大学生买房计划

xueshuyz

看了隔壁的新闻，大学生如果打算基本靠自己买房，估计是很难了！不看贵的，即使一百万左右的房子，首付20万，贷款80万。即使是吃住在家，一个月存2、3000元，也得十年才能攒够首付。首付之后，贷款80万，每个月的还款额也差不多4000左右。对于一般收入的大学生或者刚刚毕业的大学生，确实很有挑战啊。

lvjulia

所以么，父母要给力啊！

小小白虎

如果只靠自己，是眼高手低了
这个收入不应该看100万的房子吧？？

xueshuyz

lvjulia 发表于 2024-7-11 14:45
所以么，父母要给力啊！

如果有几个孩子的话，这家长的压力得多大啊。

xueshuyz

小小白虎 发表于 2024-7-11 14:52
如果只靠自己，是眼高手低了
这个收入不应该看100万的房子吧？？

100万只是为了计算方便。其实在墨尔本还是可以考虑便宜一些的unit, apartment，但对大学生和刚毕业的一般专业人士而言，也是很难的，社会在这方面的退步确实是肉眼可见的，最起码15年前，没有什么根底的人靠着自己的工资还是可以实现有房梦的。

Siva

为什么大学生要考虑买房啊？这时期主要时间和金钱还是花在学业社交找工作这些方面吧。
如果随便一个考进大学的就能买房，那估计是没有人愿意去长住的地方，就算一套十万澳元当学生的也没有这么多现钱吧。

lvjulia

xueshuyz 发表于 2024-7-11 14:55
如果有几个孩子的话，这家长的压力得多大啊。

这其实是个很宏观的话题，可以展开一万字。。。。。。
但隔壁那个帖子我瞅瞅了，足迹果然威武大学毕业生都10w年薪。
匿名还有后悔搬北区的，足迹果然世外桃源，不食人间烟火。

xueshuyz

Siva 发表于 2024-7-11 15:08
为什么大学生要考虑买房啊？这时期主要时间和金钱还是花在学业社交找工作这些方面吧。
如果随便一个考进大 ...

其实大学生这段时期，如果想攒钱可能性还大一些，尤其是对那些吃住在家的大学生，他们打工赚的钱肯定是可以攒起一些的，真正的毕业后离开家租房后就更不用想了。之所以发这个感慨，是本来想给家里的大学生画个饼，鼓励他攒钱，后来发现，是真不现实。

xueshuyz

lvjulia 发表于 2024-7-11 15:12
这其实是个很宏观的话题，可以展开一万字。。。。。。
但隔壁那个帖子我瞅瞅了，足迹果然威武大学毕业生 ...

肯定是有一些别人家的孩子，出来就成功晋升富豪的，就象有些家长早就已经给孩子买好了房子一样，但我这里想说的，只是一些和我家一样长在普通家庭里的普通孩子。

lvjulia

按照目前的育娃模式，100w的房子，现在的孩子估计也看不上啊！
他们的生活方式，消费习惯也很难让他们存下钱来。
我至今记得曾在足迹看到过的一个帖子，里面不知道是楼主还是层主提到，他当年为了省钱买房，连续吃了14个月的tuna罐头。我记得10年前两超的鱼罐头95c，现在打折也要$1.95？
所谓的父母给力，我觉得还在于投资观念上，举个例子上海2000前后的房子几万块一个，有些父母就没想过入手。我妈朋友当年抱着90w的rmb存款期盼每日翻新的房价下跌来着。结果可想而知，最后儿子婚房都没着落了。同样，匿名还有花5000刀买床垫的岳父母，我觉得普通人一辈子要有个靠谱的父母和不拉跨的子女，基本就很顺遂了。

renob

lvjulia 发表于 2024-7-11 15:22
按照目前的育娃模式，100w的房子，现在的孩子估计也看不上啊！
他们的生活方式，消费习惯也很难让他们存下 ...

$1.35。

renob

lvjulia 发表于 2024-7-11 15:22
按照目前的育娃模式，100w的房子，现在的孩子估计也看不上啊！
他们的生活方式，消费习惯也很难让他们存下 ...

2000年几万一个不止。

北蔡房子十来万，蓝印户口很多人还看不上。

小小白虎

xueshuyz 发表于 2024-7-11 15:59
100万只是为了计算方便。其实在墨尔本还是可以考虑便宜一些的unit, apartment，但对大学生和刚毕业的一般 ...

“社会在这方面的退步确实是肉眼可见的”

我不知道你看到的社会是什么样子的，按每月要还4000的贷款，单身人士不知道收入要多少才能满足。我估计是要超过澳大利亚收入中位数了....

我知道对于没有父母支持的年轻人比较可行的方法确实是从中学就开始打工，大学毕业后再工作几年自己存一点，单身考虑先买个小房子（大悉尼40-50万公寓也很多的），要结婚的合一合买稍大的（70-80万），然后慢慢升级吧。

lvjulia

xueshuyz 发表于 2024-7-11 15:14
其实大学生这段时期，如果想攒钱可能性还大一些，尤其是对那些吃住在家的大学生，他们打工赚的钱肯定是可 ...

其实我不赞成吃住在家，很容易变妈宝的，走出去自己找朋友合租，自己打理自己的生活才能更好的独立。
父母可以把原先孩子的房子出租来贴补孩子，但这也需要case by case.
怎么说呢，西人有些一直租房也没觉得不好。而且，那些多子女家庭的孩子也倾向于早婚早育，经济条件差的家庭更是如此。

xueshuyz

十多年前，墨尔本的平均工资水平差不多6万多，那时的两房Unit差不多25万左右，那时还可以无首付购买，利息也低，所以即使不是特别节约，也是可以购买的。现在平均工资9万，即合两房UNIT也要80万左右，首付20%，利息也不低。即使拿着平均工资，也很难有想法，如果没有希望，也就失去了攒钱买房的动力。

lvjulia

renob 发表于 2024-7-11 15:30
2000年几万一个不止。

北蔡房子十来万，蓝印户口很多人还看不上。

你说的是新造商品房，我说的是老破小市区动迁房。
你要换个思路，普通人的机会转瞬即逝啊！

小小白虎

renob 发表于 2024-7-11 16:30
2000年几万一个不止。

北蔡房子十来万，蓝印户口很多人还看不上。

家里亲戚
在1990年代初期买到过几万的拆迁房，拆后分了一室一厅在虹桥
在1990年代末期买到过十万，陆家嘴附近竹园新村一室一厅的房子

再接下去2001之后...就开始暴涨了

莽撞人

lvjulia 发表于 2024-7-11 15:22
按照目前的育娃模式，100w的房子，现在的孩子估计也看不上啊！
他们的生活方式，消费习惯也很难让他们存下 ...

开国际玩笑，2000年左右几万一个房？

xueshuyz

小小白虎 发表于 2024-7-11 15:33
“社会在这方面的退步确实是肉眼可见的”

我不知道你看到的社会是什么样子的，按每月要还4000的贷款，单 ...

单身人士，能考虑的可能只有单间公寓了，三十万左右，这个也倒还是有机会实现的。

lvjulia

小小白虎 发表于 2024-7-11 15:38
家里亲戚
在1990年代初期买到过几万的拆迁房，拆后分了一室一厅在虹桥
在1990年代末期买到过十万，陆家嘴 ...

前年，《繁花》周边地块动迁，那些个老破小2005之前的价格都没超过20w rmb啊。

lvjulia

其实《繁花》很值得看的！尤其那个小川沙！
上海还有那些本地人，有宅基地的，所以才有拆二代一说蛤！

lvjulia

再来个思路，去年年底，扫地僧朋友回去惠州抄底商铺。
当然也有人会觉得脑子瓦特了。

renob

lvjulia 发表于 2024-7-11 15:37
你说的是新造商品房，我说的是老破小市区动迁房。
你要换个思路，普通人的机会转瞬即逝啊！ ...

没用。宁要浦西一张床，不要浦东一间房。

陆家嘴啥玩意，当年的烂泥渡路。多少浦西棚户区里的local看不上眼的。免费给都不要啊。

我换思路莫有用啊。

可惜了当年浦东公园那几只猴子和孔雀。不知道有没有拿到拆迁款。

lvjulia

虽然我不是中介，你们要是觉得我是，我也okay哒，哇咔咔。

小小白虎

lvjulia 发表于 2024-7-11 16:42
前年，《繁花》周边地块动迁，那些个老破小2005之前的价格都没超过20w rmb啊。 ...

确实是的，房价开始飞涨的几年我正好在读大学...有几个片段印象很深

一个是2000年家里装修所以借住在亲戚新买的竹园新村的房子里，是底楼的老公房了，但带有天井，地理位置绝佳。
加上各种手续税费等等也就是10万出头，年代久远具体数字我记不清了，13万肯定都不到。

2001-2004的几年，乘公交车经常看到广告，当时同济附近的瑞虹新城，4000元/平方米。我已经感觉是涨了很多了。

当时还特地去关心了一下我家附近（杨浦区）老公房的价格，一房一厅建筑面积38平方米的房子，大概是10-12万。


等我毕业了，没有5000元/平方米买不到位置稍微好点的房子了。
两年后等我准备结婚了，没有8000元/平方米买不到位置稍微好点的房子了。

lvjulia

renob 发表于 2024-7-11 15:51
没用。宁要浦西一张床，不要浦东一间房。

陆家嘴啥玩意，当年的烂泥渡路。多少浦西棚户区里的local看不 ...

你有没有觉得看得上看不上放悉尼其实也适用啊，所以你看那个足迹刘德华眼光就不局限，差区也投资，也能落袋为安。

lvjulia

小小白虎 发表于 2024-7-11 15:54
确实是的，房价开始飞涨的几年我正好在读大学...有几个片段印象很深

一个是我高二的时候家里装修所以借 ...

瑞红新城当年很红，因为电视台搞了个什么创业节目，头奖就是瑞虹的一套房。

renob

莽撞人 发表于 2024-7-11 15:41
开国际玩笑，2000年左右几万一个房？

楼上说的拆迁安置房差不多，很小的。竹园那里都是一室户的老房子，几万差不多。

当年北蔡崭新的商品房一百多平米的就十万左右，还可以入蓝印户口，都没人去。

缓缓

xueshuyz 发表于 2024-7-11 15:42
单身人士，能考虑的可能只有单间公寓了，三十万左右，这个也倒还是有机会实现的。 ...

墨尔本CBD 小公寓的投资价值，应该不怎么大吧

小小白虎

renob 发表于 2024-7-11 16:51
没用。宁要浦西一张床，不要浦东一间房。

陆家嘴啥玩意，当年的烂泥渡路。多少浦西棚户区里的local看不 ...

你的说法那是1990前后
2000前后的陆家嘴已经不是一个概念了

我1990-2000期间就住在陆家嘴附近，所以体会很深刻