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[日常管理] 准备涨租金，租客是换新的还是继续旧的租客呢 [复制链接]

hellovic

皮靴族

发表于 2024-4-4 14:07 |显示全部楼层

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目前的租客是第一年，中介说第一年可以做三个月无理由不续租，过了这个就需要给理由不续租，给了理由就是至少6个月不能打广告，这是维州的规定，所以我现在不知道要不要续租，因为租客是三个人合租的，一个是清洁工，一个是商店售货员，一个刚找到工作，理论上不是好租客，收入太低，我今年合同到期是要涨租金的，很担心租客支付不起租金，所以想不续租了，但是呢，我也经历过高收入各种维修要求的租客，所以租客好不好，真的和收入关系也不是绝对的。
我咨询过保险公司，如果租客不签固定合同，是month by month的合同的话，保险只保一个月租金，只有签订固定合同，保险公司才保到合同到期为止最多4个月的租金
到底是赶走租客呢还是继续呢

perfectstock

铜靴族

发表于 2024-4-4 14:26 |显示全部楼层

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为什么各种维修费用要省呢，我从来都是及时修理，否则小事拖成大事，得不偿失啊，房子有人帮你看多好啊，那些从不要求维修的可能就是根本不关心你的房子

人在悉尼已中年

银靴族

发表于 2024-4-4 15:14 |显示全部楼层

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主要看租金涨幅是多少

mingn04

白金靴族

发表于 2024-4-4 19:31 |显示全部楼层

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通知涨价，房客嫌贵的话就搬了啊。

ozkids2011

金靴族

发表于 2024-4-4 19:35 来自手机 |显示全部楼层

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三人合租是三个人都在合同上签字吗？那如果一个人付不起房租，你可以赶一个走再招一个？

csl不高兴

皮靴族

发表于 2024-4-4 19:49 来自手机 |显示全部楼层

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收入低不一定代表账户没钱

2KMUM

铜靴族

发表于 2024-4-4 20:26 |显示全部楼层

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perfectstock 发表于 2024-4-4 14:26
为什么各种维修费用要省呢，我从来都是及时修理，否则小事拖成大事，得不偿失啊，房子有人帮你看多好啊，那 ...

得看是不是合理维修吧，有的租客是找事儿

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