关于租金，求教

lianxiang

先谢了。

一套公寓出租，交Agent 管理的。

现在已经是十月份了，我们收到Agent 转来的租金是到9月20号的。 询问Agent, 租金怎么不到账。她的解释我还真看不懂。

一方面说Tenants not in arrears, 一方面又说， out of their hands. 什么意思吗？

想请问，租金是先付的吗？还是住了再付？ 叨扰了，谢谢。

andrewmama

email贴上来看

租客没有晚付,就是中介收到了没有立马转账给你,有些中介好像每周集中转账,不是有一单转一单,反正我的中介一收到就转给我

人在悉尼已中年

中介每个月转一次房租给屋主

秋叶飘

每个月一次呀。不会每周转的。

lianxiang

谢谢楼上各位。

我们要求regular payment, 可是租客比较任性，一次性会付三个月的。以前我们都能提前收到。这次不懂怎么了，只是在九月底的时候收到了一个星期的房租，而且是付到九月20号的。再等等吧。

谢谢了。

附信如下：

SundayHouse

maxinfang

lianxiang 发表于 2024-10-3 21:40
谢谢楼上各位。

我们要求regular payment, 可是租客比较任性，一次性会付三个月的。以前我们都能提前收到 ...

是很迷惑 中介是中国人吗 咋感觉我写的英文一样

lianxiang

maxinfang 发表于 2024-10-10 22:50
是很迷惑 中介是中国人吗 咋感觉我写的英文一样

是外国人，好像希腊那类地方的人。

很快要一个月没见租金了。可能到月中才会转。耐心等待中。

yes168

租金是先付后住的

lianxiang

yes168 发表于 2024-10-11 09:34
租金是先付后住的

谢谢你。我也是这样认为的。可是代理不这样认为。该换代理了。

arthurkw

换中介 换租客

马到成功

主要看租客，我的两个投资房是同一个中介管理的，一个就是付到下个月，一个也跟你一样每次都少几天的，中介是说租客付多少他们就转多少给我

雾沉半垒

他说的out of their hands意思是租客不是一周一付两周一付这样有规律的付款，这个他们没法强制要求，比如说租客喜欢的话，可以一次性付三个月然后一周一次付两周再一次性付两个月。没看到中介每个月给你的statements不好说为什么只收到了9月20号的钱

lianxiang

雾沉半垒 发表于 2024-10-16 18:07
他说的out of their hands意思是租客不是一周一付两周一付这样有规律的付款，这个他们没法强制要求，比如说 ...

谢谢你。你说的对。刚刚收到了，付到了这个月的20号。谢谢你。

哎呀芒果

lianxiang 发表于 2024-10-16 20:00
谢谢你。你说的对。刚刚收到了，付到了这个月的20号。谢谢你。

那也应该是 10月20日，你的9月20日 怎么都说不通

lianxiang

哎呀芒果 发表于 2024-10-17 14:20
那也应该是 10月20日，你的9月20日 怎么都说不通

现在就是这样的。已经付到十月20号。下次转账应该是11月15号，总是有个滞后。不知道大家是否一样。