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发表于 2024-8-21 20:53
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在澳大利亚人口最多的两个城市，房地产开发项目陷入停滞，投资者们支付的房款被中资国企开发商冻结。
保利环球（Poly Global）在布里斯班和悉尼的最新开发项目迅速吸引了买家，但广告中宣称的梦想，很快就变成了噩梦。
托马斯·麦卡锡 (Thomas McCarthy) 向保利环球支付了 88,000澳元定金，购买了布里斯班市中心Ascot区正在建造的 234套住宅中的一套。
麦卡锡说，他曾经对自己的投资感到放心，因为已开始施工，但承包建筑商在2022年底罢工，从那以后没有任何进展。
麦卡锡说：“布里斯班市中心这么大的开发项目，这么大的土地，由当地最大的开发商之一开发，却破产了，我觉得这真是一个悲剧。”
项目建筑商GCB Constructions因与Poly Global就这项价值2亿的开发项目展开诉讼而陷入破产清算程序。
麦卡锡表示，除了去年1月收到的一封信称保利环球已与建筑商分道扬镳外，双方的沟通很少。
麦卡锡说：“沟通非常糟糕。”
一位不愿透露姓名的女士表示，在等待保利环球寻找另一名建筑商的两年时间里，她的11万元被冻结了，但她对保利能否找到建筑商没有信心。
她说：“当建筑商知道你与另一家建筑商有诉讼时，他们才不想趟这浑水。”
“他们必须进行补救工作......就是拆除这些建筑。”
该女子和其他接受《时事》采访的投资者们担心，保利环球将继续推迟这些项目，直到达到每个买家的日落条款日期，从而允许他们以更高的价格转售这些房产。
“因为我的钱都花在这件事上了，我束手无策。房价正在上涨，我不得不搬离这个地区，因为我根本负担不起在这里的生活，”她说。
“我们甚至不知道它什么时候会建成，或者是否会建成。”
哈比卜·可汗 (Habib Khan) 在悉尼Rouse Hill的另一个 Poly Global开发项目中购买了房产，但由于Poly Global一年多前终止了建筑合同，他目前仍处于同样的境地。
可汗表示，他对保利环球缺乏沟通以及寻找建筑商的拖延感到失望。
“他们基本上是在经济上挟持我们。我认为这是一种金融欺诈，”可汗说。
“他们让我们陷入了困境，这让我们倒退了好几年。”
麦卡锡表示，他希望看到政府在项目失败时介入并帮助投资者。
麦卡锡说：“对于此类开发项目，这样有来头、这样有规模的开发商，你会认为政府会支持你。”
“开发商掌握着所有的主动权，我们无能为力。”
Nicole Lykissas是布里斯班Poly Global项目的邻居，她表示，在住房危机中，这里是一片毁灭性的景象。
“这太碍眼了......这是澳大利亚，我们不该容忍这种事，”她说道。
Blacktown市议会向《时事》表示，一旦工程开始，他们就无权管理该开发项目，昆士兰州住房部长敦促开发商“明确并与客户沟通”。
保利环球的一位发言人在一份声明中表示，他们“对停止建设深感担忧”并“将继续致力于寻找合适的建筑商在日落日期之前完成这些项目”。
Poly Global 完整声明：
我们对Ascot Aurora和Aurora Terraces项目停工深感担忧，并正在努力解决这一问题并尽可能加快这些项目的建设。
随着全国建筑商的倒闭，建筑行业经历了艰难时期，这对寻找有能力完成这些项目的合适建筑商的前景产生了重大影响。我们已与众多建筑商进行了讨论，并将继续致力于在截止日期之前找到合适的建筑商来完成这些项目。
我们已致函买家，提供有关这些项目状态的信息。我们的热线也始终开放，我们的法律顾问正在积极回应买家律师的询问。我们将及时通知买家任何进一步的更新。
我们与买家就存款进行的所有交易均符合与买家的协议。
Blacktown市议会完整声明：
市议会对已获批准的开发项目没有任何执行权。也就是说，一旦根据已获批准的开发许可和施工证书在现场开始施工，则开发许可将被视为已生效，并永久使土地受益。
如果建筑工地尚未开工，且业主不愿意，理事会就不能强迫其进行已批准的开发项目。
开发许可的有效期通常为自批准之日起5年。
住房部长 Meaghan Scanlon：
归根结底，这些都是开发商和购买者之间的私人合同事宜，但我敦促开发商明确并与客户沟通。
清算人指出，由于新冠疫情、企业财务管理不善和国际冲突的影响，许多建筑商陷入破产。
我们将在下次全国建筑部长会议上提出建筑商破产问题，以了解 ASIC 如何更好地保护建房者和分包商。
https://amp.nine.com.au/article/ ... 2-902b-913f6a8c3d52
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