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os2

皮靴族

发表于 2024-4-18 11:23 |显示全部楼层

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共两部电梯，另一部也因失修停运过月。
不交管理费？？？

https://9now.nine.com.au/a-curre ... 2-a3e0-2e4210856db4

This has not been working for six months, (the other) one has been a month now since it's been working,

Strata manager Peter Poulos

https://www.smh.com.au/national/ ... 0150622-ghunyd.html
https://www.facebook.com/7NEWSsy ... e/1045024032188396/

Forbne

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发表于 2024-4-18 11:31 |显示全部楼层

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Sinking fund里面没钱，一个季度才1000物业费，电梯都坏了，估计居民又不同意交special levy，那就只能爬楼了。

show

皮靴族

发表于 2024-4-18 11:34 |显示全部楼层

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以后这种事情会层出不穷的发生在任何一个有电梯的大楼里。

TGTG

皮靴族

发表于 2024-4-18 11:48 |显示全部楼层

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show 发表于 2024-4-18 10:34
以后这种事情会层出不穷的发生在任何一个有电梯的大楼里。

利好House，Townhouse, Villa

怎经得秋流到冬尽春流到夏

vcsg

皮靴族

发表于 2024-4-18 12:34 |显示全部楼层

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再一次说明就算是strata费用低也只是暂时的，没有build up sinking fund的strata只是把成本往后推罢了，伸头缩头都是一刀，尤其是附属设施多的，比如泳池，电梯等，都有使用期限。越老的楼这些置换费用都是少不了的。

teeneric

皮靴族

发表于 2024-4-18 13:47 |显示全部楼层

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這樓以前有SINKING FUND 的。

happyheros

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发表于 2024-4-18 13:50 |显示全部楼层

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住户很惨啊，每天都要爬楼梯

abcd12345

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发表于 2024-4-18 14:39 |显示全部楼层

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要买三楼以下的房

yl002

银靴族

发表于 2024-4-18 15:46 |显示全部楼层

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sinking fund没有钱，committee在AGM的时候又不同意raise special levy的话，那么就无解，只能停着不修不换

mazda333

银靴族

发表于 2024-4-18 17:04 |显示全部楼层

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这个人是我以前住的公寓的strata manager，看来他管理的物业还挺多的。

liuji1

铜靴族

发表于 2024-4-18 17:07 来自手机 |显示全部楼层

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没钱办不了事是真的。但是隔三差五的坏要钱维修，业主的钱也不是大风吹来的。

fishlegs

银靴族

发表于 2024-4-18 18:54 |显示全部楼层

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这样的话，这栋楼的租客肯定都跑了，而且找不到新租客

雾沉半垒

金靴族

发表于 2024-4-19 12:28 |显示全部楼层

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他是当年bankstown那栋火宅造成中国留学生跳楼死亡的strata manager啊
还在做strata，当年那场火宅他负了啥责任吗？

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os2	+ 4	终于有人看懂我的帖了！

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alee79

银靴族

发表于 2024-4-19 12:38 |显示全部楼层

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这楼记得很久之前还修过外墙

os2

皮靴族

发表于 2024-4-19 16:27 |显示全部楼层

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雾沉半垒发表于 2024-4-19 11:28
他是当年bankstown那栋火宅造成中国留学生跳楼死亡的strata manager啊
还在做strata，当年那场火宅他负了啥 ...

终于有人看懂我的帖了！

os2

皮靴族

发表于 2024-4-19 16:28 |显示全部楼层

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刘德华最近不在吗？

show

皮靴族

发表于 2024-4-19 16:34 |显示全部楼层

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TGTG 发表于 2024-4-18 10:48
利好House，Townhouse, Villa

没错，可豪宅也需要修修补补，过个几十年就现在的建筑水平也得翻建吧？哪个都不好受，挨着吧。

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