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[行情讨论] 145这个房子这次能卖多少？ [复制链接]

kingburg

金靴族

发表于 2024-4-11 10:37 |显示全部楼层

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本帖最后由 kingburg 于 2024-4-11 17:50 编辑

16 COCOS AVENUE, Eastwood NSW 2122
离车站不远，1700的地，19年的拍卖纪录：
https://www.domain.com.au/16-coc ... nsw-2122-2014996255
当时卖了200出头（是因为保护区还是污水管）？

看图纸不知道是分地还是造了奶奶房？另外加了游泳池，网球场，今天路过看到挂出来卖了。
https://www.domain.com.au/16-coc ... nsw-2122-2019164249

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大——河——向东流啊，
给起分来——不手软啊！

kingburg

金靴族

发表于 2024-4-11 18:50 来自手机 |显示全部楼层

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更正一下，早上经过眼花了，是刚挂出来，不是卖掉了。

eguan88

水晶靴族

发表于 2024-4-11 18:57 |显示全部楼层

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本帖最后由 eguan88 于 2024-4-11 17:58 编辑

做得非常可以呀，flipper通天的能力把原始的本土树换成高大的棕榈

hammerbug

皮靴族

发表于 2024-4-11 19:09 来自手机 |显示全部楼层

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eguan88 发表于 2024-4-11 17:57
做得非常可以呀，flipper通天的能力把原始的本土树换成高大的棕榈

原本是没有树的那边，估计是分地失败才做网球场的？

sydro

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发表于 2024-4-11 19:11 |显示全部楼层

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5-6M？

sydro

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发表于 2024-4-11 19:13 |显示全部楼层

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好奇这几颗粗大的棕榈树哪里搞得，花了多少

kingburg

金靴族

发表于 2024-4-11 20:05 |显示全部楼层

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eguan88 发表于 2024-4-11 17:57
做得非常可以呀，flipper通天的能力把原始的本土树换成高大的棕榈

不说没注意，还真是的。好像是加那利群岛棕榈，不过这玩意掉下来的部分也够呛，破坏力极大。

大——河——向东流啊，
给起分来——不手软啊！

土澳的天空

皮靴族

发表于 2024-4-11 20:23 |显示全部楼层

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大手笔renovated，50w打不住吧

yl001

水晶靴族

发表于 2024-4-11 21:17 |显示全部楼层

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土澳的天空发表于 2024-4-11 19:23
大手笔renovated，50w打不住吧

...翻倍都不止大哥

dingxiya

铜靴族

发表于 2024-4-11 21:29 来自手机 |显示全部楼层

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不知道这个位置风水大师怎么说

kingburg

金靴族

发表于 2024-4-12 11:04 |显示全部楼层

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yl001 发表于 2024-4-11 20:17
...翻倍都不止大哥

我觉得也是。那个车库及车库上方新做的三个紧凑型卧室应该没多少钱，但是主屋翻新工程量应该是巨大......这年头、这个规模的翻新可能比建个新的还贵。
看那个样子应该是属于保护区无疑了。网球场和小泳池应该不会太贵吧。

大——河——向东流啊，
给起分来——不手软啊！

ginginyingying

银靴族

发表于 2024-4-12 11:32 |显示全部楼层

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这个改得好牛啊

Forbne

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发表于 2024-4-12 11:44 |显示全部楼层

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改得好，价格肯定高于500万的，不过恐怕不好卖，西人能出这个价格的未必看得上Eastwood，华人又不愿为这种虚头八脑的改动买单。

Forbne

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发表于 2024-4-12 11:50 |显示全部楼层

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而且一看委托中介就知道了，舍近求远，用了Double Bay的苏富比，那估计卖价是想往800-1000万走的。

xs8111

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发表于 2024-4-12 12:04 |显示全部楼层

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这房子的用料可真是下了本的，个人觉得唯一的不足就是这个三叉路口。

kingburg

金靴族

发表于 2024-4-12 12:52 |显示全部楼层

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Forbne 发表于 2024-4-12 10:50
而且一看委托中介就知道了，舍近求远，用了Double Bay的苏富比，那估计卖价是想往800-1000万走的。 ...

那岂不破纪录了？

大——河——向东流啊，
给起分来——不手软啊！

红泥小火炉

银靴族

发表于 2024-4-12 13:01 |显示全部楼层

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这翻新真是大手笔，看得出来为了保留原来老房子的骨架和细节花了不少心思啊

但真要是自住的话还是有不少遗憾啊

厨房太小，楼梯窄，泳池小，车库上面的加建房不实用，车库到室内不方便，fence很矮私密性差，再加上这个路口真是很别扭

a_bomb150

铜靴族

发表于 2024-4-12 13:04 |显示全部楼层

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不懂风水啊，但是看这个意思，是不是多少会有点点issue?

z_denise

铜靴族

发表于 2024-4-12 13:07 来自手机 |显示全部楼层

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看上的买不起，买的起的看不上，谁愿意花over 5m+就为了买菜方便？

maxinfang

金靴族

发表于 2024-4-12 13:44 来自手机 |显示全部楼层

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z_denise 发表于 2024-4-12 12:07
看上的买不起，买的起的看不上，谁愿意花over 5m+就为了买菜方便？

好喜欢我愿意只是没钱

flyinfree

金靴族

发表于 2024-4-12 13:52 |显示全部楼层

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如果是我的房子，我在前面那个小尖角空余的地方建个喷泉池子养鱼

HolyHH

皮靴族

发表于 2024-4-12 13:54 |显示全部楼层

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三岔路口适合开发公寓而不是建豪宅，豪宅第一要隐私。祝卖个好价。

abcd12345

银靴族

发表于 2024-4-12 14:20 |显示全部楼层

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flyinfree 发表于 2024-4-12 12:52
如果是我的房子，我在前面那个小尖角空余的地方建个喷泉池子养鱼

这是好风水的好主意

abcd12345

银靴族

发表于 2024-4-12 14:22 |显示全部楼层

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如果能开发这面积开发商有兴趣

116299603

皮靴族

发表于 2024-4-12 20:29 |显示全部楼层

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这个不能拆只能装修

postkid

皮靴族

发表于 2024-7-28 14:06 |显示全部楼层

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破地区记录了吗?

xiaocongma

木屐族

发表于 2024-7-28 14:24 来自手机 |显示全部楼层

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按sold价格排名，应该是超过6m，目前eastwood sold价格最高纪录。

school4me

草鞋族

发表于 2024-7-28 20:11 来自手机 |显示全部楼层

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hammerbug 发表于 2024-4-11 18:09
原本是没有树的那边，估计是分地失败才做网球场的？

不能分地有点可惜

学术民工

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发表于 2024-7-28 21:22 |显示全部楼层

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看了下售价排行，应该超过$5.3M

urhug

银靴族

发表于 2024-7-28 21:51 |显示全部楼层

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这是大路冲吗

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