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发表于 2024-9-27 10:10
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许多人曾试图改革澳大利亚备受争议的税收制度，但同样有很多人失败了。本周激烈的辩论中几乎没有提到：实际上可以考虑的选项
负扣税在澳大利亚政治中有着近乎神话的地位：一些人认为改革尝试是选举的地雷，另一些人则认为这是房地产市场公平的一次早该进行的改变。
在本周忙碌的 36 个小时里，负扣税和资本利得税的改革被提出，并得到了众多工党议员的暂时支持，但随后似乎被总理安东尼·阿巴尼斯扼杀了（目前）。
这两种备受争议的税收设置分别允许房地产投资者将其租金收入和抵押贷款支付之间的差额作为扣除额，并减少投资者在出售房屋时缴纳的税款。
安东尼·阿巴尼斯表示，工党“没有计划”改变负扣税，并且不考虑在下次选举中实施改革。
随后的争执反映出负扣税在政治话语中的图腾地位。但对于如果考虑改变的话，实际上会有哪些内容，人们却很少讨论。
这场争论始于周三，当时9号台报道称，财政部已经模拟了负扣税和资本利得税变化对经济的影响。
据《卫报》澳大利亚版了解，财政部办公室要求财政部就住房问题提供简报，而财政部的回应包括一系列政策选择，其中一些与负扣税和资本利得税有关。
阿巴尼斯和财政部长吉姆·查默斯在周三的媒体露面中没有明确排除未来可能做出的改变。周四，阿巴尼斯在ABC电视台被问及政府是否考虑在下次选举中实施此类改革。他回答说：“不，我们不会。”
阿巴尼斯本周表示，政府正专注于增加供应的政策，而他声称负扣税改革无法实现这一点。
最新的财政部模型的具体细节尚未公布，也没有政府成员提出可能的变革背景。
但以下是其他人提出的一些选项，以及之前提出的一些选项。
1.兰比-波科克提案
由跨党派参议员戴维·波科克 (David Pocock) 和雅基·兰比 (Jacqui Lambie) 委托的议会图书馆研究发现，2021-22 年有 935,628 人使用负扣税房产，相当于纳税人的 6.1%。这一数字的两倍多，即 14.4% 的人使用正扣税房产（即租金收入高于抵押贷款支付，因此没有申请减免）。
波科克和兰比支持对负扣税和资本利得税进行改革，他们委托议会预算办公室对这两项政策的五种可能的变化方案进行研究。
今年 4 月，他们表示，有些企业在 10 年内净赚的钱可能高达 600 亿美元。
最雄心勃勃的改革将废除负扣税，对现有房产实行50%的资本利得税折扣，并将折扣限制在新建房产上。
最省钱的方案是将负扣税限制在一处房产上，并停止对空置房产的抵扣，并将新建住宅的资本利得税折扣减半至 25%。
这些设置之间还有另外三个选项。
2.绿党政策：限制房产并五年内逐步淘汰
绿党在 2022 年大选时的政策是将新的负扣税限制在一处投资性房产上，然后在五年内逐步取消对已经出现负扣税的房产的优惠政策。
他们还提议将资本利得税折扣从 50% 削减至 CPI 通胀率。
绿党委托的议会预算办公室分析发现，未来十年，对拥有多处房产的投资者的税收减免将耗费超过 1650 亿美元。
绿党住房事务发言人马克斯·钱德勒-马瑟 (Max Chandler-Mather) 表示，绿党“愿意与工党讨论”如何逐步取消这两项税收减免政策。
他说，他并不认为工党会完全“采纳”绿党的政策，该党对“中间立场”持开放态度。
3.比尔·肖顿的政策：只对新房实行负扣税，资本利得税折扣减半
一位工党议员告诉我们，“复活”肖顿时代政策（工党最后一次公开尝试负扣税和资本利得改革）是“荒谬的” ，因为这些政策已经在两次选举中被否决。
但它们是工党潜在起点的晴雨表。肖顿在 2016 年呼吁将资本利得税折扣从 50% 降至 25%。他还支持未来将负扣税限制在新建住宅上，同时将现有的负扣税房产免于改变——本质上是对现有投资者的豁免。
肖顿当时表示，这样的变化将“有助于为首次购房者和投资者提供公平的竞争环境”，并声称工薪阶层和中产阶级澳大利亚人“被高价拒之门外的时间太长了”。
4. Joe Hockey 的建议：只适用于新建房屋
2015 年，前自由党财政部长乔·霍基 (Joe Hockey) 在议会发表的最后一次演讲中提出了与肖顿类似的想法。他说，澳大利亚需要更广泛的税收改革，并且“在税收优惠方面要更加明智和一致”。
霍基表示：“在该框架下，负扣税应该向新建住房倾斜，这样就有动力增加住房存量，而不是刺激对现有房产进行投机。”
周四，在全国新闻俱乐部上，现已成为说客的霍基并没有明确重复这些评论，但再次建议对新建房屋提供激励措施，并指出由于房东吸收成本，潜在的租金上涨可能会产生连锁反应。
“尝试让系统偏向新建房地产。”
https://www.theguardian.com/aust ... lbanese-government? |
管理人员评分BOC 在2024-9-30 12:31 +34分 并说
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参赛－大年饭之前奏，卤菜冷盘+可乐鸡翅^_^ (2007-2-10) KUN 
