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Rmh

布鞋族

发表于 2024-6-9 18:24 来自手机 |显示全部楼层

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strata每个季度快2千刀，这个钱应该如何解读，哪些是用来支付维护和清洁之类的。

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xinkaishi	+ 2	安慰一下，看来避开这个是明智的.

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luckyc

银靴族

发表于 2024-6-9 18:25 |显示全部楼层

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strata report 要一份看看就知道了

fabrica

皮靴族

发表于 2024-6-9 18:46 |显示全部楼层

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无底洞，害人精，吸血鬼，假装没看见是最好解决方案

星辰大海

银靴族

发表于 2024-6-9 21:22 来自手机 |显示全部楼层

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每个财年的Budget，需要列明每个大类的预算支出，比如清洁、维护。每年预算都需要在业主大会决议通过，所以会附在发给业主的会议通知里。

如果要查看实际支出情况，可以向strata manager要一份Detailed Expenses报表，应该列明strata每一笔支出的金额、支付对象、事由和日期。

Let judgment run down as waters, and righteousness as a mighty stream.

danielweng

皮靴族

发表于 2024-6-10 14:45 来自手机 |显示全部楼层

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几房？啥区？这个影响大

wdq2347

皮靴族

发表于 2024-6-11 10:52 |显示全部楼层

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解读了也没用，2k每季度这个价钱已经上天了。而且这个价钱还会继续增加，房子越旧，修来修去，strata费用会越来越高。

amyo(∩_∩)o

金靴族

发表于 2024-6-11 10:55 来自手机 |显示全部楼层

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三房两房这个价还行。现在一房很多都2500了。抢钱无下限

gycyc

白金靴族

发表于 2024-6-11 11:08 来自手机 |显示全部楼层

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明抢

leon3758

银靴族

发表于 2024-7-3 14:36 |显示全部楼层

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strata 费用:
物业公司一年合同费$15000 最基本费用
保险费: $40000  60个unit 为标准;  30年的老房子
各种维护:  最大是Plumbing费用,
给你例子: 小区租客说门钥匙拧得不好, 找strata call handyman上门喷一下W40, 到手$330.
小区门螺丝掉了2颗, handymen上门又是300-500  这是最低消费.
我是小区业主委员, 看不惯这些被剥削,  我通常会为小区维修, 只收取50 人工零件都是bunnings买.
如果全部由strata负责维修,  大家都明白的. 费用哪里来.

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