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[行情讨论] 澳联储降息的前提条件 [复制链接]

ub_mike

皮靴族

发表于 2024-6-9 19:42 来自手机 |显示全部楼层

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有2个，1是通胀率降到2.5%以下，2是失业率超过5%，2项同时满足，才有降息的可能，大家自己看着办吧

tracy.qian77

木屐族

发表于 2024-6-9 19:51 |显示全部楼层

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加拿大没到2.5%直接降了，可能二选一，另一个不要差太多就行

Isydney

银靴族

发表于 2024-6-9 20:01 来自手机 |显示全部楼层

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tracy.qian77 发表于 2024-6-9 18:51
加拿大没到2.5%直接降了，可能二选一，另一个不要差太多就行

可是加拿大房价降了

秋叶飘

皮靴族

发表于 2024-6-9 20:16 |显示全部楼层

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看来没戏

yencht

皮靴族

发表于 2024-6-9 20:16 |显示全部楼层

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Isydney 发表于 2024-6-9 19:01
可是加拿大房价降了

真的假的？

—————

Isydney

银靴族

发表于 2024-6-9 20:19 来自手机 |显示全部楼层

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yencht 发表于 2024-6-9 19:16
真的假的？

加拿大房价于2022年3月达到顶峰，典型房屋价格达到855,800加元，自2020年3月开始降息以来上涨了54.8%。此后，房价进行了调整，但价格仍比开始时高出32.0%，截至2024年3月基准价格为729,700元。

还没跌到之前的低点，但是趋势明显

pureboy

银靴族

发表于 2024-6-9 20:22 |显示全部楼层

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冰天雪地的地方，怎们能和悉尼相比？

asschemer007

银靴族

发表于 2024-6-9 20:38 |显示全部楼层

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本帖最后由 asschemer007 于 2024-6-9 20:03 编辑

我之前就说过了，降息周期的前期是房价下跌的时期；只有当降息达到一定程度后 ( 一般是降息2-3次后), 房价才开始慢慢回升…

坚持不懈的

harslett

皮靴族

发表于 2024-6-9 21:30 来自手机 |显示全部楼层

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美帝不再印钞

ub_mike

皮靴族

发表于 2024-6-10 00:30 来自手机 |显示全部楼层

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目前来看，澳洲离降息还早着呢，今年弄不好还得再加1-3次，谁知道呢？

cynosure

铜靴族

发表于 2024-6-10 02:03 |显示全部楼层

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如果没有2项同时满足就降了楼主请我们吃龙虾

yn0521

皮靴族

发表于 2024-6-10 07:06 来自手机 |显示全部楼层

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澳洲房价很难跌，供求关系都不平衡

abcd12345

银靴族

发表于 2024-6-10 10:14 |显示全部楼层

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持平概率最大

TGTG

皮靴族

发表于 2024-6-12 13:36 |显示全部楼层

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yn0521 发表于 2024-6-10 06:06
澳洲房价很难跌，供求关系都不平衡

房租已经松动了，房租比房价更能体现供求关系

https://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1828417&extra=page%3D1

怎经得秋流到冬尽春流到夏

xq052b

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2024-6-12 13:45 |显示全部楼层

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Isydney 发表于 2024-6-9 19:01
可是加拿大房价降了

大加拿是减息了，可是有噩耗给大家拿的房东

自由党政府计划于周一采取第一步立法措施，提高资本利得税的税率。

联邦财政部长方慧兰（Chrystia Freeland）在周日宣布了这一时间，称政府正在采取行动提高加拿大人的税收公平性。
自2024年6月25日起，个人每年超过$25万加元的资本收益以及公司和大多数类型的信托实现的资本收益纳入率（也就是应纳税的资本收益金额）将从一半增加到三分之二。

目前，出售资产（如股票或二手房地产）所获得的利润中只有一半需要纳税。

Freeland表示：“这将使加拿大的税收制度更加公平，采用新税率征税将在未来五年带来194亿元的收入，这笔收入用于投资建造近400万套新房，以降低生活成本，促进经济增长。”

有华人表示这就是一次对中产阶级的“抢劫”：应当看到自由党敢如此明目张胆的抢劫中产阶级是因为背后有一大群难民、懒汉、瘾君子、抢劫犯、诈骗犯等游手好闲的人撑腰，中产阶级要想自保必须站出来自卫，投出我们宝贵的一票！

还有人表示，加税要看看用来干什么：加税看你干什么自由们加完了浪费腐败这个能支持么，税收公平？从何谈起，这一代自由党完全ndp化、只知道刮更多的民脂，公平，那先把议员们薪水降下来，然后联邦雇员，再然后再对百姓动手。

有网友对加税表达了恐惧，也有人表示加拿大各级政府就是在“搞房东”：反正各级政府搞钱就是搞房东。魁省，斯省刚到过房租法，实现最严的房租不可驱逐法。对小房东来说，正是当头一棒。

签名被屏蔽

hec66

铜靴族

发表于 2024-6-12 15:25 |显示全部楼层

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现在看不会降
但大趋势已经确立了
另外统计数据都是滞后差不多一个季度的
等子弹飞一会

谙旎

金靴族

发表于 2024-6-12 16:52 |显示全部楼层

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tracy.qian77 发表于 2024-6-9 18:51
加拿大没到2.5%直接降了，可能二选一，另一个不要差太多就行

同意。加拿大2.7,但失业率都6.1了。这种情况就不需要等到2.5,降息后这通胀也有望继续下降

mrrio

银靴族

发表于 2024-6-14 14:49 |显示全部楼层

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法定了最低工资涨幅3.75%，怎么样通胀都不可能低于3%，政府简直就是始造俑者

ub_mike

皮靴族

发表于 2024-6-15 22:05 来自手机 |显示全部楼层

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看来通胀才是永恒的主题，不过听说隔壁新西兰的房价短短几个月，已经降了20-30%，那些说澳洲房价永远不会降，最高位吃进的人，不知道怎么想？

tracy.qian77

木屐族

发表于 2024-6-15 22:17 |显示全部楼层

ub_mike 发表于 2024-6-15 21:05
看来通胀才是永恒的主题，不过听说隔壁新西兰的房价短短几个月，已经降了20-30%，那些说澳洲房价永远不会降 ...

虽然我不知道房价涨还是降，但是肯定很多人会过来说，新西兰那么个小地方怎么能和澳洲比啊，加拿大苦寒之地怎么能和澳洲比啊

cai9801

皮靴族

发表于 2024-6-15 22:21 来自手机 |显示全部楼层

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Isydney 发表于 2024-6-9 19:19
加拿大房价于2022年3月达到顶峰，典型房屋价格达到855,800加元，自2020年3月开始降息以来上涨了54.8%。 ...

加拿大房子空置率也是历史新低，但房价跌了。

澳洲房价还是坚挺。

helenz2007

皮靴族

发表于 2024-6-15 22:25 |显示全部楼层

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确实好多房流拍，过几个月再看看行情，感觉要往下行，下多少不知

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