现在澳洲nsw的首置津贴还有吗？

wooweb

如题，现在的首置津贴还有吗？如果100万以下，是买远郊的house package还是近郊的unit？哪个投资回报比高些？
谢谢各位大佬提醒

wooweb

还是在远郊买house，租出去，自己在近郊租房子住？这样不仅可以享受到house升值，也可以享受到近郊的便利生活？谢谢指点

abcd12345

远郊的house何时升值？

大头爸爸

津贴不是只给自住房吗

fly-star

首置业津贴应该是给自住房

阿姨

关注这个补贴。

Lithiumfanboy

不是远郊随便买个house就一定能赚钱的，太天真了

无夜草的马

远郊如果不是工作在附近的房子，太不方便了。我最近看房子跑到wyee 的地方，周末火车站厕所都不开门。附近的shopping mall的厕所地上都是巴巴，吓得根本一下子不想去厕所了。实在不敢确定把房子出租给这样地方会有什么结局。

秋叶飘

多远算远郊？

wooweb

秋叶飘 发表于 2024-6-1 00:10
多远算远郊？

黑镇

wooweb

Lithiumfanboy 发表于 2024-5-31 07:46
不是远郊随便买个house就一定能赚钱的，太天真了

the ponds 闭着眼闭着眼买

wooweb

fly-star 发表于 2024-5-31 04:00
首置业津贴应该是给自住房

感谢，忘了自住了

fly-star

可以自住半年一年然后改出租，这样就那拿首置业费

Lithiumfanboy

wooweb 发表于 2024-6-2 03:45
the ponds 闭着眼闭着眼买

你太天真了，这么说吧悉尼的house只要能拿上个7-8年没有不赚钱的，但是投资悉尼的house每年是要往里贴个好几万的，就看你的现金流能否撑的下去，除非你的收入很高，100万在悉尼想买个house跑赢大盘真的没你想的那么简单

Lithiumfanboy

The ponds 100万能买什么房子，100万想投资house不应该买在悉尼，自己还是多学习一下再考虑买投资房

wooweb

Lithiumfanboy 发表于 2024-6-1 17:17
The ponds 100万能买什么房子，100万想投资house不应该买在悉尼，自己还是多学习一下再考虑买投资房 ...

20年前，the ponds 刚刚开始开发。闭着眼睛买，现在就是闭着眼睛买box hill

Lithiumfanboy

wooweb 发表于 2024-6-2 08:55
20年前，the ponds 刚刚开始开发。闭着眼睛买，现在就是闭着眼睛买box hill

20多年前我刚来读高中其实就在那附近的一个教会学校，那时候都是大片农场，10来年前卖农场给开发商的都赚了大钱，越到后面利润越小

boxer hill应该是5-6年前闭眼买的地方，现在box hills Marsden park Schofield已经成为一些银行的高危地段，自住想买新区新房买那里没毛病，投资的话还是省省吧，澳洲投资房产是看数据的，，

wooweb

Lithiumfanboy 发表于 2024-6-1 18:00
20多年前我刚来读高中其实就在那附近的一个教会学校，那时候都是大片农场，10来年前卖农场给开发商的都赚 ...

需要锂风兄指点一下，那些区域可以长期持有。悉尼附近。

Lithiumfanboy

wooweb 发表于 2024-6-2 15:45
需要锂风兄指点一下，那些区域可以长期持有。悉尼附近。

100万悉尼没什么选择的，离悉尼近一点的要么upper central coastd要么加一点预算买个北海滩好一点的unit,有时候没有好的投资机会不如放定存

wxm611

Lithiumfanboy 发表于 2024-6-2 20:13
100万悉尼没什么选择的，离悉尼近一点的要么upper central coastd要么加一点预算买个北海滩好一点的unit, ...

你说的买house不一定能跑赢大盘，是哪个国家的大盘？ 为什么又放定存，不是大盘呢？ 存款利率好低啊

wooweb

wxm611 发表于 2024-6-2 17:16
你说的买house不一定能跑赢大盘，是哪个国家的大盘？ 为什么又放定存，不是大盘呢？ 存款利率好低啊 ...

那只是他的看法。我觉得悉尼????负担区的house还会再涨一些，比如西区，黑镇附近80万的house.让我们拭目以待.利息降了以后，在看

xq052b

wooweb 发表于 2024-6-3 09:02
那只是他的看法。我觉得悉尼????负担区的house还会再涨一些，比如西区，黑镇附近80万的house.让我们拭目 ...

黑镇狠少有80W的房子了吧，有也是破的不能住的那种

Lithiumfanboy

wxm611 发表于 2024-6-3 08:16
你说的买house不一定能跑赢大盘，是哪个国家的大盘？ 为什么又放定存，不是大盘呢？ 存款利率好低啊 ...

我所谓的大盘不是指数基金，是说澳洲整天房屋的涨幅

Lithiumfanboy

wooweb 发表于 2024-6-3 09:02
那只是他的看法。我觉得悉尼????负担区的house还会再涨一些，比如西区，黑镇附近80万的house.让我们拭目 ...

80万你是在做梦吧，一点行情都不了解，想赚钱一要有钱二要有知识储备

jimboj

wooweb 发表于 2024-6-3 09:02
那只是他的看法。我觉得悉尼????负担区的house还会再涨一些，比如西区，黑镇附近80万的house.让我们拭目 ...

Lol 80万house， 哪里？

人在悉尼已中年

wooweb 发表于 2024-6-3 09:02
那只是他的看法。我觉得悉尼????负担区的house还会再涨一些，比如西区，黑镇附近80万的house.让我们拭目 ...

正常的已经1m以上了

sylvannus

First Home Owner (New Homes) Grant

If you purchase a newly built house, townhouse, apartment, unit or similar the purchase price must not exceed $600,000.

If you purchase vacant land and sign a building contract with a builder then we add the value of the vacant land plus the value of the comprehensive home building contract plus the cost of any building variations done together. The total combined cost must not exceed $750,000.

悉尼地区很难满足

Lithiumfanboy

wooweb 发表于 2024-6-3 09:02
那只是他的看法。我觉得悉尼????负担区的house还会再涨一些，比如西区，黑镇附近80万的house.让我们拭目 ...

刚咨询了我的一个做买家中介的朋友，现在Blacktown先买个500平以上的地而且可以直接入住的，至少要120万

wooweb

Lithiumfanboy 发表于 2024-6-3 01:26
80万你是在做梦吧，一点行情都不了解，想赚钱一要有钱二要有知识储备

锂峰哥，你现在来到澳洲也20年了，居然中文还这么好！很不容易！中文论坛都是老将，至少国内读了大学出来的老帮菜。你能否拿出自己的投资组合和大家分享一下知识？和财富组合？让我们一帮土老帽也开开眼？

wooweb

Lithiumfanboy 发表于 2024-6-3 05:07
刚咨询了我的一个做买家中介的朋友，现在Blacktown先买个500平以上的地而且可以直接入住的，至少要120万 ...

丰俭由人