国内婚前的房子，卖的时候需要配偶一起回去吗

wayne_fan

老婆结婚前在国内买了房子，房产证上只有她一个人的名字。

最近房子卖了，中介说有可能过户的时候要求提供我的信息，要看我是不是在国内有过房产来决定配偶要不要上个税。
现在的情况是我在国内还有身份证，打算直接让老婆拿回去给房产交易所看。但是中介说怕对方看出我有国外国籍，然后要求提供'同一个人证明’。

我想房产交易所应该没有权限可以了解我的国外国籍，前些年回国我的身份证还可以在机器上买车票，说明还是好用的。

老婆准备飞回去过户，因为钱必须打在她银行账户里，她在国内已经没有银行账户了，所以不得不回去。我不打算回去了，请大家参考一下我不回去的话只提供身份证是否可行。

Forbne

不出现，就需要公证委托，但是，国内各地方会不一样，楼主是白问

Forbne

例如有些地方，卖房还需要结婚证明或离婚证明，单身的最麻烦，现在民政局不开单身证明了，那就要做单身公证。各地方规定都不一样，一定要具体到城市。

Forbne

现在有些地方交易中心不愿承担风险，因为有人会闹，哪怕房产写一个人，也必须夫妻在场都同意卖房过户。

flowerhuang

不用回去，公证什么的可以视频办理。你的卖房中介可以帮你联系公证处.

wayne_fan

flowerhuang 发表于 2024-5-6 13:19
不用回去，公证什么的可以视频办理。你的卖房中介可以帮你联系公证处.

但是需要什么公证呢？ 中介也头一次遇到这种人在国外的情况。

pzh

wayne_fan 发表于 2024-5-6 14:12
但是需要什么公证呢？ 中介也头一次遇到这种人在国外的情况。

在你卖房的城市问公证处，他们告诉你该怎么办才是权威的。每个城市公证处能力不同，要求也不同

ripplexiyi

亲测有效：
1.不需要同行。
2.带好配偶身份证。
3.带好你俩结婚证。
4.提供配偶户口簿。double check 你有没有曾用名purpose . （微信图片也行）
5.如有孩子，提供孩子护照➕护照翻译件。
6.无需公证（江苏），如需，可以远程公证。
7.觉得有用的同学请加分。

wayne_fan

ripplexiyi 发表于 2024-5-6 14:38
亲测有效：
1.不需要同行。
2.带好配偶身份证。

你的情况和我相似， 也是配偶名字不在房产证上，配偶有身份证但是已经入籍？

Mason879

你老婆要提供结婚证明，以及证明这房子在结婚前已经全款付清，就应该可以她本人单独办理了。

weisong8

嘿嘿，情况多种多样。我的是房改房，房产证上只有我一个人的名字。可是到交易中心去一查询，老婆孩子的名字也在档案里面。被告之到时候卖房，一定需要老婆也到现场办理。

hustshane

发帖前先查询所在地房产局过户相关政策

ripplexiyi

wayne_fan 发表于 2024-5-6 15:24
你的情况和我相似， 也是配偶名字不在房产证上，配偶有身份证但是已经入籍？  ...

你配偶的房产情况像我的。
我的中介告诉我所有必须带的东西。
我的中介说我的配偶无需到场。
我的房产交易前后用了两周：
1.首次，买方交一部分钱给我，剩余买方申请贷款，我就地办卡，双方在银行签字
2.再次，房产交易中心签字过户，所有证件奉上。一小时后，买方拿到产证，握手恭喜对方喜提新房。
3.等银行放贷至第三方监管机构，你配偶可扫二维码查询。
3.三天后，钱到账。
4.前后不到两周。吃好玩好买好，回家。

yourock

ripplexiyi 发表于 2024-5-6 17:17
你配偶的房产情况像我的。
我的中介告诉我所有必须带的东西。
我的中介说我的配偶无需到场。

请问房款怎么能汇到澳洲？

future2521

楼主你要说地点。

公证处好办，上淘宝找，我上次找了个代理厦门公证处的，上海交易所都认的。分分钟搞定，公证书隔天顺丰快递到付就到手了。

今天天气真好

我遇到的是要配偶的身份证，并不需要一起回去。其实本人也没有回去，当时去领馆办了个证明还是什么。

wayne_fan

yourock 发表于 2024-5-7 06:28
请问房款怎么能汇到澳洲？

估计只能蚂蚁搬家一次5万美元那种

wayne_fan

今天天气真好 发表于 2024-5-8 21:24
我遇到的是要配偶的身份证，并不需要一起回去。其实本人也没有回去，当时去领馆办了个证明还是什么。 ...

你领馆办的和配偶的身份证明没有关系吧。

老婆必须回去是因为她国内没有银行卡，钱必须要打到她个人银行卡里。

wayne_fan

future2521 发表于 2024-5-8 21:04
楼主你要说地点。

公证处好办，上淘宝找，我上次找了个代理厦门公证处的，上海交易所都认的。分分钟搞定， ...

谢谢你的信息， 是在辽宁，那我就不回去了，到时候需要啥公证希望可以远程快速搞定。