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关于point cook 区的新房请教 [复制链接]

wilson

木屐族

发表于 2006-2-5 20:12 |显示全部楼层

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最近在墨尔本西南的point cook区看到大片的新房，包括建好的和在建的，房价也很便宜，关键是新房，新区，感觉很有吸引力，只是不知道这个区如何，是否有发展潜力，不知道有没有筒子对该区或该区的新房有所了解的，请帮忙指点。

[ Last edited by wilson on 2006-2-5 at 08:12 PM ]

len

铜靴族

发表于 2006-2-5 20:19 |显示全部楼层

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既然是新区关键就是要看生活出行的配套设施有没有完善
不然以后很不方便

powermao

积分交易之外

发表于 2006-2-6 00:52 |显示全部楼层

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还可以吧，我去过，感觉交通挺方便，到city比box hill还快呢，就是是新区，coles也没几个，更不用说华人的菜店杂活店和饭店了，最近的华人区是footscry，不过不要往南面买，因为靠近RAAF那里是墨尔本的污水处理场，很臭的，有去过墨尔本科技馆（西门大桥旁）的都知道，全墨尔本的生活废水都在那里处理。

wilson

木屐族

发表于 2006-2-6 10:19 |显示全部楼层

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谢谢，不知道买新房有什么需要注意的吗？

ERICYUEN

草鞋族

发表于 2006-2-7 01:49 |显示全部楼层

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新房不一定好，特别是这几年在建的。由于楼市很旺，有些质量方面会有隐患，住下后几年就有问题了。买有实力的公司的新房会有保证些，但价钱贵。没实力的公司可能过几年就结业了，房子有问题很难善后。

hellobaby

布鞋族

发表于 2006-2-13 16:56 |显示全部楼层

好想是块盐咸地，不是很理想的说

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典

银靴族

发表于 2006-2-13 17:54 |显示全部楼层

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hellobaby 在 2006-2-13 04:56 PM 发表:

你是想在院子里种水稻吗?

dust2k

铜靴族

发表于 2006-2-13 18:09 |显示全部楼层

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现在西南面的发展势头很旺啊，主要担心的是基础设施尤其是道路，现在整个西面进城的最快通道就是靠着一个Westgate bridge，每天早上堵的要死的说。。出点车祸之类的，整个早上就废了，经常是5，6公里的长龙啊。。

就Point Cook自己小区的建设也不好，看到那个Point Cook路了吗？三个区Share这么一条双车道的路，早上上高速的地方挤的一塌糊涂，从Altona火车站上高速一条单道，整个一个华山啊。。

不过本地区政府和维省政府已经开始着手改善这种状况了，Point Cook Rd已经有20million等在那里改善路况和高速的交接处，Westgate那边也是要挖一个河底隧道，工程造价50亿，呵呵。。不过这个大工程没有十年肯定出不来。。所以买到那边要对交通有心里准备。。

如果你看到前面有阴影，别怕，那是因为你背后有阳光，而我就是那一抹阳光.

西蒙

木屐族

发表于 2006-2-13 18:15 |显示全部楼层

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盐碱地主要是海边沉积地，有可能出现地基不稳下沉的问题。
倒不是说要种庄稼才关心是否盐碱地。
一般高层建筑的桩基一定要打到稳定地层带上才行。
如果只是HOUSE，问题似乎倒也不大。
新区的配套出行是最大的问题。

本身就处在社会的最底层，利益每天都在受到侵害，却具有着统治阶级的意识，要在动物界找到这么愚蠢的东西几乎不可能。

dust2k

铜靴族

发表于 2006-2-13 18:21 |显示全部楼层

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西蒙在 2006-2-13 05:15 PM 发表:
一般高层建筑的桩基一定要打到稳定地层带上才行。
如果只是HOUSE，问题似乎倒也不大。

House也有影响吧，有个朋友在一路之隔的Sanctuary Lakes买的地盖房子，被告知地基要打深一倍，本来一个地基也就6，7k左右，他被要了20k，呵呵，气的不行。。

如果你看到前面有阴影，别怕，那是因为你背后有阳光，而我就是那一抹阳光.

典

银靴族

发表于 2006-2-13 19:02 |显示全部楼层

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还有那么多学问啊,长见识了

魅影妖瞳

水晶靴族

发表于 2006-2-13 19:28 |显示全部楼层

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我G刚在那里买了新房子
打算最近去参观参观

dust2k

铜靴族

发表于 2006-2-13 21:24 |显示全部楼层

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魅影妖瞳 在 2006-2-13 06:28 PM 发表:

我G刚在那里买了新房子
打算最近去参观参观

偶也想买，要不一起去看看？也听一下你G的介绍？

如果你看到前面有阴影，别怕，那是因为你背后有阳光，而我就是那一抹阳光.

wilson

木屐族

发表于 2006-2-13 22:12 |显示全部楼层

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综合朋友的意见，我还是放弃了，还是想在东面买，毕竟地的升值潜力还是有很大区别的，而且交通，教育方面应该也比西面好。

dust2k

铜靴族

发表于 2006-2-14 00:15 |显示全部楼层

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这东西就是个价格、舒适程度、距离远近以及基础设置之间的几个选择，看你看重哪几个方面了，呵呵。。

魅影妖瞳

水晶靴族

发表于 2006-2-14 01:05 |显示全部楼层

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其实那边我也去过几次,BF有个朋友也在那里买了房子
是我们喜欢的类型,虽然地点不是很好,但是有车的话也没什么区别
到CITY也有高速
只是,看起来的确是荒凉了些
生活上的配套设施还不完善
买菜也只能去footscray,我很不喜欢,越南人多,乱

Name: Eva
Breed: Pembroke Welsh Corgi
D.O.B: 14/10/2008

dust2k

铜靴族

发表于 2006-2-14 10:20 |显示全部楼层

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习惯了就好，偶当年住North Melbourne的时候开始也是去Footscary觉得乱，后来习惯了，觉得很适应那种乱了，没什么不好的，没人偷窃，打架，大家都和平相处，呵呵。。

如果你看到前面有阴影，别怕，那是因为你背后有阳光，而我就是那一抹阳光.

大球球

白金靴族

发表于 2006-2-15 00:17 |显示全部楼层

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楼上说的对啊
不是越南人多就乱,这个好象受香港录象影响太大了,越南人也不是就是混黑社会.
大部分越南人还是老实做生意过日子的.况且,很多当地的越南人,都是当年受迫害的越南华人难民后代,很多都会说几句中文的.所以大街上招牌都是越南,中文和英文.
最近大毒枭被黑帮仇杀的事情,主角可是欧洲人.
去FOOTSCRAY买菜可是我和LP每周一大乐趣呢