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[行情讨论] 2024，投资房还值得买吗？ [复制链接]

hellochina

银靴族

发表于 2024-5-28 15:23 |显示全部楼层

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因为过去两三年房价和收入都大幅增长，最近转贷时银行说可以给top up 100多万出来，加上手里的存款，应该可以再买一套150万左右的投资房。问题是，现在房子还值得买吗？会不会买在山顶上？坐标布村

悉尼浪子

木屐族

发表于 2024-5-28 16:15 |显示全部楼层

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the best time to buy is 10 years ago, the second best time to buy is now

HNB

皮靴族

发表于 2024-5-28 16:20 来自手机 |显示全部楼层

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投资很多方法，最稳妥但是收益最低的是房产

mukshangbei

木屐族

发表于 2024-5-28 17:02 |显示全部楼层

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澳股考慮一下？吃分紅

cheapers2003

版主

发表于 2024-5-28 17:04 |显示全部楼层

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可以考慮升級自住房？

patent

皮靴族

发表于 2024-5-28 17:10 |显示全部楼层

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应该升级自住房，自己住的开心，而且升值潜力也不差。

现在的风向就是打击有多套投资房的。

cbrmilk

木屐族

发表于 2024-5-28 17:20 |显示全部楼层

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你现在一共手上有几套是个关键点，以及自住的情况如何。除了买投资房不妨可以考虑换个好点的自住房。

redogoodp

布鞋族

发表于 2024-5-28 17:27 |显示全部楼层

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mukshangbei 发表于 2024-5-28 17:02
澳股考慮一下？吃分紅

请教一下，澳股里哪几个股票分红最好？先谢谢啦

秋叶飘

皮靴族

发表于 2024-5-28 17:40 |显示全部楼层

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布村还好吧。远没到顶。1.5可以考虑的地方很多。北区可以买个豪宅了。

江楠楠

布鞋族

发表于 2024-5-28 18:00 |显示全部楼层

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千万不要，自住房使劲升级吧，一样的涨，而且比投资房涨的多，自己住的也舒服，投资房千万不要碰了

hellochina

银靴族

发表于 2024-5-28 18:42 |显示全部楼层

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秋叶飘发表于 2024-5-28 17:40
布村还好吧。远没到顶。1.5可以考虑的地方很多。北区可以买个豪宅了。

现在确实是在看北区

hellochina

银靴族

发表于 2024-5-28 18:42 |显示全部楼层

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江楠楠发表于 2024-5-28 18:00
千万不要，自住房使劲升级吧，一样的涨，而且比投资房涨的多，自己住的也舒服，投资房千万不要碰了
...

自住房2年前刚刚升级，懒得搬家了

leoyin2014

银靴族

发表于 2024-5-28 18:52 |显示全部楼层

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不买可以啊，纸币像废纸一样贬值，都浪费在买东西上了

以后子女没有房子，只能去租房子住

别人的房子抵抗了通胀，你除了一年年交租，什么都没有

炒币分为神、圣、侠、霸、王
请叫我币王

秋叶飘

皮靴族

发表于 2024-5-28 19:26 |显示全部楼层

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hellochina 发表于 2024-5-28 18:42
现在确实是在看北区

我最近发现在一个区。介绍给你。Cashmere near North Lakes.
1.5 绝对可以买到。

生命在于探索与学习

hellochina

银靴族

发表于 2024-5-28 19:33 |显示全部楼层

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秋叶飘发表于 2024-5-28 19:26
我最近发现在一个区。介绍给你。Cashmere near North Lakes.
1.5 绝对可以买到。

Cashmere离North Lakes不近，好处是都是大地大房，但交通比较不方便。我在看Petrie一带，政府对这一片有大投入，从大学城到私立医院各种配套，未来应该不差，而且有火车大站

秋叶飘

皮靴族

发表于 2024-5-28 19:39 |显示全部楼层

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hellochina 发表于 2024-5-28 19:33
Cashmere离North Lakes不近，好处是都是大地大房，但交通比较不方便。我在看Petrie一带，政府对这一片有 ...

大学城？？？哪个学校准备搬过来？UQ？
问题是这地方地图上也没什么空地了呀

生命在于探索与学习

hellochina

银靴族

发表于 2024-5-29 00:16 |显示全部楼层

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秋叶飘发表于 2024-5-28 19:39
大学城？？？哪个学校准备搬过来？UQ？
问题是这地方地图上也没什么空地了呀
...

你搜一下The Mill Petrie

https://www.millatmoretonbay.com.au/Home

xrzedane

银靴族

发表于 2024-5-29 07:39 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼浪子发表于 2024-5-28 16:15
the best time to buy is 10 years ago, the second best time to buy is now

扯蛋

秋叶飘

皮靴族

发表于 2024-5-29 10:34 |显示全部楼层

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hellochina 发表于 2024-5-29 00:16
你搜一下The Mill Petrie

https://www.millatmoretonbay.com.au/Home

感谢。我得好好研究一下。

生命在于探索与学习

hellochina

银靴族

发表于 2024-5-29 10:54 |显示全部楼层

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本帖最后由 hellochina 于 2024-5-29 10:56 编辑

先观望一下市场吧

车雪尼

皮靴族

发表于 2024-5-29 11:06 |显示全部楼层

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可以考虑去NSW的 Newcastle, central coast, gosford投资一套

yywr

布鞋族

发表于 2024-5-29 12:36 来自手机 |显示全部楼层

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建议先观望！现在通胀率和利率走势不明确，房市目前比较低迷，价格虽然没有明显下跌但是横盘的情况下也不建议贸然入手，自住请随意。

hellochina

银靴族

发表于 2024-5-29 15:53 |显示全部楼层

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yywr 发表于 2024-5-29 12:36
建议先观望！现在通胀率和利率走势不明确，房市目前比较低迷，价格虽然没有明显下跌但是横盘的情况下也不建 ...

布村这几年涨得比较凶。不入手怕接下来继续暴涨，入手又怕买在山顶上，呵呵，普通投资者的矛盾心态

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2024-5-29 17:37 来自手机 |显示全部楼层

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mukshangbei 发表于 2024-5-28 17:02
澳股考慮一下？吃分紅

咋吃分红？，楼主top up出来的钱是贷款，要还利息的，你能吃多少分红不知道，6％的利息是必须要还的。。。。。。

足迹最穷地产投资人

ruogan

皮靴族

发表于 2024-5-31 12:40 |显示全部楼层

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同布村，已经有两人共有的投资房，但是现在只有一个人上班了，交着特别高的税，想买一个单独所有的多少能退点，也是纠结该不该买，买在哪里，买什么类型的，矛盾了很久了????

面朝大海，

hellochina

银靴族

发表于 2024-5-31 12:44 |显示全部楼层

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ruogan 发表于 2024-5-31 12:40
同布村，已经有两人共有的投资房，但是现在只有一个人上班了，交着特别高的税，想买一个单独所有的多少能退 ...

税高的话就买全新或者近新的做负扣税

csl不高兴

皮靴族

发表于 2024-5-31 12:52 来自手机 |显示全部楼层

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现在不买，等利息降了买？
利息很快就要降了

忽然一周

银靴族

发表于 2024-5-31 13:00 来自手机 |显示全部楼层

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利息降之后房价还要报复一把

zhushan

草鞋族

发表于 2024-5-31 13:20 |显示全部楼层

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有没有想过跨州投资？尤其是悉尼

hellochina

银靴族

发表于 2024-5-31 13:49 |显示全部楼层

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zhushan 发表于 2024-5-31 13:20
有没有想过跨州投资？尤其是悉尼

想，但是完全不熟悉悉尼，不知道买在哪。而且100多万在悉尼也买不到什么好房子

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