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[财经新闻] 随着首次置业年龄变大，更多人到了退休还在还贷 [复制链接]

astina

管理员

发表于 2024-10-23 10:41 |显示全部楼层

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随着首次置业者变老，更多澳洲人在到达退休年龄时仍然背负房贷。

人口统计数据显示在过去20年间，完全拥有自己房子的55-64岁的人数几乎减半了。

数码金融分析公司调查了52000人，发现在到9月的一年间，那些有房贷本来计划要退休但是又改了主意的澳洲人的人数翻倍了。

这组人的平均房贷约为19万，但是有些人的房贷更高，甚至高达50万。

在有房贷的退休人士中，3/4的房贷余额大于他们的养老金，有超过50%的55-65岁人群希望出售物业或用养老金来还房贷。

数码金融分析公司的创始人和金融分析师Martin North说更多人因为“高于期望的房贷债务”而工作更久。

这种影响主要在悉尼和墨尔本，但是也开始外延。

“我看到也有霍巴特、阿德、布里斯班和珀斯的人因为这个问题苦苦挣扎。这是一个全国性问题。”

North说这受到高息的驱动，也因为人们从房子中取出更多款项用于自己需要或帮助孩子买房。

他说央行应该调查这问题因为高房价迫使很多首次置业者依赖父母的财务帮助以获得首付 - 就是所谓的“爹妈银行”。

如果上一代因此推迟还完自己的房贷然后不得不卖房的话，这可让父母们更容易受到房价下跌的影响。

不仅是目前的退休者面临温吞的退休前景。

房贷中介Lendi的数据显示在过去四年里，年过37岁的首次置业者的比例上升了16%。

Lendi的中介Mel Smith说很显然随着房价继续攀升，首次置业者的年龄也会上升，而一般房贷要持续30年之久，很多人会发现到了退休年龄还在还房贷。

https://www.abc.net.au/news/2024-10-23/australia-housing-market-retirement-with-a-mortgage/104484746

于无声处听惊雷

Xenabear

银靴族

发表于 2024-10-23 11:01 |显示全部楼层

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本帖最后由 Xenabear 于 2024-10-23 10:03 编辑

最近刚认识一个在霍巴特工作了几年的人，他准备在墨尔本或者悉尼买房。是不是塔州的房价涨得很慢所以才要在别的地方买房？

cccc_2001gao

木屐族

发表于 2024-10-23 11:04 |显示全部楼层

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感觉足迹里54岁内中青年族群全款持房的人就占了上面数据里20%的一半了

JHHHS

水晶靴族

发表于 2024-10-23 11:05 来自手机 |显示全部楼层

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还不完也没有关系，有房住就行

大头爸爸

金靴族

发表于 2024-10-23 11:44 |显示全部楼层

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Downsize就行了

yacobe

皮靴族

发表于 2024-10-23 11:50 |显示全部楼层

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如果死了没还完，好像亏的是银行

Laker2

金靴族

发表于 2024-10-23 12:13 来自手机 |显示全部楼层

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yacobe 发表于 2024-10-23 11:50
如果死了没还完，好像亏的是银行

怎么会？房子会被银行收走抵债。

Dualis

皮靴族

发表于 2024-10-23 12:14 |显示全部楼层

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银行一般稳赚，除非房价大幅度下跌。

che999

白金靴族

发表于 2024-10-23 12:25 来自手机 |显示全部楼层

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yacobe 发表于 2024-10-23 11:50
如果死了没还完，好像亏的是银行

银行收回去卖了，外加手续费，你觉得呢

astina

管理员

发表于 2024-10-23 12:34 |显示全部楼层

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yacobe 发表于 2024-10-23 11:50
如果死了没还完，好像亏的是银行

怎么可能，银行什么时候吃过亏

于无声处听惊雷

vch801

金靴族

发表于 2024-10-23 12:49 来自手机 |显示全部楼层

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60岁把养老金取出来还房贷。
67岁开始领老年金。

pan123au

金靴族

发表于 2024-10-23 13:16 |显示全部楼层

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astina 发表于 2024-10-23 12:34
怎么可能，银行什么时候吃过亏

大型通货膨胀时，银行贷款就是帮助有贷款的人。

astina

管理员

发表于 2024-10-23 14:39 |显示全部楼层

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vch801 发表于 2024-10-23 12:49
60岁把养老金取出来还房贷。
67岁开始领老年金。

那这7年吃什么呢

于无声处听惊雷

happySpeculate

铜靴族

发表于 2024-10-23 14:46 |显示全部楼层

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astina 发表于 2024-10-23 14:39
那这7年吃什么呢

前些天和一个朋友聊天，朋友从来没工作过，一直领津贴的，现在失业金据说一个星期380，一个人吃饭加付账单大概够了，只是好麻烦，一个星期要去上15个小时班，到67就可以领老年金了

goldenseiya

铜靴族

发表于 2024-10-23 14:53 来自手机 |显示全部楼层

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yacobe 发表于 2024-10-23 11:50
如果死了没还完，好像亏的是银行

大多数年纪大了无法工作的还不了贷款基本房子就被银行收走了，哪会有机会住到去世

vch801

金靴族

发表于 2024-10-23 14:53 来自手机 |显示全部楼层

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astina 发表于 2024-10-23 14:39
那这7年吃什么呢

当然是西北风喽

gus80

皮靴族

发表于 2024-10-23 14:59 |显示全部楼层

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vch801 发表于 2024-10-23 12:49
60岁把养老金取出来还房贷。
67岁开始领老年金。

哪60-67岁还要上班啊
如果不要养老金把养老金的钱提前还房贷是否更划算

stephen_lee

布鞋族

发表于 2024-10-23 16:23 |显示全部楼层

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happySpeculate 发表于 2024-10-23 14:46
前些天和一个朋友聊天，朋友从来没工作过，一直领津贴的，现在失业金据说一个星期380，一个人吃饭加付账 ...

之前有段时间没工作，申请过jobseeker，怎么2周才给60？

虞宅与美丽

版主

发表于 2024-10-23 16:36 来自手机 |显示全部楼层

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活到老，还到老，如果不卖房。

happySpeculate

铜靴族

发表于 2024-10-23 16:43 |显示全部楼层

stephen_lee 发表于 2024-10-23 16:23
之前有段时间没工作，申请过jobseeker，怎么2周才给60？

可能你之前有收入，朋友是从来没工作过，应该是最大值的失业金，申请了要去工作每天3小时

melmonash

白金靴族

发表于 2024-10-23 16:53 |显示全部楼层

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通胀越高，以后压力会减少。

忙碌的华侨城

皮靴族

发表于 2024-10-23 19:57 |显示全部楼层

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yacobe 发表于 2024-10-23 11:50
如果死了没还完，好像亏的是银行

这是体育老师说的？

csk123

银靴族

发表于 2024-10-23 20:53 来自手机 |显示全部楼层

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Xenabear 发表于 2024-10-23 10:01
最近刚认识一个在霍巴特工作了几年的人，他准备在墨尔本或者悉尼买房。是不是塔州的房价涨得很慢所以才要在 ...

塔州的房子过去十年涨太多，超过当地人承受能力，未来增长空间有限了

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