投资房house买多大的

xrzedane

地太大维护成本高，是不是不好租，比如900平以上大地，尤其草地居多，没多少硬化。但从增值角度，大地大房潜力更高。一般多大比较合适

yacobe

是，租房的人不大可能喜欢天天整理花园而自己又不能改东西。

xrzedane

所以同样价钱，一个800平30年新，一个500平10年新，买后者？

ausox

前者, 比起增值, 每年维护费用和找租客难度不值一提.

黃國龍

後者

Poinsettia

看区，如果区内大部分都是800平米的地就肯定买800

如果区内大部分是500的地才有的犹豫。

30年的房子也算很新的吧？要看floor plan and house本身质量才能做选择。

zhangwei7461

地大和是否好维护是两个概念。  

只要不在乎现有植被， 把大部分不易维护的植物直接清除掉，mulch好， 基本是能maintenance free的。
然后合约要求租客maintenance yard and garden 就行。  

真正租房的时候 有一个low maintenance的大地房 肯定是比小地好租的。  

xrzedane

zhangwei7461 发表于 2024-5-21 14:49
地大和是否好维护是两个概念。  

只要不在乎现有植被， 把大部分不易维护的植物直接清除掉，mulch好， 基 ...

没有什么植被，就是草坪，草坪大了租客不愿意除草怎么办，合同写要求除草是通常操作还是特殊案例？租客不愿意不就难租了吗？当然地大还low maintenance 的最好了，可惜很少啊，大多数大地意味着大草坪。。

zg431193

买2手假草皮，一般5块钱一平方，自己费点力把院子全部铺上，一劳永逸

xrzedane

zg431193 发表于 2024-5-22 10:47
买2手假草皮，一般5块钱一平方，自己费点力把院子全部铺上，一劳永逸

从不用假的，垃圾东西

xq052b

xrzedane 发表于 2024-5-21 23:10
没有什么植被，就是草坪，草坪大了租客不愿意除草怎么办，合同写要求除草是通常操作还是特殊案例？租客不 ...

你租出去的时候什么样，租客还给你的时候就应该什么样

怎么维护是租客的问题

zhangwei7461

xrzedane 发表于 2024-5-21 23:10
没有什么植被，就是草坪，草坪大了租客不愿意除草怎么办，合同写要求除草是通常操作还是特殊案例？租客不 ...

草坪就属于low maintenance的了。花坛这些就比较麻烦。   给投资房配个割草机就行。  让你中介和租客沟通 让租客保持就行。

草坪就算长毁了也不怕。只要不在意草坪质量， 割草机割一篇 都还能算清爽。