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[地区选择] 求教一下，同样的预算买好区有伤的还是差区好房呢？ [复制链接]

发表于 2024-4-26 16:20 |显示全部楼层

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最近感觉放假比跌了不少，想出手了
在纠结，预算不变的情况下，
买一个好一点的区，但是土地有破，三角形的房子；
还是区均价低一些的差一点的区，买一个不错的房子？
求经验分享

ht

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发表于 2024-4-26 16:32 |显示全部楼层

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你觉得谁会来接盘硬伤房呢？

发表于 2024-4-26 16:50 |显示全部楼层

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好区

发表于 2024-4-26 16:57 |显示全部楼层

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如果好区的地没问题，而且自己还年轻的话，可以多考虑一下。

好区的差地块和差一点区的好地块可能价值差不多。

个人感受是买房前觉得区重要，买房后觉得房子更重要，毕竟要每天住。学校直接私校就好了。

发表于 2024-4-26 16:59 |显示全部楼层

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首先要考虑土地的价值，如果地形如你所言，三角形你日后卖，买家也会有类似的顾虑。

尽可能以土地地块为主要考虑，建筑为次要因素。

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发表于 2024-4-26 17:00 |显示全部楼层

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anklos 发表于 2024-4-26 16:57
如果好区的地没问题，而且自己还年轻的话，可以多考虑一下。

好区的差地块和差一点区的好地块可能价值差不 ...

如果不缺钱，那肯定什么都上最好的啊。。。。能不眨眼上顶尖私校的家庭毕竟远远少于涌去抢公校区的嘛。。。。

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发表于 2024-4-26 17:09 |显示全部楼层

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anklos 发表于 2024-4-26 16:57
如果好区的地没问题，而且自己还年轻的话，可以多考虑一下。

好区的差地块和差一点区的好地块可能价值差不 ...

"好区的地没问题"

一般这种是不会便宜的，大家都不傻，基本没机会检漏的

边角地/大坡地/树多/大路房，等等硬伤房便宜是有道理的

发表于 2024-4-26 17:11 |显示全部楼层

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人以群分物以類聚

好区带来的无形价值，住久了才知道

发表于 2024-4-26 17:26 来自手机 |显示全部楼层

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千金买房，万金买邻。

发表于 2024-4-26 17:41 来自手机 |显示全部楼层

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好区，时间拉长看，好区硬伤地更值钱。东区内西都是保护区或者terrance没法推倒，更贵。

发表于 2024-4-26 17:51 |显示全部楼层

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学术民工发表于 2024-4-26 17:09
"好区的地没问题"

一般这种是不会便宜的，大家都不傻，基本没机会检漏的

是的好区的地有问题，是个下坡，而且有点小主路

ht

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发表于 2024-4-26 17:53 |显示全部楼层

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anklos 发表于 2024-4-26 16:57
如果好区的地没问题，而且自己还年轻的话，可以多考虑一下。

好区的差地块和差一点区的好地块可能价值差不 ...

就是因为好区的地有问题，我才纠结的

ht

发表于 2024-4-26 19:17 来自手机 |显示全部楼层

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好区如果是指好公校学区那对中产有孩家庭诱因不小有朋友就是冲学区买打算等小孩上大学后置换

发表于 2024-4-26 20:15 来自手机 |显示全部楼层

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都不买，可以考虑中区好房

发表于 2024-4-26 20:33 来自手机 |显示全部楼层

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买普通区的好房子

发表于 2024-4-26 21:17 |显示全部楼层

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房价跌了吗？哪里啊

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发表于 2024-4-26 21:18 |显示全部楼层

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alextoshi 发表于 2024-4-26 17:11
人以群分物以類聚

好区带来的无形价值，住久了才知道

赞同，尽量住好区，无形资产