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[贷款相关] 建筑贷款咨询 [复制链接]

老张的生意

发表于 2024-4-6 21:06 来自手机 |显示全部楼层
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想建个duplex，之后卖掉一个还房贷。
但是当下我的房贷已经最大化了，这种情况下还能否借到大概1.2M 来建duplex?
因为只要duplex卖掉一个就能还上了。
谢谢大家给点意见！
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QianNing

发表于 2024-4-7 09:46 |显示全部楼层
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本帖最后由 QianNing 于 2024-4-7 09:47 编辑

问银行，多问几家。

如果银行都不行，还可以考虑所谓的low doc。能借到钱，但是利息率比银行的高很多。

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老张的生意

发表于 2024-4-7 16:40 来自手机 |显示全部楼层
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QianNing 发表于 2024-4-7 08:46
问银行，多问几家。

如果银行都不行，还可以考虑所谓的low doc。能借到钱，但是利息率比银行的高很多。 ...

好的 谢谢

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三脚鼎

发表于 2024-4-7 18:13 |显示全部楼层
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QianNing 发表于 2024-4-7 08:46
问银行，多问几家。

如果银行都不行，还可以考虑所谓的low doc。能借到钱，但是利息率比银行的高很多。 ...

low doc 的话以后是不是很难做refinance?

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goeastwood

发表于 2024-4-7 18:14 |显示全部楼层
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想问一下哪个builder现在造duplex只要$120万的造价？在悉尼吗？目前问下来都要180万。谢谢！

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QianNing

发表于 2024-4-7 18:39 |显示全部楼层
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三脚鼎 发表于 2024-4-7 17:13
low doc 的话以后是不是很难做refinance?

我觉得是。借款已经超过银行能借的上限了，银行肯定不会加码了。
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OxxO

发表于 2024-4-7 20:22 |显示全部楼层
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goeastwood 发表于 2024-4-7 17:14
想问一下哪个builder现在造duplex只要$120万的造价？在悉尼吗？目前问下来都要180万。谢谢！ ...

180万?双砖吗？customer design？
没有签名

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goeastwood

发表于 2024-4-7 21:10 |显示全部楼层
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OxxO 发表于 2024-4-7 19:22
180万?双砖吗？customer design？

对

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老张的生意

发表于 2024-4-7 21:28 来自手机 |显示全部楼层
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goeastwood 发表于 2024-4-7 17:14
想问一下哪个builder现在造duplex只要$120万的造价？在悉尼吗？目前问下来都要180万。谢谢！ ...

Project home 不用吧，而且即使多大的，如果普通装修一般尺寸应该140万可以了吧

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espresso76

发表于 2024-4-7 22:03 |显示全部楼层
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现在盖房子都这么贵了

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tony_wang99

发表于 2024-4-7 22:23 |显示全部楼层
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相当于， 一个400万的项目， 自由自己只有90万。。。。你怎么保证建筑公司不倒闭，，，抵押物是什么给银行。。。
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阿暮

发表于 2024-4-7 23:44 |显示全部楼层
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除了building cost还有其他的各类支出，也不是小数目，而且银行贷款也只有合同价的80%

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三脚鼎

发表于 2024-4-8 21:28 |显示全部楼层
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阿暮 发表于 2024-4-7 22:44
除了building cost还有其他的各类支出，也不是小数目，而且银行贷款也只有合同价的80% ...

建筑贷款不是一般可以全贷的吗？

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