Strata 出错是否业主埋单?

leon3758

30年老小区其中一个住户投资房shower base防水不行导致楼下漏水,  strata找的handyman上门修好. 但一周后该业主检查发现铺的地砖不满意, 用了白色方瓷砖说devalue 业主要求重做,  已经投诉到fair trading和找律师咨询.

其实该业主只是要求装回长方形瓷砖, 和其他瓷砖吻合.  造成这个问题是, strata, handyman都没有在维修前和业主沟通, 上门就是直接开工,  

strata给我们2个选择:  
1, 和这个业主打官司, 费用所有业主承担,
2, strata额外支付4000多, 所有业主承担.  拆掉 再重新装瓷砖.

这很明显就是沟通问题导致,  我们其他业主是否就是为strata埋单?  因为2个选择都是业主掏钱.

luckyc

你也可以跟strata公司吵让他们弥补损失。不同意还是从strata出钱打官司。

flyinfree

炒掉strata，业主埋单，不然打了官司，赢了没几个钱，输了，更惨，律师费更多。

5602

输赢都是业主买单，strata是割业主韮菜。联合其他业主抄掉现strata找靠谱的strata。

leon3758

5602 发表于 2024-5-23 15:15
输赢都是业主买单，strata是割业主韮菜。联合其他业主抄掉现strata找靠谱的strata。 ...

strata 哪里有靠谱?  业主身上的寄生虫, 吸少点血已经是万幸

Billhan1989

业主一起开会，选个备用strata，下次AGM给炒了或者告诉现在strata他们自己不掏腰包，就炒了他们

athenaoz

strata 维修，一般都是用白色瓷砖，很少能match到和原来一样的。一般在contractor报价的时候就会说这一点了。业主不满意的话可以自己去source 一样的瓷砖，但是三十年的老房子找到一样的瓷砖比较困难。

极品飞熊

瓷砖是match不到百分百一样的。除非是只有一两年新的砖。更何况，哪怕是一样品牌的瓷砖，每个出厂批次之间也还会有不一样。一般这种漏水，补的就是白色的。要不然就业主自己花时间去淘。

明显沟通问题。业主当然也是属于吹毛求疵那种。无论哪个方案，投资房的业主也会和业委会整体一起承担所有费用。

leon3758

问题是bathroom其他tile是长方型， strata维修哪个地方用了是正方形。应该是handyman用错瓷砖 大家都知道不可能100%match，业主提出要一致长方形tile。 铺的时候handyman没有告知业主

athenaoz

那试一下让物业联系handyman看对方怎么解释，一般常做物业活的handyman都知道应该怎么做，除非他们没有同尺寸长方形的瓷砖

lauraineyan

原本要解决的问题是防水啊，防水修好以后，如果非要找一模一样或者类似的瓷砖的话，是需要花额外的时间的。修理的时候业主怎么不盯着呢，当场把期望跟tradesman讲清楚，而且就算现在打掉重做都比他找律师告的成本要低。

leon3758

lauraineyan 发表于 2024-5-24 11:13
原本要解决的问题是防水啊，防水修好以后，如果非要找一模一样或者类似的瓷砖的话，是需要花额外的时间的。 ...

业主也知道不可能找到30年前的tile, 现在申诉就是用回长方形tile;  如果开工前和业主确认了就没任何问题,  这种沟通导致的错误, strata想让所有业主承担这个费用.   我觉得这个是strata管理问题, 不能由业主承担损失.

pan123au

leon3758 发表于 2024-5-24 11:26
业主也知道不可能找到30年前的tile, 现在申诉就是用回长方形tile;  如果开工前和业主确认了就没任何问题, ...

strata 公司 是业主委员会请来的，strata 产生费用和损失都是全体业主承担或者保险公司承担，但这些费用都会加到下一年的strata 费里。