转中国银行贷款，跟我说下周很有可能涨息，要用700刀lock rate

piggy1105

别的银行怎么没有听说要涨息呢，就Boc要涨，而且得付700刀，我没听他们的决定赌一把。

TOPHEAD

吓唬你的，不用担心

现在欧加都在降息，

澳洲要加息也不会是6.18，

meya

确定吗？不是降息？

coolbzk

TOPHEAD 发表于 2024-6-14 13:12
吓唬你的，不用担心

现在欧加都在降息，

6.18是贷款利率，又不是rba的现金利率

coolbzk

meya 发表于 2024-6-14 13:13
确定吗？不是降息？

降息？想多了

GoJetter

把中国做生意的方式带澳洲了
像医院一样不把病说重你怎么会打开钱包呢

木木山高

中国银行现在的利率，本身就比其他银行低。

他们要涨息，意思是涨到和其他银行保持基本一致，这和澳洲央行无关，就是银行自己调整利率。

mycatandfish

我交了……我果然是老了之后会被人骗买保健品的人啊:dizzy:

tina-go

请问你在中行啥状态呀 申请了吗

tina-go

mycatandfish 发表于 2024-6-15 17:36
我交了……我果然是老了之后会被人骗买保健品的人啊:dizzy:

请问你申请了吗 等着批吗 还是啥状态啊？

mycatandfish

tina-go 发表于 2024-6-15 21:00
请问你申请了吗 等着批吗 还是啥状态啊？

嗯申请了上礼拜刚做完valuation

Me!Bourne

中国人“不骗”中国人

zg431193

Me!Bourne 发表于 2024-6-16 11:23
中国人“不骗”中国人

中国人“不骗”中国人，中国人会生气

piggy1105

木木山高 发表于 2024-6-14 19:53
中国银行现在的利率，本身就比其他银行低。

他们要涨息，意思是涨到和其他银行保持基本一致，这和澳洲央行 ...

我明白了，这几天刚刚给ANZ交了discharge form，他们offer 6.09%的variable rate，和2000 cash back，如果之后的涨息是中国银行自己的行为，那我又不太想转了，2000的cash back，差不多能cover我从anz转到boc的saving，而如果他们涨，那这个saving就没有很多。

一小朵云

因为他们fixed offer是低于市面普遍的offer呀 他们rate lock-in 是先提交申请表，然后批了loan以后，settlement前后才付700的rate lock-in fee的。之前要本人去branch开offset户头，rate lock-in fee和其他的settlement shortfall一起从offset账户里面扣

findcaiyzh

谁说今天RBA不开会？ 开会， 但是不一定升利息

On the 7th of May the RBA left the official cash rate unchanged. The current official cash rate as determined by the Reserve Bank of Australia (RBA) is 4.35%.

The next RBA Board meeting and Official Cash Rate announcement will be on the 18th June 2024.

一天世界晴~

700 的rate lock针对的是当前5.79的固定利率1-5年期 比四大低超过0.5以上    这个利率锁上1-2年绝对不亏的 浮动又不需要你锁定

tina-go

一天世界晴~ 发表于 2024-6-18 13:45
700 的rate lock针对的是当前5.79的固定利率1-5年期 比四大低超过0.5以上    这个利率锁上1-2年绝对不亏的  ...

Lock一年ok的，不要lock两年。

alee79

觉得没啥必要lock，中国银行只有比其他银行更低的利率才有会客户，我不相信中国银行会把利率升到和其他银行一样高。

一天世界晴~

tina-go 发表于 2024-6-18 14:11
Lock一年ok的，不要lock两年。

我有个1.99% Lock4年的客户还没出来 当年别人也是这么说的  很多东西就好像买保险一样 不出事故不代表亏

Flyingfree

一天世界晴~ 发表于 2024-6-18 15:03
我有个1.99% Lock4年的客户还没出来 当年别人也是这么说的  很多东西就好像买保险一样 不出事故不代表亏 ...

1.99%又不一样，下跌空间有限，就算官方利润跌到零，商业银行放贷也要1.5%以上，所以可以大胆锁。而现在5.X和6.X这个范围，上涨无力，下跌空间巨大，当然不能锁久。

codeviny

我的BROKER说中国银行系统巨烂，动不动就登录不了，手续繁琐，客服电话永远没人接，全是人工审核，一般银行一个月能办下来的他家要至少两个月。好处就是利率偏低。

一天世界晴~

codeviny 发表于 2024-6-18 18:04
我的BROKER说中国银行系统巨烂，动不动就登录不了，手续繁琐，客服电话永远没人接，全是人工审核，一般银行 ...

现在是2周左右

piggy1105

alee79 发表于 2024-6-18 14:36
觉得没啥必要lock，中国银行只有比其他银行更低的利率才有会客户，我不相信中国银行会把利率升到和其他银行 ...

没有，他们说settle还是一样的5.79 rate，就是变着花样赚钱。

大头爸爸

才固定1年，你付Rate Lock的话就等于5.90几了，跟市面上现在的浮动利率差不多，1年内有1次降息就亏了

Flyingfree

一天世界晴~ 发表于 2024-6-19 11:38
现在是2周左右

你可以试试。。。。去年我找BOC。。。差点完蛋。。。BTW， 我特意叫BROKER不要撤销我在BOC的申请，嗯，房子住进去一年了，到现在，也没听到丫的BOC的更新

裤子李

现在转贷还有4000rebate 吗

一天世界晴~

Flyingfree 发表于 2024-6-19 15:13
你可以试试。。。。去年我找BOC。。。差点完蛋。。。BTW， 我特意叫BROKER不要撤销我在BOC的申请，嗯，房 ...

我这个月递交了15个

一天世界晴~

Flyingfree 发表于 2024-6-19 15:13
你可以试试。。。。去年我找BOC。。。差点完蛋。。。BTW， 我特意叫BROKER不要撤销我在BOC的申请，嗯，房 ...

BOC的申请从broker系统交完以后还需要banker看完 再手动去给你放进去排队才会有人审理，大概率你的case根本就没人看过 熟人的case就是给你优先处理 国企特色

tina-go

一天世界晴~ 发表于 2024-6-20 08:56
我这个月递交了15个

请问这些里，是固定的多，还是浮动的多呀？