen Waverley, Mount Waverley

ittgx

铜靴族

发表于 2024-10-26 22:57 来自手机 |显示全部楼层

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showMeTheMoney_ 发表于 2024-10-26 19:07
不贷款是典型的中式思维，你有两百万，可以买两套房啊，一套投资一套自住，你房产增值的速度超过还款你就是 ...

他在墨尔本，能怎么升？

牛

银靴族

发表于 2024-10-27 06:52 |显示全部楼层

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这个预算比较尴尬

如果是全新和近新的，可选的范围比较小

如果20-30年新的，就简单多了

30年以上的老房子，更是遍地都是

fairplay

草鞋族

发表于 2024-10-27 11:19 来自手机 |显示全部楼层

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除了好区核心地段，基本上哪里都可以买

aummm

布鞋族

发表于 2024-10-28 08:45 |显示全部楼层

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本帖最后由 aummm 于 2024-10-28 08:48 编辑

楼主的要求还是不够清晰，大家不好推荐，比如要多大地，是否需要靠近车站，想买个好学区吗还是肯定上私校对学区不敏感，喜欢海还是山，对亚超等华人区资源的依赖程度，等等，每个人需求都不同，墨尔本200万预算还是选择很多的。能贷到款就把offset放满，还是挺不错的，比较灵活，需要用了随时还能拿出来用一下。

helnandez

金靴族

发表于 2024-10-28 08:53 |显示全部楼层

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放offset里，不借钱，200万能买到不错的区了，不是华人区的话能买到挺不错的了

300万你就能进前10的区了，前10里挑一个就行

200万预算，东南区一区里挑一个就行

[b]有想学书法或者二胡的请站内
书法作品欣赏：https://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1503112

mamahaha

皮靴族

发表于 2024-10-28 08:59 来自手机 |显示全部楼层

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2m大把房子可以挑，地大点的破房，或者装修好的TH，东区华人多方便，东南老外多，自己没个范围有太多区可以挑了

有人抢了我名字

皮靴族

发表于 2024-10-28 09:21 来自手机 |显示全部楼层

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墨尔本买了就是跌到如果是我宁可租

yelleft

金靴族

发表于 2024-10-28 09:55 |显示全部楼层

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2m大把房子可以挑.

yjxdl123

布鞋族

发表于 2024-10-28 13:14 |显示全部楼层

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有人抢了我名字发表于 2024-10-28 09:21
墨尔本买了就是跌到如果是我宁可租

怎麼說願聞其詳

aummm

布鞋族

发表于 2024-10-28 14:20 来自手机 |显示全部楼层

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有人抢了我名字发表于 2024-10-28 09:21
墨尔本买了就是跌到如果是我宁可租

自住还好了租房也要钱有钱买house养孩子安心点投资需谨慎

MELKEW

铜靴族

发表于 2024-10-28 18:12 来自手机 |显示全部楼层

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就像8楼说的，楼主看来对墨尔本不太熟悉，没有太大的倾向，而且买房也跟孩子的教育有关，因素较多。不妨先租房来住，然后一边租房一边看房，看喜欢住哪里。如果常要坐飞机来往，可以租在 southern cross station旁边的公寓，dockland 那边的也行，走路到southern cross 火车站的，还能做机场shutter bus来往，方便。公寓相对安全，你在外地也不担心。

不太可能

铜靴族

发表于 2024-10-29 01:40 |显示全部楼层

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离ｃｉｔｙ很近的北区好像也挺保值，带电车的那片。传统富人区。

qingfengsan

银靴族

发表于 2024-10-29 10:49 来自手机 |显示全部楼层

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楼主这样的我觉得你就point cook 选个好的挑，还有剩余，去机场也很方便，华人生活也便利，就是印度人越来越多

ctsnzakl12@gmai

铜靴族

发表于 2024-10-29 10:51 来自手机 |显示全部楼层

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qingfengsan 发表于 2024-10-29 10:49
楼主这样的我觉得你就point cook 选个好的挑，还有剩余，去机场也很方便，华人生活也便利，就是印度人越来 ...

两百万考虑point cook?

leonxu

银靴族

发表于 2024-10-29 10:55 来自手机 |显示全部楼层

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2m如果是澳币的话选择很多，正好生小孩的话，先考虑要生几个，打算读公校私校，哪个学校？把这些都想明白了再去银行问问你能贷多少款？拿着预算再找房子吧！反正一般都是以中国总领事馆（toorak）为圆心，圆越大就越便宜。

qingfengsan

银靴族

发表于 2024-10-29 11:00 来自手机 |显示全部楼层

ctsnzakl12@gmai 发表于 2024-10-29 10:51
两百万考虑point cook?

有什么问题???

eric_au

草鞋族

发表于 2024-10-29 11:36 |显示全部楼层

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当然贷款，哪怕你用不到放offset

ctsnzakl12@gmai

铜靴族

发表于 2024-10-29 13:03 来自手机 |显示全部楼层

qingfengsan 发表于 2024-10-29 11:00
有什么问题???

问楼主有没有问题

alisoe

光脚族

发表于 2024-10-29 21:32 |显示全部楼层

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大把可以挑

jasonll1985

木屐族

发表于 2024-10-29 22:28 |显示全部楼层

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做FIFO 有方便去机场的路线比较好。北面比较方便，但是如果有200万的预算的话，北面不太适合。
个人推荐Ivenhoe，鬼佬区，比较安静也很安全。有火车线，交通去机场可以走M80，以后North East Link开通的话更方便，当然那个项目都得2028年了。

lydcsa

草鞋族

发表于 2024-10-29 23:04 |显示全部楼层

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aummm 发表于 2024-10-28 08:45
楼主的要求还是不够清晰，大家不好推荐，比如要多大地，是否需要靠近车站，想买个好学区吗还是肯定上私校对 ...

说实话我也这不知道自己有啥特别具体的要求，一直住公寓，猛地要考虑买房了还有点慌

lydcsa

草鞋族

发表于 2024-10-29 23:07 |显示全部楼层

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MELKEW 发表于 2024-10-28 18:12
就像8楼说的，楼主看来对墨尔本不太熟悉，没有太大的倾向，而且买房也跟孩子的教育有关，因素较多。不妨先 ...

我们在southern cross 的公寓租住了快5年了，还包括疫情的两年。

考虑买房其实单纯的是觉得到了年纪该买了

lydcsa

草鞋族

发表于 2024-10-29 23:08 |显示全部楼层

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不太可能发表于 2024-10-29 01:40
离ｃｉｔｙ很近的北区好像也挺保值，带电车的那片。传统富人区。

kew 么，我看哪里都他娘的3mil 起,太壕了

fabrica

皮靴族

发表于 2024-10-29 23:09 |显示全部楼层

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大家看清，lz已经有200万现金，请推荐豪宅

lydcsa

草鞋族

发表于 2024-10-29 23:09 |显示全部楼层

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leonxu 发表于 2024-10-29 10:55
2m如果是澳币的话选择很多，正好生小孩的话，先考虑要生几个，打算读公校私校，哪个学校？把这些都想明白了 ...

这个有道理，指明方向了，谢谢我去看看

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