NSW准备卖unit，跟中介合同上的价格怎么写合适啊

aiyouv

在跟中介的AGREEMENT上有下面的三个价格要手工填写：

Agents Estimated selling price

I instruct  to market the property at $

I appoint XX to submit the property for sale by private treaty.The offering price for the property is $

现在中介的评估价格比我的心理价位要低，现在中介把这三个价格都是按照他预估的价格填写的，我觉得这样是不是不对啊

1.Agents Estimated selling price：我的理解这个价位是中介的预估价格，这个我需要让他改成我的心理价位吗？还是这个价位就写他的评估价就行？

2. I instruct  to market the property at $: 我的理解这个价位是我同意他放在市场上打广告的价位，就是realestate，domain上面显示的price guide，这个价位是不是需要比我的心理价位稍微高一些好让买家有讨价还价的余地，比如给一个price range，起始金额比我的心理价位高一些，因为是private treaty所以也不用低价来吸引买家了吧？

3. The offering price for the property: 这个价位是不是就要写我的心理价位了，有买家出这个金额就可以卖了

Ronin8317

现在中介的评估价格比我的心理价位要低

你只有两个选择：降低价位，换中介。否则就是浪费时间。

aiyouv

Ronin8317 发表于 2024-3-21 10:34
你只有两个选择：降低价位，换中介。否则就是浪费时间。

相差1万也不是太多

还有就是我一定要按照中介的预估价卖房子吗？那个只是我心理的兜底儿的价格，卖房子当然是想价格卖的越多越好啊

Forbne

楼主小白啊，就填1即可，你给个10%的价格区间， 例如500万-550万。中介会按这个价格区间告诉买家指导价，但这不是最终售价，没有任何约束力，只是中介免责用。新足迹不是经常说中介钓鱼吗，这就是中介用来免责的。

aiyouv

Forbne 发表于 2024-3-21 10:59
楼主小白啊，就填1即可，你给个10%的价格区间， 例如500万-550万。中介会按这个价格区间告诉买家指导价，但 ...

确实是小白，第一次卖房子，问题是这个中介在合同里面把需要填价格的地方都写成他的预估价了，我觉得这样的话他以后会用合同里面的价格push我接受他的预估价，虽然我是会拒绝的，但是我觉得在合同里面就写出来我的心理价位是不是就好一些啊

Forbne

aiyouv 发表于 2024-3-21 11:28
确实是小白，第一次卖房子，问题是这个中介在合同里面把需要填价格的地方都写成他的预估价了，我觉得这样 ...

你或者中介填写价格区间都行，但无论合约怎么写中介都会Push你，坚不坚定是你的事情。永远记住中介看重的就两点：成交和免责。