房子没租出去换中介是不是又要交一笔 leasing fee

yacobe

一般出租都有一个leasing fee 是付给中介的。但是一个月了中介没租出去。个人感觉该中介前段时间搞活动接了太多房源好像管不过来。于是把我的晾着。

想找其他中介但是是不是又得付一笔 leasing fee? 突然发现中介只要房源多这样消极怠工好像也不妨碍他挣 leasing fee？看来是要找客户少的中介？

合同里 Exclusive Leasing Period 是 60 天，我知道这60天是不能换的。但是然后 Continuing Leasing Period 90 天是什么意思？超过了这 90 天又怎样？

roogle

肯定是的，前一个中介又不会退钱

weaknet

没租出去，第一个中介就没钱拿，除非收一点广告费。你现在估计还没支付过任何钱给中介把，他怎么收你leasing fee呢，一般都是租出去以后从租金里扣。

想换的话，你得尽快发邮件给他做书面notice，在QLD这个至少需要提前30天发，不知道各州规则一样不一样。

估计你也不用换，发个邮件提一下考虑要换中介，中介为了挽留自然要上心了，很快就租出去了。

gcc

如果新州的话，要成功出租以后，中介才会收第一周的租金作为他们的费用。否则是没有佣金的。

CookAct

Letting fee 只是房子租出去的费用，只交给那个成功出租的经理。不需要交两次。