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[澳洲资讯] 过去一年中澳洲住房负担能力下降 [复制链接]

edith921

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发表于 2024-9-21 21:26 |显示全部楼层

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在过去的一年里，住房负担能力已经恶化到自1995年有记录以来的最差水平。根据PropTrack最新的住房负担能力报告，首次购房者现在需要依靠富裕家庭或高收入工作才能进入市场。

受高抵押贷款利率和不断上涨的房价的影响，本财年购房能力进一步恶化，收入中位数为11.2万澳元的家庭只能负担市场上14%的房屋——这是有记录以来的最低比例。这一比例较三年前的43%有所下降。

新州的负担能力最差，中等收入家庭只能负担10%的房屋，塔州为9%。维州为12%。

负担能力最强的州是西澳，中等收入家庭可以负担26%的房屋。

报告显示，首置业者面临非常困难的处境，去年中等收入租房家庭只能负担11%的房屋。相比之下，同期有抵押贷款的中等收入家庭却能负担34%的房屋。

PropTrack高级经济学家Paul Ryan表示，高利率和高房价短期内造成了严重的负担能力问题。他说，首置业者几乎不可能进入市场。

根据PropTrack的数据，年收入5万澳元的家庭只能负担得起3%的房屋——这意味着收入最低的20%的人实际上被“排除”在房市之外。

 https://www.theguardian.com/aust ... rs-mortgage-holders

人生只似风前絮，悲也零星，欢也零星，都作连江点点萍

maxinfang

金靴族

发表于 2024-9-21 21:44 来自手机 |显示全部楼层

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吹风了补贴政策要来了首套置业政府入股

cwb1000

金靴族

发表于 2024-9-21 21:45 来自手机 |显示全部楼层

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这么大土地这么少人口
房子不可负担

ozzy

皮靴族

发表于 2024-9-21 22:23 来自手机 |显示全部楼层

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土地要开发了以后才可以造房子，要通路通电通水，不是光有地就可以了

oldqin

铜靴族

发表于 2024-9-21 22:29 |显示全部楼层

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收入中位数为11.2万澳元的家庭只能负担市场上14%的房屋——这是有记录以来的最低比例。这一比例较三年前的43%有所下降

-这是相当的下降

tyler_kwok

白金靴族

发表于 2024-9-21 22:36 |显示全部楼层

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“新州的负担能力最差，中等收入家庭只能负担10%的房屋，塔州为9%。维州为12%。”

我数体教了？难道不应该是塔州负担能力最差么？

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zhuzhu007

金靴族

发表于 2024-9-21 22:40 来自手机 |显示全部楼层

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这篇报道的作者真的是记者吗，我看该发回去让其重写。这是不是趁着主编去休假发的啊

飞翔翼

铜靴族

发表于 2024-9-21 22:48 |显示全部楼层

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oldqin 发表于 2024-9-21 21:29
收入中位数为11.2万澳元的家庭只能负担市场上14%的房屋——这是有记录以来的最低比例。这一比例较三年前的4 ...

三年前是covid初期，房租大降的时候，相对4年前就不会降幅那么大。当然现在房租的确高

he275

金靴族

发表于 2024-9-21 22:51 |显示全部楼层

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当住房负担能力下降到一定程度后，托市只能靠流动性了，说白了就是国际热钱。

flyfish668

银靴族

发表于 2024-9-21 23:40 |显示全部楼层

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按照现在收入土澳人想买楼，只能靠新移民了。能大量引入新移民，两大党中只能工党

flyfish668

银靴族

发表于 2024-9-21 23:54 |显示全部楼层

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收入20几万都买不起房子，yeah

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Flyingfree

银靴族

发表于 2024-9-22 03:14 |显示全部楼层

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cwb1000 发表于 2024-9-21 20:45
这么大土地这么少人口
房子不可负担

没毛病，不可负担的是HOUSE，而不是公寓，公寓相对来说还是很容易就负担得起的。

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gagaet	+ 12	我很赞同

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澳洲馒头

皮靴族

发表于 2024-9-22 03:17 |显示全部楼层

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flyfish668 发表于 2024-9-21 22:54
收入20几万都买不起房子，yeah

租客和tradies的时代来临了。后面不知道政府先献祭那个，不过应该还是会保租客。

人一个

cwb1000

金靴族

发表于 2024-9-22 06:21 来自手机 |显示全部楼层

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Flyingfree 发表于 2024-9-22 02:14
没毛病，不可负担的是HOUSE，而不是公寓，公寓相对来说还是很容易就负担得起的。 ...

是的一点毛病没有。新闻就是无病呻吟

其他地方不知道。悉尼也不是吧 strata再剥削一到这可不是房贷，根本还不完的。房子越旧越贵外加澳洲的建筑质量

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sunpower03	+ 2	我很赞同

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sky3g

银靴族

发表于 2024-9-22 16:16 来自手机 |显示全部楼层

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这可能就是为啥问都是悉尼好，宜居城市永远墨尔本被选上。
一年赚20w澳币连房子都买不了，怎么个宜居法。

波风鸣城

铜靴族

发表于 2024-9-22 18:18 |显示全部楼层

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年轻人买不起房要起来暴动的
我看房东们还是赶紧主动献祭下吧

pureboy

银靴族

发表于 2024-9-22 22:48 |显示全部楼层

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波风鸣城发表于 2024-9-22 17:18
年轻人买不起房要起来暴动的
我看房东们还是赶紧主动献祭下吧

年轻人可以买公寓啊。

Flyingfree

银靴族

发表于 2024-9-23 04:23 |显示全部楼层

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sky3g 发表于 2024-9-22 15:16
这可能就是为啥问都是悉尼好，宜居城市永远墨尔本被选上。
一年赚20w澳币连房子都买不了，怎么个宜居法。 ...

天朝年青人要买房需要掏空六个钱包。。。。而且这TMD的根本不是有地权的HOUSE，就是公寓，而且不超过七十年产权的。和这个比，澳洲买永久产权的HOUSE很贵不是很正常的？而且真的贵的也就宇宙中心悉尼，别的首府城市还是能买得起的，来的有些年头的第一代移民，有多少人没买到房子（除悉尼外）？

而且公寓即便在悉尼，只要不挑地点，不要选什么大型海景啥的，4房的买不起，2-3房甚至1房的买不起？不可能的嘛。。。。这都不算宜居，难不成要像美国那样，非法移民可以"合法侵占房屋”的才叫“宜居”？